无土地使用权建设的厂房

1. 已取得国有土地使用权的出让工业用地为什么不能建设厂房

如果是通过招拍挂方式取得的国有建设用地使用权,同时也可取得所在城市规划管理部门出具的《国有建设用地使用权出让规划条件》,应按照此《规划条件》进行建设工程规划设计与施工。您所提到的工业用地不允许建设厂房的原因,其一可能您是通过协议出让或转让方式取得的国有建设用地使用权,其原本所设定的土地用途与现行的城市规划用途不一致所导致的。其二可能是你取得国有建设用地使用权用地面积过小,与城市建设规划相关要求不符,故不予批准建设。按照剩余使用年期进行转让。。

2. 政府无偿划拨的土地使用权 使用期限50年，用于建造厂房怎么入账

你只能把建造的厂房投入记入固定资产科目，因为土地是无偿划拨、仅有使用权，没有投资，也就不需要记账了。

3. 企业没有土地使用权,厂房如何拍卖

无法拍卖，根据物权法精神，地随房走，或房随地走，没有土地的房产无法过户，简单的说不能够存在空中楼阁。除非土地补交出让金后可以办理出让，那也要办理完出让才能办理产权过户。

4. 没有土地证的厂房算不算违章建筑，

您好，根据《土地法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府土地专行政主管属部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
望采纳

5. 对于非房地产开发企业来说,土地使用权为什么不区分地上建筑物是厂房还是办公

对于非房地产开发企业来说，土地使用权不区分地上建筑物是厂房还是办公室，因为也不是做房地产开发的，你是只是用地用完地之后就退出，土地还是土地，土地开发商不一样，他们要定位土地使用权。

6. 一方已取得土地使用权，想要建厂房缺少资金，如果和投资公司合作，可以采取什么形式且不违反法律规定

是新建的厂房吧，也就是说没有东西可作抵押了是吧？这样的话很难贷到款的。
如果你是正在经营中的企业，要扩建厂房，提供贵公司的相关资料一般的话只要真实，大部分都可以贷到款的。（指投资公司）
可以放款的单位除银行外，投资公司，金融公司都可以款的
如果在河南的话可以联系我

7. 建设用地没有土地证能建厂房吗

这当抄然是不可以的啦，你都没有土地证，你怎么能够在这个土地上面建厂房呢？如果，没有国务院批准的土地使用权，你不能够征用这块土地。而它的办理流程也是比较麻烦的，你需要首先去乡村和镇里面找相关人员去审批，同时还如果拿到了建设规划许可证，还需要去关于房屋土地这个地方进行登记，同时还要和居委会进行说明这个情况。

8. 厂房属于建设用地有土地使用权还需要拆吗

1、土地权属证书是证明土地来源合法的凭证，但不是证明地上建筑物合法的依据。
2、如果版城乡规划行政主权管部门发出限期拆除的通知或决定，可能是违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条的规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

9. 购入的土地使用权是用于建造厂房的，现在厂房还没有完工，土地需要摊销么

土地使用权取得后计入无形资产，公司正常经营后就可以摊销。一般情况下摊销计入管理费用。

10. 为什么用来建造厂房的土地使用权的账面价值不应计入所建厂房的建造成本

这是新会计准则的规定。土地使用权要单独计量的，计入无形资产-土地使有权。

企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；

如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。

(10)无土地使用权建设的厂房扩展阅读：

划拨土地使用权：

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。