❶ 刚购买的二手房，土地使用证是的使用权类型是：划拨。
划拨土地是指没有交纳土地出让金的土地。该类住宅一般为以前单位福利分房的用地。不影响你使用，但是如果交易的话因为可能需要补交土地出让金，会影响交易价格
❷ 一般购买的二手房土地使用权是什么
简单地说就是是否交过土地出让金，交过的为出让土地，没交过的为划拨土地。出让土地以后可以直接交易，划拨土地以后交易前必须补缴土地出让金后才能办理过户手续。
最简单的办法就是看土地使用权证中的使用权类型。
❸ 请问，我刚买人二手房，土地证，原来的使用权类型是划拨，我更完名之后使用权类型变成出让了，怎 么回事
城镇土地性质分两种：划拨和出让.
划拨土地是指经合法批准后将国有土地划拨给单位和个人使用，划拨土地的基本特征是土地划拨给新的单位和个人使用后，土地所有权仍归国家，新用地单位和个人只有土地使用权，没有土地所有权。划拨土地表现在两个方面，一是国家征用农业集体经济组织的土地后，由土地管理部门按设计要求划拨给用地单位和个人使用；二是原来就是国有土地，经审查批准后，由土地管理部门划拨给用地单位和个人使用。
根据新的规定，国家、军队、国家的医院、学校、公共设施以及经济适用房等用地属于划拨土地，其它新增用地都必须出让，就是除去征地的费用还要缴纳土地出让金，就是70年或者40年的地租一次交清。
使用权房，对应的土地性质是：划拨（国家无偿划拨）
产权房，对应的土地性质是：出让（开发商以出让方式取得土地时向国家缴纳了出让金，有一定的使用期限），所以在你取得新产证时，土地性质必须为出让，否则就不正常啦
划拨和出让是国有土地的主要取得方式，由于国有土地的所有权人为国家，当国家将土地使用权无偿交付使用时，这种无偿取得土地使用权的方式在土地证上称为：“划拨”。在2000年以前，受计划经济的影响，开发商取得土地的方式只有“划拨”。
而出让，是指土地使用者通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式取得的土地使用权。
目前来讲，从2000年开始，除机关等事业单位用地和经济适用房用地可以以“划拨”方式取得外，开发商必须以出让方式取得土地使用权，一般是通过拍卖方式。这种方式取得方式在土地证上标为：“出让”。
❹ 你好 看了个二手房房屋所有权证和国有土地使用证上面写着住宅使用权类型出让可就是年限35年
住宅用地期满是可以自动续期的，这是物权法明确规定的。至于到期要不要补缴土地出让金，这一点是不明确的。
❺ 我上家买的也是二手房他的房本上使用权类型是出让，我再买过来是不是还要交土地出让金。
土地归国复家所有。土地性质制有出让，划拨等。
大部分都是出让，住宅用地使用年限是70年。你的是69年，其实也是70年。这个你不用操心了。70年之后土地使用权会自动往后再续70年。《70年后可能会缴纳一点点土地出让金》不过没关系的，一个房子的寿命不知道能不能活70年国家都会赔了。呵呵！不用担心，好好睡觉吧。
这个就像内存条，1G内存，有可能显示900兆的内存一样。放心睡觉吧！
记得给分啊！！
❻ 我买朋友的二手房，土地使用证上使用权类型为划拨，使用权面积13.75平
划拨土地的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外，还需要另内外多缴一笔土地出让金容。
一、税费征收标准
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、增值税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收增值税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收增值税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
三、其它
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
❼ 请问二手房的使用权和产权区别是什么
使用权抄的房子是以租赁的形式从袭单位或房管所得到的房屋使用权,您对此房屋仅有使用的权利和义务.这种类形的房屋是不能进行买卖的,只能置换.而产权的是合法取得产权证的房子,业主有对此房的进行买卖的权利和义务(个别房屋除外.象不能上市的央产房和一些单位的福利分房).
拆迁补偿款是根据你的房产权形式给予的,使用权的房子仅有给予的是房屋使用的部分的款项,没有土地补偿的部分,这就是其中的差距.
说的不是很完美,希望能帮到你.
❽ 买二手房时如何查看土地使用权类型使用期限土地及房屋用途
晕哦 你看产权证和土地证就知道了
信息全在上面
❾ 我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品房有什么区别.
划拨的土地来性质一般是用于拆迁安置房自、房改房、经济适用房等房屋，这样的房子和商品房并没什么太大的区别，只是需要等一段时间后才能上市交易。
但是在上市交易的时候，划拨性质的土地证办理过户的时候需要缴纳土地出让金，缴纳了土地出让金之后，土地性质就变成出让性质的了，土地出让金只需要缴纳一次。
❿ 买二手房使用权类型为设定划拨是什么意思
划拨是政府出让使用权的一种方式
政府出让土地一般有下列三种方式：
1、划拨
2、出让内（包括协议出和容拍卖）
划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的，划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，军事，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。