村委会自留地使用权转让给个人

1. 农村的集体土地使用权能转让给个人吗

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者内出租用于非农业建容设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

依据规定，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2. 发现他人私自把自留地转让给其它人进行举报有效吗

自留地是不可以私下进行转让的你发现了举报会有部门处理的，举报肯定是有效的。

3. 村委会有权出售村民的自留地吗

除非经农村土地承包经营权人的同意，否则，村委会无权自行决定通过“出售”等方式进行处分土地承包经营权人的“自留地”。
你所说的自留地是指农户享有的农村土地承包经营权的农村土地。根据物权法第三编“用益物权”第十一章“土地承包经营权”的规定，农村土地承包经营权属于物权性质的用益物权，农户有权依法流转此土地，任何人不得干涉或者侵害其依法流转土地的权利。村委会无权自行处分该土地使用权，除非征得农户的同意或者委托，否则就是侵权或者违约行为，农户有权村委会返还土地并追究其相应的法律责任。
相关法律依据：
〈中华人民共和国物权法〉第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
〈中华人民共和国农村土地承包法〉第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
（六）将承包地收回抵顶欠款；
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。

4. 农村自留地，村里可以收回吗，收回后转让给其他用户可以吗还有就是到底规定自留地的使用年限是多久呢

1、农村自留地村里不能收回，承包地可以收回。
2、自留地如果改变，必须得通过村民自治委员会，群众大会讨论，绝大多数同意改变，才可以改变调整，但只能根据现有人口进行调整，不能收回。
3、根据国家政策，使用年限应该是三十年。
4、中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。
自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。

5. 农民集体土地使用权转让给个人合法吗

呵呵，不合法的话你也不是会变通出租？
农村集体用地也分好几种吧！版
肯定要审批的，呵呵镇里权批了市里说你不合法你就不合法。
省里批了国家说不合法。
去年想发展农场时思考过这个问题，土地性质很关键。
未来主要看土地扭转的政策怎么安排，这是最新的议题了。也是农村城镇化里关键的一环。
手打的，初中毕业，语句不通还请见谅！

6. 村委会有权将海塘使用权转让给个人50年合法吗

村委会有权将海棠使用权转让给个人50年合法吗？村委会只要是通过了村民代表的会议也是经过乡镇一级的政府批评是可以将使用权转让承包给个人的。

7. 农村集体土地经村民小组同意转让给个人为菜地使用合法吗

农村土地属于集体土地，不可以转让，如果是承包土地，可以转让承包的使版用权。
第八权条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

8. 农户私下转让自留地使用权合法吗

农户私下转让自留地 承包经营权不合法。

所谓农户自留地，是农业合作化和集体化时期的产物，是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的小块土地。

农户经营自留地是一项家庭副业，是集体经济的必要补充，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。1979年十一届三中全会以后.

农村实行家庭联产承包责任制，农村集体土地一律采取了集体经济组织内部的家庭承包或招标、拍卖、公开协商等方式承包，农村个人原有的自留地全部纳入实行承包经营的土地范围。

(8)村委会自留地使用权转让给个人扩展阅读：

法律性质：

农村自留地法律性质的规定，散见于建国后全国人大、党中央、国务院、农业经济管理部门的规范性文件。

1955年的《农业生产合作社示范章程草案》首次对自留地的法律性质作出规定：自留地是农村集体经济组织分配给成员长期使用的土地，是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，是农村集体经济的必要补充。

同时规定，每人自留地最多不超过当地人均耕地的5%。1956年的《高级农业生产合作社示范章程》第16条、1957年《关于增加农业生产合作社社员自留地的决定》、1981年《关于积极发展农村多种经营的报告》分别扩大了自留地的规模，从最初的5%提高到15%。

之后的2002年《农村土地承包法》规定了农村土地由农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用，对自留地未单独提及。2004年修订的《土地管理法》将自留地、自留山仍规定为农民集体所有。

9. 农民自留地使用权转让协议书怎么写

自留地使用权转让协议书

甲方 ：（以下简称甲方）

乙方版 ：（以下简称乙方）

一、甲方自愿将自留权地位于XXXXXX转让给乙方使用，经双方 充分协商并达成如下协议。

二、甲方转让给乙方的自留地四界为：西XXX，东XXX，北XXX，南XXXX。

三、自留地的面积为：XXXX

三、乙方一次性支付费给甲方为：XXXX元。

五、此自留地使用权如有第三方纠纷，一切由甲方负责。

附：此协议一经签字立即生效。此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）： 身份证号码为：

乙方（签字）：身份证号码为：

年 月 日