『壹』 本村村民集体土地买卖使用权合法吗
根据《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》规定：“在农村集体所有土地上建造房屋并向版社会公开权销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”另外根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
本村村民之间的交易需符合法律法规。但要注意土地管理法规定一户只能有一处宅基地，出售后重新申请不予批准。具体问下村委会。
希望对你有帮助
『贰』 我在本村买了本村人的房子，没有房产证只有土地使用权，双方签了合同，这个房子算是我的吗
农村房屋，差不多都没有房产证，有些甚至连土地使用证也没有。只要原房主是本村人，你也是本村人，双方签了买卖合同。并且有两名无利益关系人做证。这个房屋就是你的！
『叁』 在农村买地建房，那地的合同上写拥有该土地的使用权还是所有权
你在农村买土地建房是违法行为，土地归集体所有，不是私人的财产，不能买卖。
『肆』 农村户口当地（本村）买房是否拥有土地使用权，没有时间限制的那种
农村户口在当地也就本村买房，如果过户成功的话，那么肯定享有土地使用权啊，而且当然了，这种使用权应该也是属于宅基地性质的，也就是说没有时间限制的！
『伍』 如何在村里购买土地才安全
1. 首先你是非农业户口的话，你是没有资格购买农村集体土地建宅基地的。即使签了协议，进行买卖，也是不合法，应认定为无效合同。
2. 如果你是该集体组织成员，依然是农业户口的，可以向当地政府国土部门申请宅基地。
3.根据《土地管理法》第八条 “农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
第十条 “农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理”
《物权法》第153条明确规定的“宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定”规定，城镇居民购买农村民房是我国法律所禁止的，其买卖合同是无效的。
『陆』 本村买土地使用权
土地使用权禁止买卖，根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
『柒』 在农村怎么一次购买土地使用权，都要哪些手续，办理那些事情。
地契转让手续 公证 土管处申报 用途申报等 再求佳迅
『捌』 农村人在本村买房有土地使用权吗
可以。农村土地属于集体所有，也就是本
集体经济组织成员
共同所有，你既然迁移到了城市后，就不再属于本经济组织的成员，理论上都要收回到村上或村民小组。
『玖』 在农村买了一块土地具体办手续有那些步骤啊
农村的土地为集体性质土地，其所有权属于集体所有，个人不能拥有所有权，只能有使用权。 如果您是城镇户籍，则您也不可以在农村有土地的使用权，因为您不是农业户籍。如果是通过集体性质土地流转使用权的方式获得该土地，请先确认该土地的集体土地权证和土地使用类别，是属于集体耕地林地还是集体建设用地，这些都涉及到今后您对该块土地的使用。 总结一句话：凡是通过合法手续取得集体土地使用权的，必须在土地管理部门有相关的备案登记并取得使用权证，才算是合法。