土地证使用权面积800

A. 土地证使用权面积问题！！

你好，很多朋友都有这样的疑问，但其实土地证上的面积不是分摊面积。

土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积

在多说一句，公共环境、绿化的土地面积是所有业主共同使用的，但不作为分割

希望可以解决你的疑惑：）

B. 土地证上的使用权面积是什么意思应该等同于房产证上的建筑面积么

不等同，81.89平米复是建筑面积制，包含你的8.68平米以及公共走廊，楼梯，墙体的等公共区域的面积。

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。

第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

(2)土地证使用权面积800扩展阅读

不计算建筑面积的范围

1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高2.2米以内的技术层。

4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

C. 土地证上的使用权面积是填出让面积还是建筑面积

土地使用面积是房地产业中的重要概念。一般来说，使用面积有以下几个方面专：
1、占地面积，即建筑物属及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积，指室内居住面积。
土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积，如果是农村宅基地一般是指占地面积。

D. 土地证上的使用权面积

我估计有2个原因：
1.房屋建成后，土地证进行了第1次分割，然后该建筑又增加了建筑面积（加层或者扩建），土地证未进行第2次分割，你在过户时，正好进行了修正，所以...
2.被国土局的吃啦~

E. 土地使用证上的“使用权面积”问题

没关系，平摊下来就是那么多了。土地这么小的面积，那么多户人家，谈下来就这么少了。希望可以帮到您。
送上我最甜蜜的微笑O(∩_∩)O哈哈~请为我的服务打分。谢谢^_^

F. 土地使用证上的使用权面积房产证上的面积吗

1. 土地使用证上的使用面积表示所拥有的土地使用权面积，房屋所有权证上的建筑面积表示的是所拥有的房屋所有权建筑面积，当然不一样。

2. 假设100平米的土地上建有100平米第个层面的10层高的楼房，每层一户人家，那么每户人家所占有的房屋所有权建筑面积都为100平米，而土地使用权面积为10户人家共有100平米，因此每户人家就只有10平米土地使用权面积了。

G. 房产证上的建筑面积和土地证上的使用权面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积，有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以房子真正能使用面积的小于建筑面积。

分摊面积指各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

(7)土地证使用权面积800扩展阅读：

个人住房实际使用面积的计算规则：

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

H. 土地证 使用权面积核定依据是什么

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

I. 土地证上的 使用权面积什么意思啊

64.27平就是你的套内可使用面积了，你这套房子的公摊还真不小啊。差不到百分之三十了。

购房是按你的建筑面积来算的。