母公司土地使用权划拨子公司

『壹』 母公司出面拍地，拍下后土地使用权记载子公司（项目公司）为使用权人，

不能。不动产权利归属以权籍登记为准，且缺少流转环节。

『贰』 母公司向子公司增资土地使用权是否受投资额百分之25的限制

这个母公司向子公司增资土地使用权是否受到这个25%的限制？是的。

『叁』 房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税

需要分情况讨论，所交税种由母公司和子公司是何种合作关系、子公司从事的项目、是否接受利润分配等共同决定。因此无法统一答案。房地产母公司可结合以下相关法律条文自行查看。
根据《财政部
国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）第八条规定：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。所以，母公司将土地无偿划拨给全资子公司，免征契税。
财税字〔1995〕48号文“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。”，财税［2006］21号文“对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用暂免征收土地增值税的规定。”
财税[2002]191号文“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。”

『肆』 公司(全国有）取得土地使用权后，想将土地转让到子公司中，是否可以直接转入还是需要到产权交易中心招牌挂

你好，我是四大产权交易所的经纪会员，您问题中所述土地是可以不通过专产权交易机构这个平台来转让属的。因为目前我国有关法律法规严格要求的是股权类必须进场交易，而实物资产则相对灵活的多。
考虑到国有资产避免流失的情况，则需要您先出具土地处置方案，（方案可以无偿或有偿划转给下属全资子公司，或者通过场外其他方便的公开平台来处置），上报给有权限批复部门，行为批复后，可以进行评估以及评估备案，然后可以根据批复结果来进行处置。
希望对您有所帮助！
如有需要，可以通过网络留言给我。

『伍』 母公司成立全资子公司，并把母公司名下的土地无偿过户到子公司下，相关的税收是什么数额是多少

一、你们公复司要成立全资子公司，首制先必须符合《公司法》规定条件：有股东（出资人）、注册资金、公司章程、验资报告、经营范围、经营地址、法人身份证等，向当地工商提交办理公司申请，经批准并取得《企业法人营业执照》；其次持《企业法人营业执照》到当地技术监督部门申请并取《机构代码证》；再次持《企业法人营业执照》、《机构代码证》、法人身份证、财务人员会计证到当地地税部门办理税务登记。在办理这些证照中，验资报告是会计师事务所根据注册资金来收费的，会产生几千到几万元费用，其他的仅是一些工本费（目前有些地方工本费也不收了）。
二、在你们子公司产生收入前，是不会产生税收的。
三、你公司是以实物——土地，对子公司出资也不会产生税收的。
四、你公司以土地实物投资子公司，但子公司仅有土地，没有流动资金是无法运作的，所以必然要有人来出钱才行，出钱人自然就要占子公司股份了，占多少就得看土地评估后的价值与出资人所出钱多少来得出。

『陆』 母公司资产无偿划拨给全资子公司后，母公司与形成资产相关的递延收益如何处理

母公司资产无偿划拨给全资子公司后，其资产所有权发生转移。母公司在资产清理的过程中与其资产相关的递延收益应一并清算，办理会计核算结转。

『柒』 请教：母子公司之间资产划拨如何处理

根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定：“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”

交易双方应在企业所得税年度汇算清缴时，分别向各自主管税务机关报送《居民企业资产（股权）划转特殊性税务处理申报表》和相关资料，其中，相关资料具体如下：

1、股权或资产划转总体情况说明，包括基本情况、划转方案等，并详细说明划转的商业目的；

2、交易双方或多方签订的股权或资产划转合同（协议），需有权部门（包括内部和外部）批准的，应提供批准文件；

3、被划转股权或资产账面净值和计税基础说明；

4、交易双方按账面净值划转股权或资产的说明（需附会计处理资料）；

5、交易双方均未在会计上确认损益的说明（需附会计处理资料）；

6、12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动的承诺书。

『捌』 公司向全资子公司划拨土地使用权是否需要缴纳营业税

您所描述的母公司向子公司划转土地使用权涉及到的营业税、土地增值税、契税等均回为地税管理范围，答请您向地税部门咨询，或者拨打地税热线12366-2。 一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定:“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”。

『玖』 母公司可以代替子公司签订土地出让合同吗

不可以，母公司与子公司是投资关系，两者都是具有独立法人地位的民事主体，子公司具有完全的民事权利能力和行为能力，应当自行签订有关合同并承担责任。

『拾』 母公司土地划转给子公司要交契税和营业税吗

母公司向子公司划转土地使用权涉及到的营业税、土地增值税、契税等均为地税管理范围。依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准的用途和面积使用土地。

土地使用者如需改变划拨土地的用途前，或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押前，应向市、县区人民政府土地管理部门提出申请，办理报批手续。

改变划拨土地用途的，应先到规划管理部门办理有关手续，进行房屋转让的，须先经其主管部门或房地产管理部门批准。

(10)母公司土地使用权划拨子公司扩展阅读

土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：

一、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;

二、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;

三、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;

四、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;

五、以其他形式转让划拨土地使用权的。