承包地的使用权离婚时可以分割

Ⅰ 土地承包经营权离婚可以分割吗，应该怎么分割

对于土地承包经营权的分割，不能象其他财产一样，以所分割的土地承包经营权折抵债务或子女抚养费。对于未成年子女的土地承包经营权，分割时一般应归于其抚养人享受，予以共同分割。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地”。《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十条第二款规定“妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障”。

Ⅱ 我是农村人，离婚时共同承包的土地还有村里的房屋怎么分割

针对您提出的“农村离婚时共同承包的土地还有村里的房屋怎么分割”的问题，法里智能律师平台的律师们为您做出如下解答

一、离婚时农村房屋怎么分割
农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民只有宅基地使用权。离婚时农村房屋的分割方式有两种；
二、离婚时共同承包的土地怎么分割
我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的，承包主体以家庭为单位，土地承包经营权对家庭内部成员来说，是他们的一项共同共有的财产权利。我国《婚姻法》规定夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。因此，夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应当作为夫妻共同财产依法分割。但是，基于我国目前的土地承包性质和方式，在离婚时具体问题还需具体分析。
（一）以家庭承包方式承包的土地，在离婚进行分割时，应按照以下方式分割。
首先，如果婚后一方的户口迁入新居住地，其在原居住地已经承包而新居住地没有分配其承包土地，原承保的土地不会收回，同时也不享有另一方婚前取得的土地承包经营权。但是，如果夫妻在共同生活期间，对居住地承包的土地共同经营、管理，所获得收益应确认为夫妻共同财产。在处理时，地上附着物的所有权以及其他收益，应作为夫妻共同财产分割。
其次，对夫妻关系存续期间，村集体作为发包方，家庭作为承包方，依法取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，在分割时应当根据土地承包的情况，予以分割。
（二）以其他方式取得土地承包权的，在离婚时，应按照以下方式分割。
一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的土地承包经营权，虽以夫或妻一方名义签订合同，但有证据证明夫妻共同参与生产经营，则该土地承包经营权应确认为夫妻共同享有，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。因此，以该种方式取得的承包土地以及收益应按夫妻共同财产进行分割。
在离婚案件中对其进行分割时，需要充分考虑各家庭成员对该土地享有经营性使用和收益的权利。值得注意的是，“虽以夫或妻一方名义签订合同，但有证据证明夫妻共同参与生产经营”，这说明当事人如果想要维护自己的利益，必须收集有效的证据加以证明。此时就可以委托律师协助收集证据，以免因自己的疏忽损害了应得的利益。

Ⅲ 离婚后能不能分割集体承包土地使用权

依法产生的地上附着物，其财产权受法律保护。如果涉及农村宅基地的，原则上，坚持以农村宅基地和地上建筑物相分离处理的原则。宅基地只能归当初审批时的申请人所有。而房屋本身可以依法分割、转让或继承等。 一、基于承包权所产生的地上收益，依法受法律保护。 1、《农村土地承包法》第九条： 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。 2、《农村土地承包法》第三十一条：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。二、基于宅基地的使用权所产生的房屋，房屋本身可以依法转让、继承。但宅基地本身则必须遵守法律的特别规定。原则上，坚持以农村宅基地和地上建筑物相分离处理的原则。 1、《物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”、第一百五十四条“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地”、第一百五十五条“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”； 2、《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准…，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。以农村宅基地和地上建筑物相分离处理的原则。宅基地申请与审批是农村集体经济组织每位成员以户名为单位只能享受一次，面积不超过各级政府部门规定的限额，因此它是取决于集体经济组织的身份关系，而地上修建的房屋出资等方式多样，但应本着谁出资谁受益，共同出资共同受益，但未拆除拆迁前，宅基地每位成员有居住权。

Ⅳ 离婚案件对土地承包经营权民事判决书能分割吗

我国《婚姻法》第三十九条第二款规定“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法应当予以保护”，因此，夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应当作为夫妻共同财产依法分割。但是，基于我国目前的土地承包性质和方式，在离婚时具体问题还需具体分析：
（1）婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的，若无损其经济价值，则按份额分割；有损其经济价值的，承包土地归一方经营，经营一方可给予另一方相应的经济补偿。另一种情况是夫或妻一方是城镇居民的，离婚时承包的土地经营权应归非城镇居民的一方所有。
（2）一方婚前取得土地承包经营权，婚后另一方户口迁入的，迁入方在离婚时要求分割承包土地经营权的，法院只对一方婚迁后此户增补的承包地部分予以处理。原则上增补部分归婚迁一方，但有该承包户其他成员的份额的，要扣除。
（3）一方婚前取得承包土地经营权，婚后另一方户口未迁入的，则其不是本集体经济组织成员，无承包主体资格，离婚时未迁入一方主张土地承包经营权分割的不予支持。

