Ⅰ 房屋使用权70年是什么意思
房屋的使用权这个东西是当时开发商起房子的时候交给国家的“土地出让金”，这个使用专年限就是从缴纳土地出属让金的时候开始算的，用比较直白的意思就是租了国家70年的地，而真正的所有权是国家的，如果你的房子真的存在了70年，那到时候再缴纳一次“土地出让金”就可以继续使用，如果没到就遇到政府拆迁，那政府就会补偿给你的，补偿的时候这个年限是不计入考核范围的，这个你就不用担心！像美国是没有土地出让金的，也就是他们的房子和地就是私人所有，但是他们有物业税，如果出台物业税，可能这个年限会有一定的调整！
Ⅱ 房屋使用权怎么算
1.房屋没有年限,但土地使用有年限,土地使用权住宅是70年2.《物权法》规定,住宅用地满版70年自动延续3.一般权土地使用权开始算的日期是发展商征用这块土地的时间,二手房也是由一手征用的时间开始计算。4.但房改房、经济适用房、安居房等政府优惠政策的土地不同,因为当初这些土地不是用来出售的,而是福利政策,但在其出售时,卖方就必须要补交“土地出让金”,然后新房产证的土地使用权限就从交易开始计算70年。5.某些房改房又会有区别,因为有些房改房是单位购买商品房后,再通过房改政策分给员工的,那么这些房改房的土地出让金实际上是单位帮你交了,所以土地使用权仍然是按照一手发展商征用土地的时间开始。
Ⅲ 房屋七十年的使用权是怎么回事 说是房屋只有七十年的使用权。 是不是七十年后，国家就把房子收了，而且
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。回
国家规定，城镇建设答用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
Ⅳ 房屋使用权是只有七十年么如果买二手房的那年限是不是就要减掉已使用过的年限了
70年不是房屋使用权,是说的土地使用权,满70年后,如果国家没有征地计划,只要您重新交纳土地出让金就可以继续居住了,即使国家有拆迁计划,也会有补偿的.
Ⅳ 现在买一套房子的使用权是不是七十年，那是否说七十年后房子不属于你了具体说说…
是这样的..
1.楼房都有一个安全使用寿命 一般比你的房屋使用权多几年 过了这个安全期 就容易出现一些危险问题.（国家规定使用权限 也有一部分原因是基于此考虑的）
2.70年内 你的房屋 随便你处理 卖 或租 都有你做主.但是70年后 你依然可以住这个房子（前提是没坏）.但是这时候 你不可以卖 不可以租 因为此时的房子归国有.国家要是拆迁的话 你要无条件搬出去 国家也不用给你补偿..
3.严格来说 你买房子 其实就是买了 某块地皮 一定年数的使用权.（这也印证了 宪法中的 ：土地所有权国有 使用权可转让 ）
Ⅵ 房屋产权、物权法、继承法的问题
离婚手续在2006年已办妥，后母无权继承你父亲的不动产，你们继承不动产也不需要得到后母的签名。
法律依据如下：
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
【具体分析】1.继承人没有立遗嘱，则按照法定继承办理；2.法定继承的第一顺序人为配偶、子女、父母。你的后母与父亲于2006年离婚，从那时起不再具有法律上的夫妻关系。如今不再具有继承权。若被继承人的父母已经过世，则只有你和弟弟合法具有继承权。3. 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。每人继承7w也是合法的。
Ⅶ 房屋使用权
房子使用权是指承租人承租的直管公有住房。房子使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用