土地使用权归集体所有相关资料

Ⅰ 农村集体所有的土地使用权和集体土地使用权的区别 农村集体土地属于集体土地的吧

你问的问题其实是同一个概念。我国实行土地公有制，公有制形式有两种，1国有土地，2集体所有土地。
我国集体所有的土地集中在农村，少量在城中村。此外我国不存在私有土地！！！

Ⅱ 土地使用权归谁所有

他的亲人都有份,你们可以协商. 你们不同意的话可以上法院解决.

Ⅲ 国家征收农民土地赔偿金归集体所有还是归土地使用权的人所有

应该是归土地使用权所有者拥有。也就是分到个人的土地征收款归个人所有，集体的土地征收款由集体平分。

Ⅳ 土地使用权归谁所有

1、如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书（判决书），协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。
2、划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。
3、转让合同应经过公证。
4、有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。
5、分立、更名等涉及土地使用权变更的，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。找房地产资料,到中国地产商 www.zgdcs.com
6、企业改制土地变更实际上一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需转让审批。
（二）个人住宅转让
个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外，其他个人住宅用地可以按划拨用地对待，在办理过程中应注意以下事项：
1、须有宗地共有人同意转让意见；
2、个人转让应以当场签押为准；
3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额
1％有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。
二、集体土地使用权转让
下列集体土地使用权视情况可以转让：
（一）乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转，确需对外转让的，经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后，可以依法出让（转让）；另抵押的集体土地，抵押权实现时，可以依法转让。
（二）依法登记的城镇个人住宅使用的集体土地，经土地所有权人同意可以转让，但变更后的土地使用权性质仍为集体土地使用权。

Ⅳ 哪种性质的土地归集体所有,哪种性质的地归国家所有

城市用地属于国家所有，耕地属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定如下：

1、城市市区的土地属于国家所有。

2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

(5)土地使用权归集体所有相关资料扩展阅读

农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有;即除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”

参考资料来源：中国政府法制信息网—《中华人民共和国土地管理法》

Ⅵ 房屋土地使用权归集体所有还是归自己所有

农村的土地都归集体所有，你的房屋土地使用权归你，房屋是私产，房屋的所有权及使用权都归你，而土地你只有使用权，没有所有权，换言之农村的土地不能买卖。

Ⅶ 农村集体土地使用权和拥有权应该归谁所有

农村集体土地拥有权属于农民集体所有。

根据《土地管理法》第十回条

1、国家征地发放补答偿款应该给土地所有者和使用者。

2、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能转让。

3、国有土地使用权可以依法转让。

(7)土地使用权归集体所有相关资料扩展阅读

集体土地使用证查询

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

Ⅷ 土地使用权归谁所有

现在的土地使用权归原承包户，理由如下：
《土地承包法》第二十六条规定：“ 承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 ”

本条第1款规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”这一规定对稳定土地承包关系具有重要意义。根据这一规定，除法律对承包地的收回有特别规定外，在承包期内，无论承包方发生什么样的变化，只要作为承包方的家庭还存在，发包方都不得收回承包地。如承包方家庭中的一人或者数人死亡的；子女升学、参军或者在城市就业的；妇女结婚，在新居住地未取得承包地的；承包方在农村从事各种非农产业的；承包方进城务工的等，只要作为承包方的农户家庭没有消亡，发包方都不得收回其承包地。但因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，为避免已有承包地的承包方的继承人因继承而获得两份承包地，允许发包方收回承包的耕地和草地。
随着我国城乡经济结构的调整和城镇化的发展，农村剩余劳动力向城镇的转移会不断增加，对于承包方全家离开农村，迁入小城镇或者设区的市，转为非农业户口的，其承包地能否收回的问题，本条第2款和第3款区别不同的情况分别做了规定，以避免发包方随意收回承包地。
本法所称的“小城镇”，包括县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇。关于承包方全家迁入小城镇落户，其承包地能否收回的问题，中央有关文件曾指出，要积极探索适合小城镇特点的社会保障制度。对进镇落户的农民，可根据本人意愿，保留其承包土地的经营权，也允许依法有偿转让。

对补充提问的回答：
我在上面已经回答了，根据《农村土地承包法》第二十六条第三款的规定，在承包期内，你们全家迁入县级市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果你不交回的，发包方可以收回你承包的耕地和草地。
另外，按照本条第四款的规定，在承包期内，你交回承包地或者发包方依法收回承包地时，你家在承包地上有投入而提高土地生产能力的，你有权要求发包方给相应的补偿。

Ⅸ 土地使用权归谁

我国土地管理法第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规专定属于国家所有的以外，属于属农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”我国农村土地承包法第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”

根据你的叙述和上述法律规定可知，你所开垦的土地的所有权属于村委会，村委会有权将其承包给本集体经济组织的成员王某。王某承包该土地后，有权依法占有、使用该土地，任何组织和个人都无权剥夺和限制他的这些权利。而你在没有与村委会签订承包合同的情况下，自行将荒山开垦使用，不具有合法的使用权。因此，你应该将该土地交给王某使用。但是，鉴于你开垦荒山有一定的投入，村委会或者王某应该对你开垦荒山将荒山变成可耕地的增值行为给予适当的补偿。