Ⅳ 农村土地承包经营权如何进行离婚分割

农村土地承包经营权的离婚分割
在农村家庭土地承包经营权益是重要的生产生活资源，当双方离婚时作为夫妻共同财产予以分割时，在遵循处理夫妻共同财产一般原则的基础上，结合家庭土地承包经营权的特点，家庭土地承包经营权的分割方式
1、分割经营法。

如果离婚后男女双方仍同属一个集体经济组织的成员，各自有承包经营土地能力，并且双方均要求对夫妻原承包经营的土地继续承包经营的，在不影响生产、方便经营、管理的前提下，应考虑将夫妻共同承包经营的土地按份划出，由各自经营。
2、折价补偿法。

一方无能力或不愿继续承包经营的，则应根据有利生产经营和管理的原则，将该土地的承包经营权确定给有生产经营和管理能力的另一方经营，而判令继续经营方给予放弃承包方相当价值的经济补偿。实践中，应综合考虑各种因素及双方的现实经济状况，酌情确定经济补偿数额，如有能力的，可一次性给付，无给付能力的可以分期给付。
3、代耕。

根据《农村土地承包法》第三十九条规定，代耕是基于亲戚、朋友、邻居等相互信任关系，承包方短时间地将承包土地交由他人代为耕种的行为，无需签订书面合同。在离婚案件中，一方迫于生存不愿意放弃土地承包经营权，短时间内又不能自行耕种承包土地的，可考虑由另一方代为耕种。代为耕种方在扣除应交纳的承包税金、劳动投入等费用后，按当地当年（或季节）土地平均产量付给对方应得的土地收益。
4、轮耕。

在离婚案件中，有时由于各方面原因，承包土地不利于分割，可采取对夫妻共同享有的承包土地进行轮流耕种的方法。具体方法为，按照离婚时家庭人口数量及承包土地总量测算出离婚一方的所占份额，规定每隔几年让已离婚的对方轮耕一年。为了判决或调解的顺利执行，应明确双方均不得进行掠夺性生产。 5、基于农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益，和承包土地被依法占用、征用所获得的补偿费，应由夫妻双方按份额进行分割。

《农村土地承包法》的实施，给予农民以充分的土地承包经营权流转自由权利。夫妻存续期间，家庭土地承包经营权未自己使用经营，而是以转包、出租、互换、转让、入股或其他方式流转而产生的经济收益，应本着保护妇女儿童合法权益的原则进行分割。具体如转包、出租的，则可确定在转包、出租期内，对其流转的收益按时按份分割享受。如果存在入股形式的，则也可以考虑分割股份。

另外，根据《农村土地承包法》第十六条（二）项规定，承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。征用土地的补偿费主要包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。其中青苗及地上附着物补助费应归承包人所有，安置补助费则视情况而定，如不需要统一安置的，也可以直接分给农户，实践中，多数地方把安置补助费直接发放给需要被安置的农户。

Ⅵ 向村承租土地离婚后使用权如何分割

使用权不属于财产，属于权益，一般不分割。如果分割必须要经出租人同意，离婚当事人可采取竞价决定，竞价金额扣去租金后的剩余部分付给失去使用权一方。由取得使用权一方继续使用该土地，如果取得使用权一方不是原先合同的签订人，则必须到发包方办理变更当事人姓名。

Ⅶ 夫妻离婚的，双方是否可以请求分割土地承包经营权

《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第三十四条规定：承包方是夫妻的，在承包合同履行期间解除婚姻关系时，就其承包经营的权利义务未达成协议，且双方均具有承包经营主体资格的，人民法院在处理其离婚案件时，应当按照家庭人口、老人的赡养、未成年子女的抚养等具体情况，对其承包经营权进行分割。

根据以上规定及我国相关法律、法规、政策的精神，承包方如果是共同承包的，在解除婚姻关系时，可以就共同享有的承包经营权进行分割，但应该注意下面问题：

（1）夫妻解除婚姻关系必须在承包期内，如果超过承包期，承包方就不享有承包权了；

（2）夫妻双方均具有承包主体资格，即双方都应该是我国《民法通则》中要求的民事主体资格，他们应该是完全行为能力人。此外，他们应该是本集体经济组织成员，如果不是，承包土地时要经过村民大会三分之二以上成员或村民代表大会三分之二以上代表同意才能具有主体资格；

