⑴ 买房子已交过首付了,购房合同上写的70年产权，可开发商国有土地使用权只有36年怎么办
这是合同欺诈，你可以去告开发商的。解决办法有二种。一是开发商去补齐70年的土地出让金，二是给你补偿。
⑵ 购房合同不规范，产权只有35年
这类房产不能享受住宅房的法律待遇，建议认真考虑下相关风险。
⑶ 购房合同上写的是70年产权，产权办出来只有40年，是不是被开发商给骗了该怎么办
一楼关于土地使用年限的说明很对！但我再说明另外一点，这里说的40年、50年、70年是指土地出让的最高年限不能超过国务院规定的年限，住宅最高的出让年限是70年，也就是最高是70年，50年自然是没问题的！
你在青岛，我知道那和大连一样，是房地统一管理的地方，就是只有一个房地产权利证，没有单独的土地使用证，所以会造成购房者理解上的误区。40年、70年是单独指土地的使用年限，而房子一旦买入，就是你的终身私人财产。只是因为房屋和土地管理部门合二为一，所以造成购房者的这种误区。如你问50年后怎么办，我告诉你——再交土地使用费用（土地出让金）即可！
另外注意一点，如果商品房预售合同上写的土地用途为“住宅”，而房产证上写的不是住宅，那开发商就有问题了，属于开发商改变土地用途。
⑷ 买房后签的购房合同上没有写明产权期限，是否合法
看你们两个人的态度，有没有都是可以的。
⑸ 房购房合同上的产权没写是多少年，写的是是什么意思
购房合同上面没有具体年限，70年或者50年，都是标注征地日期和到期日期是哪年哪月的。
之前房本上也是这个，标注的不是70年或者50年，都是哪年哪月—哪年哪月。
⑹ 房子的使用权是40年,购房合同写七十年有效吗
无效！
房子使用权期限以国家规定为准，登记在产权证上。
合同上登记的期限如果与实际情况不符，则属于无效条款。
⑺ 购房合同上土地使用权35年什么意思
指的是你所购买的房子的土地使用权年限是35年，不过不要担心你的房子，房子的所有回权永答远是属于你的，一旦35年土地的使用权年限到期后，如果没有拆迁或重新规划的话，按照现行的政策是自动续约，不过你需要交纳土地出让金，也就是土地使用权的租金!
⑻ 购房合同中是写所有权还是使用权。
房屋的所有权