就物权

A. 我买房子是全款交付已交完只有收据但合同没得怎么办

买房子是全款费用已交付的，应当和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

(1)就物权扩展阅读：

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

B. 什么是物权确认纠纷

物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。在诉讼上称为确认之诉。

物权确认包括所有权确认之诉、用益物权确认之诉、还有担保物权之诉。

1、所有权确认之诉是指就所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷。

2、用益物权权确认之诉是指就用益物权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷。

3、担保物权确认之诉是指就担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生的民事纠纷。

《中华人民共和国物权法》

第三十三条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

(2)就物权扩展阅读：

按照我国现行法律的规定，对于土地的所有权归属问题有争议的，应当由行政机关确认，而不是通过诉讼解决。

因此适用物权确认纠纷案由的，主要是由法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。所以房屋所有权的确权可向法院提起确认之诉解决。

实现担保物权案件诉讼程序

中华人民共和国民事诉讼法对实现担保物权案件作出规定。

第十五章特别程序

第七节实现担保物权案件

第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

综上可以知道，担保物权其实是一种比较特别的权利，他是应运债权而生，如果没有债权，就不会存在担保物权，所以，担保物权是一项从权利，具有从属性与不可分性，针对他的纠纷的诉讼，就是担保物权确认之诉。

参考资料来源：网络-中华人民共和国物权法

C. 保险法上的一个问题

除去家庭成员、合伙之类的关系的，保险公司当然对张三享有求偿权。如果保险公司的赔偿数额不足汽车的价值，汽车公司还可以就不足的部分向张三索赔。

D. 、《物权法》第九条

这是《物权法》最有特色的进步之一，规定了合同是否生效与不动产是否办理登回记无关。而这部法律颁布前答，合同是否生效与登记与否有关。新法有利于维权！

我举个例子你就明白了：

甲乙双方订立了一份房屋买卖合同，约定甲以100万元的价格购买乙的一处房屋。后甲如约付款，而乙反悔，不愿与甲办理房屋产权过户登记。

按照以前的法律规定，因为不动产（房屋）未作过户登记，故产权不发生变动，且房屋买卖合同也不生效，这样甲既得不到房屋，又不能以乙违约为由起诉乙要求赔偿（违约的前提是合同有效）。

《物权法》中你问的几条规定，使合同成立与否与是否办理登记脱钩，例子中，乙虽然没有与甲办理过户登记，房产所有权不发生变化，但甲乙之间的房屋买卖合同已经生效，这样甲就可以主张乙违反合同规定，构成违约，主张损害赔偿，有利于甲维护权利。

E. 就物权法中的空间权研究,目前有哪些主要成果

最近十几年来，空间权问题产生了大量的论著。根据笔者的粗略统计专，在学术期刊上正式发表的论属文有七十余篇，与空间权问题直接相关的硕士学位论文有二十七篇，专著有两本。三个物权法草案学者建议稿中也分别规定了关于空间权制度的内容。此外，学者们在各自撰写的物权法著作中也就空间权展开了讨论。如果以物权法立法进程为划分标准，上述资料大概可以分为三个时间段：物权法立法进程开始之前，物权法立法进程开始后到物权法通过，物权法通过施行后。其中以第二个阶段的讨论最为激烈。

F. 就物权法对于国有财产处分的有关规定怎样理解 国有企业的购买、兼并以及 国有企业提供的担保问题

物权法从民法的角度，针对现实生活中国有财产受到严重侵害的突出问题，主要从5个方面强化了对国有财产的保护。
一是强调了国家所有权：“法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。”（四十五条），并在第四十五至六十九条中规定了哪些财产属于国有财产，防止因归属不明确而造成国有财产流失。结合企业产权讲，实质上论述了股权是所有权的特别形式，企业权利是指独立的经营权，而非法人所有权。依法专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。《国有资产法》是专门以保护和监管国有资产的，与《物权法》相辅相成。
二是明确了国有资产的产权主体。《物权法》确认了国家所有权的行使和国有资产管理体制，不仅明确了国务院代表国家对国有财产行使所有权，确立了“国家统一所有，分别履行产权（分级代表）”的原则，而且还明确了代表国家履行出资人职责的机构及其主要权利、义务，以及企业法人财产权的性质和内容。如，第四十五条第二款规定：“国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。”由国务院而非全国人大来代表国家，行使出资人职责，是提高国有资产监管的效率的现实选择。
如，第五十七条：“履行国有资产管理、监督职责的机构及其工作人员，“滥用职权，玩忽职守，造成国有资产损失的，应当依法承担法律责任。”这些规定，充分体现了宪法关于加强对社会主义公共财产保护的精神，具有重要的现实意义。应确立国资委依法履行出资人权利的强势地位。
三是界定了国有资产的范围。《物权法》第46条至52条规定，矿藏、河流、海域，城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有；法律规定属于集体所有以外的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有；野生动物资源，无线电频谱资源，属于国家所有；法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有；依照法律规定属于国家所有的铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，属于国家所有。强调了对于法律、行政法规规定属于国家所有的财产，只能属于国家所有即全民所有，任何单位和个人不能取得所有权。
四是重申了国有物权的行使。《物权法》45条第二款规定，国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。这一规定既肯定了依照土地管理法、矿产资源法、水法、草原法等现行法律关于由国务院代表国家行使国有资源所有权的规定，也适应了党的十六大关于“国家制定法律法规，建立中央政府与地方政府分别代表国家履行出资人职责，享有所有者权益”的要求。对于非经营性国有财产，《物权法》第53条、54条规定，国家机关和国家举办的事业单位，对其支配的不动产或者动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院有关规定收益、处分的权利。可见，国家机关和国家举办的事业单位应当依照民法通则、事业单位登记管理暂行条例等法律法规的规定，对其直接支配的财产行使物权，不得擅自处置国有资产。
五是强调了对国有资产的保护。《物权法》第40条、41条规定，用益物权人、担保物权人行使权利不得损害所有权人的权利。依照法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。第55条规定，国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留和破坏。
对于经营性国有资产，《物权法》第55条规定：“国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。”第57条规定：“履行国有资产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有资产的管理和监督，促进国有资产保值增值，防止国有资产损失；滥用职权、玩忽职守造成国有资产损失的，应当依法承担法律责任。
违反国有资产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有资产损失的，应当依法承担法律责任。”
《物权法》全面规定了对国有资产保护，严格执行这些规定，可以使宪法关于国有资产保护的规定落到实处。

G. 房屋买卖是大问题，请求援助

你好：
首先确定你是否具备购买该农村房屋的主体资格，你如果是农业户口并且是本集体经济组织成员，则就有权利买该处房屋，否则，你就物权购买。即使购买也不会得到认可。产权证就更办理不下来了。
如果不具备主体资格，则可能的结果是按照你原来购买房屋的价格退还给你。房屋则不会给你的。补偿也就不会存在。因为，该补偿是补偿给所有人权的，你不是所有权人，就不具备得到补偿的资格。
另外就是，你可以主张你取得了房屋的所有权而主张该处宅基地的使用权，进而得到补偿，但得到支持不得几率应该不大。
只有确定了你是否具有购买的主体资格之后，才可以确定补偿的问题。请把问题说的清楚一些。

H. 自己买来的电脑是否属于公司资产

笔记本是自己的.
但是如果你要用公司的软件.
那么就得注册啊.
软件是公司的,用的是软件.