小区空地使用权6

A. 小区一楼业主对房前后空地有没有使用权

若有固定院落即有使用权，若没有，则不享有使用权。希望我的解答能帮到你

B. 租了小区门面、门口的空地有使用权吗

有的，只不过是公共的，停停车可以，要是建造不行

C. 小区地面土地使用权归属

现在的土地使用权归原承包户，理由如下：

《土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”

本条第1款规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”这一规定对稳定土地承包关系具有重要意义。根据这一规定，除法律对承包地的收回有特别规定外，在承包期内，无论承包方发生什么样的变化，

只要作为承包方的家庭还存在，发包方都不得收回承包地。如承包方家庭中的一人或者数人死亡的；子女升学、参军或者在城市就业的；

妇女结婚，在新居住地未取得承包地的；

承包方在农村从事各种非农产业的；

承包方进城务工的等，只要作为承包方的农户家庭没有消亡，发包方都不得收回其承包地。但因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，为避免已有承包地的承包方的继承人因继承而获得两份承包地，允许发包方收回承包的耕地和草地。

随着我国城乡经济结构的调整和城镇化的发展，农村剩余劳动力向城镇的转移会不断增加，对于承包方全家离开农村，迁入小城镇或者设区的市，转为非农业户口的，其承包地能否收回的问题，本条第2款和第3款区别不同的情况分别做了规定，以避免发包方随意收回承包地。

本法所称的“小城镇”，包括县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇。关于承包方全家迁入小城镇落户，其承包地能否收回的问题，

中央有关文件曾指出，要积极探索适合小城镇特点的社会保障制度。对进镇落户的农民，可根据本人意愿，保留其承包土地的经营权，也允许依法有偿转让。

(3)小区空地使用权6扩展阅读：

土地使用权关于继承

1.土地使用权证不可以改成去世的人的名字。

根据(1995)国土[籍)字第26号文颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”，而死人不会“直接使用”，所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。

2.如果死者生前使用某片国有土地，其死后的土地使用权是可以继承的。国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

D. 开发商利用小区内空了很久的地方建房屋,违法吗

这个要看具体情况了。
如果小区已经全部建设完成并移交业主的话，那么空地的使用权应该归全体业主所有。
如果没有的话，那么按空地所属的组团进行划分使用权是否仍归原开发商或是业主，
另外，规划方案公示是必走的程序，如果大家反对的话，应及时跟规划部门联系，并书面表示反对以行使相应权利。
规划公示期满，规划局未收到反对意见或者反对声音太弱的话，就不会召开听证会，那么他们也就睁一只眼闭一只眼，顺水推舟给开发商一个人情啦。

E. 小区业主拥有哪些土地的使用权

你好：
关于小区的土地使用权问题是个很热点的问题。
⑴对小区规划而没有回建成的如绿地等有监答督权。
⑵对小区的配套设施有维护使用权。
⑶对小区的人行道，娱乐场，停车位均有使用权。
⑷在不影响他人的正常生活的前提下可以进行房屋装修。

F. 小区内的空地到底是属于什么人所有

小区的空地的土地使用权属于全体业主，因为业主在购买房子的时候已经支付了整个小区的土地出让金。物业公司可以经过业主委员会批准收取停车费，因为如果免费停车会造成混乱，而且对于没有车的业主也不公平，但是关键是停车费收取后应该用于小区物业的管理，业主委员会应该监督使用。

G. 问购买小区房后，房产证是否包括了土地使用权呢另外听说小区房的土地使用权一般是六十年

办理完毕房产证，需要持有房产证，身份证，户口本，票据，等材料证件，到该住房所属土地管理部门对外办事窗口，咨询办理你的土地使用证。没几个钱，另外，现在的土地使用证和房产证合二为一了，你看一下你的房本，是否有标注。
你说的60年，是这样，开发商缴纳土地出让金得到土地使用权是70年，一定是放了十年才建成卖给你，所以就变成60年了。住房分70年，50年和40年，三种。没有单独60年一说。
到了年限，你需要缴纳土地出让金，然后再次取得住房土地的使用权，可以放心持有，全中国人民和你一个待遇。

H. 小区土地使用权属于业主

对于城镇住宅小区内土地使用权的分摊问题，住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积，而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。

I. 房产证上分摊土地使用权面积问题

国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好 。

土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。

在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：

1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；

2、纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；

3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。

(9)小区空地使用权6扩展阅读

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。