（3）承包方是夫妻，在承包合同履行期间均具有承包主体资格时解除婚姻关系，应当平等自愿协商，就其承包经营的权利义务的分割达成协议，如果达不成协议，可以请求人民法院依法分割；

（4）夫妻进行承包经营权的分割应该根据下列具体原则：①按照家庭人口状况分割；②本着赡养老人和扶养未成年子女的原则。

Ⅷ 离婚案件中土地承包经营权如何分割

在审理过程中，李某提出其在王某的村里生活了近十五年，已熟悉这里的生活环境，其要求分割王某与李某共同承包经营的土地，以便于以后生产生活所需。问该案中夫妻共同财产的分割是否包括农村土地承包经营权？如果包括，又该如何处理？分析 在离婚案件中，夫妻共同财产分割中土地承包经营权分割是最容易被忽略的。土地是农民生产生活的基础，是生存之本，而离婚的农民如果丧失了土地承包经营权的收益，对其生活将造成巨大影响。 《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。而第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。因此，保护离婚一方的家庭土地承包经营中享有的权益具有重要意义。那么在处理离婚案件中涉及土地承包经营权益分割时我们应当注意些什么？ 首先应当掌握农村土地承包经营权的性质以及是否具有可分割性。《土地承包法》第十五条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。在我国普遍推行以户为主的家庭联产承包责任制。土地所有权属于集体或者国家，而土地承包经营权则可以归农户使用，土地和经营权是相分离的。根据我国“增人不增地，减人不减地”的土地政策，如果夫妻双方离婚后，土地承包经营权是否可以分割呢？《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。那么，依据土地承包法第十五的规定，夫妻一方婚前及取得的土地承包经营权，是否可以属于婚前个人财产呢？我们认为，虽然夫或妻加入该户并没有增加土地，但是该土地承包经营权不应属于个人婚前财产，后加入的夫或妻一方应享有按农户现有人口均等分配的份额。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第三十四条规定，承包方是夫妻的，在承包合同履行期间解除婚姻关系时，就其承包经营的权利未达成协议，且双方均具有承包经营主体资格的，人民法院在处理离婚案件时，应当按照家庭人口、老人的赡养、未成年子女的抚养等具体情况，对其承包经营权进行分割。从此，我们可以看出，土地承包经营权是可以在离婚案件中分割的。 其次，在确定了农村土地承包经营权可以在离婚案件中分割后，我们应当确定在处理该类案件的方法。笔者认为，可以采取均等分割、轮流耕种以及以租赁方式由一人承包一人享受租金收益。在采取均等分割的方法中，先将夫妻共同承包经营的土地按份划分，由各自单独承包，直至承包合同到期。根据双方协议分割或者由人民法院按均等份额分割。但是无论是何种方式均应当到辖区的村民委员会进行备案。采取轮流耕种方式，是在离婚纠纷中，双方均表示愿意继续承包经营土地，但是由于土地的数量和地理位置不利于均等分割的，可以通过协议采取轮流耕种的方式，但是轮流耕种的不能采取破坏土地的方式，阻拦次年耕种一方的正常耕种。采取租赁方式的分割，要求离婚双方协议，约定由一方继续承包经营土地，但是一方按其所享受份额享受租金收益。 在司法实践中，处理该类案件，还应当遵循下列原则：1、坚持男女平等的原则、照顾子女和困难一方的原则、不损害他人利益的原则和有利于生产生活的原则。 最后，在处理土地承包经营权分割纠纷中，应当注意的问题。1、在夫妻关系存续期间，以招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，即使是以夫或妻一方名义签订合同，该土地承包经营权依然是属于夫妻共同的。2、在审理离婚案件中，如果夫或妻一方不知道或者因其他原因没有分割土地承包经营权的，其在两年的诉讼时效内，可以再次向人民法院单独提起分割夫妻财产的诉讼。3、对于离婚案件中，夫或妻一方存在过错，是否可以根据婚姻法规定，对其少分割。笔者认为土地是具有保障功能的，不能因为对方过错而少分，对方的过错责任少分财产应当体现在其他方面。 （作者单位：广西荔浦县人民法院）