处置土地使用权公告

① 能否以公告的形式收回国有土地使用权

就本案而言，如果此宗地确为闲置用地，根据《土地管理法》、《行政处罚法》以及国土资源部5号令《闲置土地管理办法》的相关规定，国土资源行政主管部门应报经原批准用地的人民政府批准后，制作行政处罚决定书即《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者缴销建设用地批准书，收回土地使用权。但本案涉及两个问题：一个是行政相对人ABC公司已经被工商局吊销营业执照，是否还能成为行政处罚的对象?如果不能，行政处罚的对象是谁?另外一个问题是行政相对人ABC公司的法人代表自一九九六年以来失去音信，无法联系，存在着《收回国有土地使用权决定书》如何送达的问题。

② 国有土地使用权出让公告，须知是否有约束力

应该数具有法律效力的，不然去律伴试问一下律师

③ 关于进一步规范国有大中型企业主辅分离辅业改制的通知的四、主辅分离辅业改制有划拨土地使用权处置

关于主辅分离辅业改制过程中国有划拨土地使用权处置有关问题
企业按照859号文件有关规定实施主辅分离的，根据原主体企业与改制企业双方的分离方案和实际用地情况，经所在地县级以上人民政府批准，可将原划拨土地使用权分割后分别确定给主体企业和辅业企业以划拨方式使用。企业改制时，只要改制后的土地用途符合《划拨用地目录》，经所在地县级以上人民政府批准可仍以划拨方式使用；不符合《划拨用地目录》的，应依法办理土地有偿使用手续。划拨土地使用权价格可以根据《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号）的有关规定，经有土地估价资质的中介机构评估确定后，作为土地使用者的权益。

④ 国有土地使用权收回的公告为什么需要180天

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⑤ 协议出让国有土地使用权应该公示还是公告

应该公示。
协议出让必须公示，发生价格争议可提请裁决。
《协议出让专国有土地使用权属规范》明确提出所有协议出让的国有土地在协议双方达成一致后，需将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等信息在中国土地市场网进行公示。公示期间有异议且经审查确实存在违反法律法规行为的，协议出让终止。此外，协议出让结果也必须向社会公开，接受监督。

⑥ “出让方式取得土地使用权”是什么意思

1、出让方式取得土地使用权的意思是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土内地使用者，由土容地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。

以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。

以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

(6)处置土地使用权公告扩展阅读：

土地使用权出让最高年限按用途分别如下：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

⑦ 土地使用权转让公告怎么写

土地使用权转让公告
项目编号：xxx
受委托，按现状再次公开转让某某土地使用权。一、基本情况：本次转让土地位于xxx，使用权类型为划拨用地，用途性质。目前，该地块区域基础设施配套完善，宗地外土地开发程度为“五通”（即通路、通电、通讯、供水、排水）。二、挂牌价不低于.
公告期
联系方式：
电话：

⑧ 石家庄市国有土地使用权挂牌公开交易规则

土地的挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。土地使用权公开挂牌交易的，应公告交易价和其他交易条件。

挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

石家庄市国有土地使用权挂牌公开交易规则

第一条 为进一步深化土地使用制度改革，加强廉政建设，建立健全公开、公平、公正的土地交易市场，规范土地交易行为，结合我市实际，制定本规则。

第二条 本规则所称挂牌公开交易是指由市土地行政主管部门组织实施，在规定的时间和地点公示地块的基本情况、竞买规则等内容，竞买人轮番报价，按价高者得的原则确定中买人的国有土地使用权交易方式。挂牌公开交易适用于出让、租赁、转让。

第三条 国有土地使用权除以招标、拍卖方式出让、租赁、转让外，具有下列情形之一的，应当以挂牌公开交易方式进行交易：

（1）市政府储备的土地，应依法有偿供应的；

（2）未纳入市政府土地储备库的，市人民政府认定的特困国有企业需要处置土地的；

（3）在不改变土地使用用途，容积率等土地使用条件下，委托转让以出让方式取得土地使用权的；

（4）以出让方式取得土地使用权，委托整体转让房地产的。

第四条 挂牌公开交易时，土地的基本情况应在石家庄市地产交易市场公示栏公示。公示内容包括报价期限、地块位置、土地面积、土地用途、使用年限、容积率、交易价、当前报价等，报价期限根据土地面积大小等具体情况确定，一般在5个工作日内，特殊情况可适当延长。

第五条 挂牌公开交易的程序：

（1）拟定挂牌公开交易的地块；

（2）拟定挂牌公开交易方案，报市政府审批；

（3）经批准可以挂牌公开交易的地块在报刊上公告，并在地产交易市场交易厅公示，地块面积3333.34平方米（5亩）以下的，只在地产交易市场厅公示；

（4）有意受让单位索取有关竞买文件；

（5）有意受让单位，持下列资料报名登记：

a受让申请书；

b董事会或股东会等其他权力机构（非股份制企业有权决定机构）关于受让土地事宜的决议及委托代理人的授权文件（附委托代理人的身份证明）；

c有效的营业执照副本复印件；

d房地产开发企业资质证明复印件；

e其他需要提供的资料；

f《报价承诺书》。《报价承诺书》的格式和内容由市土地行政主管部门统一印 制。

g竞买文件规定的数额履约保证金。未能受让土地使用权单位的履约保证金，在报价截止日期后两个工作日内如数退还（不计利息），受让土地使用权单位的保证金可在交纳最后一期土地出让金时冲抵。

（6）及时公布当前报价和竞买人。

（7）报价时间截止后，按第六条的规则确定中买人，在公证人员的公证下，当场宣布交易结果。

（8）成交之日，市土地行政主管部门与中买人签署《挂牌公开交易成交确认书》；

（9）签署《挂牌公开交易成交确认书》后，出让国有土地使用权的，市土地行政主管部门与中买人签订《国有土地使用权出让（租赁）合同》；委托转让国有土地使用权的，转让人与中买人签订《国有土地使用权转让合同》。

第六条 报价期限结束后，按照价高者得的原则确定中买人。市土地行政主管部门根据土地市场状况和地块的具体情况制定细则。

第七条 交易价的确定方法。

属于第三条（1）、（2）项情形的，挂牌交易价格由市土地行政主管部门依据地价评估结果，充分考虑政府产业政策、地价政策等综合因素确定；

属于第三条（3）、（4）项情形的，挂牌交易价格由委托单位确定。

第八条 中买人拒不签署《成交确认书》或逾期不签订《出让合同》的，市土地行政主管部门不予退还履约保证金。

第九条 受让人有提供虚假竞买文件等违反法律、法规行为的，市土地行政主管部门有权解除《国有土地使用权出让合同》，收回土地使用权，不予退还履约保证金，并对该单位依法进行处罚。

第十条 采用综合评定，分值高者得或先交清地价款者得等原则确定中买人的，参照本规则执行。

第十一条 本规则的解释权归市土地管理局。

第十二条 本规则自2001年11月16日起施行。

（以上回答发布于2013-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 收回国有土地使用权注销土地使用公告是什么意思

注销土地使用权证就是原持有土地使用权人丧失土地使用权，土地使用权重新回到国家手中，国家依法可以通过招标、拍卖、挂牌出让有些还可以通过协商再次出让土地使用权。如果你认为注销的土地使用权侵害了你的权利你可以在知道或应当知道权利被侵害之日起向上一级土地管理行政部门提起行政复议，不服的话还可以提起行政诉讼。