❶ 房屋买卖后法院生效文书确认的房屋权属属于债权还是物权
个人认为应该还来要看诉讼的内源容，如果是确认之诉，确认的是房子所有权的归属，那应该是物权，不动产通过登记生效。如果是确认合同内容，确认买卖双方权利义务归属的话，应该是债权。只是通过判决决定哪方去完成登记义务，在登记完后，买方获得不动产所有权，卖方完成债权给付义务。
❷ 债权物权相分离原则是否适用不动产
适用。比如说买卖合同签订属于债权行为不具有物权效力。不动产完成变更登记则属于物权行为意味着物权的转移。
❸ 房屋买卖中债权与所有权转移的物权合同的关系
这要看是一手房还是二手房了。如果是二手房的话，一般到过户完结是2个月。
❹ 债权转购房款的问题
1、你们之间是三个法律关系。一是你与王某的借款合同，二是你妹与王某父母的房屋买卖合同，三是你们四方之间的债权转房款合同。
2、如果起诉要求办理过户手续，应以你妹妹的名义起诉。被告为王某的父母。
3、不可以。没有办理过户手续，不产生房屋产权变更的法律效力。即你妹妹与王某父母之间，只是房屋买卖合同生效，但房屋还是王某父母的。法院的查封符合法律规定，具有优先的效力。
4、房屋为非抵押的，如果经起诉获得胜诉判决，你妹妹将与其他债权人按比例受偿。
❺ 购房者为个人或单位的债权是不是一样的物权
合同就是抄债权。首先袭明白合同的概念。它是指双方当事人对民事关系变更等达成一致意见。物权合同主要是指关于物权发生转移，变更所有，其他物权发生约定的合同。债权合同分为法定之债和约定之债，法定之债像不当得利啊，侵权之类。约定之债是对所有的民事关系都可以约定，包括物权合同。知识产权合同。物权合同是关于财产的合同，知识产权包括人身权和财产权的合同。
❻ 退还购房款的债权转让给他人，是否有效
退还购房款的债权转让给他人，只要通知债务人，就是有效的。
《合同法》第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
❼ 一、什么是房屋权属转移是签订购房合同之日是收房之日是办理房产证之日 二、契税发生日
1产权转移是过户的那天，也就是办理房产证时
2契税一般也是在过户的时候交，上海一直是先去交契税，再去办理原房产证的注销，然后登记新的权利人，20天以后去拿新的产证
至于楼上所说的签订合同所产生的是合同生效的时间，只要双方意识表达一致即成立，没有特殊情况成立时即生效，但这是只是债权发生效力，物权并没有发生转移，此时返回，物权也即房屋所有权并没有变动，房东违约也只能基于违约之债要求不当得利返回价款或是基于定金罚则双倍返还
而过户，也即产权登记的时候，物权发生变动，如果在物权变动以后，房东反悔是没用的，即使合同的确有问题也不能够要求拿回房子，因为物权变动是无因的，我国法律明文规定了“不动产物权自登记时生效”
至于交房，交房之日起风险转移，也就是说你买了房子以后，登记了，但是房东还没交房，在此期间房子遭受天灾，是原房东承担风险，一旦交房就是你承担了
希望你能满意这个答案O(∩_∩)O哈哈~
❽ 如何区分债权的转让与物权的转让
（一）物权反映静态的财产支配关系, 债权反映动态的财产流转关系（二）主体、客体不同（三）效力不同在有无期限性上存在区不同物权的变动采法定主义和公示主义,债权的变动则否。
❾ 关于物权转移的问题
AC;
首先是A 不值抄得一驳，虽然物袭权法规定不动产登记才转移所有权，但是王某和丁某是有效合同的当事人，丁某已经履行了其合同义务，王某也应该履行其义务即办理产权登记。
其次是C，小王作为王某的继承人不但要继承他的财产，同时也得继承在其继承的范围内的义务，当然也就是包括给丁办过户手续。
❿ 关于分期付款购房和按揭购房的所有权转移
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
分期付款买房：
1．房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；
2．房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；
3．购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。