工业园区50年使用权对吗

❶ 原是农村集体土地转为国有工业土地后,50年到期后农村集体是否有使用权

公开征用并收取补偿费没什么可说，然而，买通村级干部，政府与回村级干部暗中操作，村答民本可享受二十二万一亩的，由于暗中操作，结果村里用二十八万一亩买回公开说法是政府划还村里的，结果，二十年过去，村里无有什么收入，而还反欠政府六万一亩的欠款，这不是互相勾结坑害老百姓吗？这算什么事，政府怎么可以坑害老百姓的。

❷ 工业用地使用年限到底是多少年

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。

❸ 50年产权和70年产权有何区别

区别一：所抄占的土地用途不一样。袭

50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。

70年产权：为居住用地。

区别二：产权续期不同。

50年产权：50年产权房屋到期后再续期。

70年产权：70年产权房屋，根据《物权法》第一百四十九条，到期可自动续期。

(3)工业园区50年使用权对吗扩展阅读：

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。

❹ 50年产权吗

关于产权年限问题除青岛市南、市北、李沧区以外，其他的城阳、崂山、黄岛都存在同样的问题，可以放心购买，只是要注意分辨房屋的产权性质是住宅或商业，住宅性质的话就可以放心购买。

1.根据相关法律，工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地产权年限为50年。

2.产权年限不代表房屋性质，房屋性质需要通过房产证进行判定

①商业产权房的房产证上，土地用途为住宅商服，规划用途多为 “办公”、“仓储”等，但一定不是居住。产权年限可能是40年，也可能是50年。

②住宅房的房产证上，土地用途一般为住宅，规划用途统一为“居住”，产权年限多为70年，也有很多是50年。

因此50年产权的房屋如果是住宅性质，是和70年产权的房屋一样的，所以没必要担心。

❺ 我是集体工业用地，有50年的使用权，现在要动迁，但动迁办说只有地上...

依据现行《征补条例》这法规对土地使用权是没有明确作出了补偿的规定专。但是，根据《物权法》属的规定，国有土地使用权系用益物权，也是合法的财产权，因公共利益征收的，应当给予补偿。《物权法》第121条规定：“因不动产或者动产被征收，征收致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有依照本法第42条、第44条的规定获得相应补偿。”《征补条例》第13条第三款规定：“房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。房屋补偿是针对房产所有权做出的损失补偿，也就是国有土地上房屋实际上是一个房屋所有权的概念。但完整的房地产还包括国有土地使用权，这就是征补条例第19条要按“类似房地产的市场价值”给予补偿。
房屋征收同时收回土地使用权，一个是房屋征收的补偿，一是收回土地使用权的补偿。虽然房屋征收的市场价格，一般是以房屋建筑物与土地基地面积的补偿，虽是含有土地权价值。但是若有空地，地大于房时，也应一并补偿后收回。否则是属于无偿收回土地使用权，对宪法所谓保护公民私有财产是有出入了。
以上纯属个人意见。

❻ 房屋使用权50年和70年有什么区别

根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢？

一、什么是房屋产权？

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

二、40年、50年、70年产权有什么区别？

首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；

第二，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；

同时，生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；

另外，贷款条件也不同，购买非住宅性质的40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

❼ 国家规定工业国有土地使用权50年为什么证上10年

楼主对这样的问题无需太过于敏感，，依据《土地管理法》，住宅立项的，土地使用权到期后，自动续期，需要缴纳一定的土地出让金。而《物权法》，对于土地使用权期满后，自动续期，是否有偿续期，并未说明，所以到目前也是一个争议，楼主的土地使用权是50年，所以可以断定是商业立项。像楼主这样的问题诸多人都会面对。而且有的土地使用权比楼主更早就会到期，到那时候国家一定会出台相关的政策，明确究竟该如何处置。50年，楼主，随着城市化步伐加快和财富的增加，现在住或者持有10年房产的人都很少了，楼主的房子50年内发生什么都是未知数，比如房屋买卖，拆迁，征用等。另外，请楼主不要匿名，不给悬赏分也就罢了，但是对于这样的问题，楼主无需匿名。谢谢！

❽ 50年产权和70年产权有什么区别

你好。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：产权年专限70年的住宅用地、产权属年限50年的综合用地和产权年限40年的商业用地。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

也就是说，"70年产权"作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性。而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权"。