承租土地使用权的单位

① 关于承租的土地使用权补偿或者赔偿问题

按照相关法律规定，出租的最长期限是20年；
如果说是承包，那么，可以超过20年的承包期限。
如果说是还在承包期限而被征收，那么，应该支付补偿金。
纵横法律网-广东际唐律师事务所-韦锋律师

② 土地使用权出租由承租人为纳税人对不对

您好！
通常土地使用税由土地使用权人来缴纳。
凡在城市、县城、建制镇、工回矿区范围内使用答土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

③ 租用土地使用权，谁是土地使用税的纳税人

出租方缴纳。
对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
土地使用税的纳税人：
1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

④ 承租他人土地，城镇土地使用税由谁缴纳

一、通常情况

通常，城镇土地使用税使用人缴纳。对于此点，政策有明确规定。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(1)第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

此外，《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(2)（财税[2006]56号）规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

由此可见，城镇土地使用税由实际使用人缴纳。

二、例外情况

对于所承租的土地，在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，免征城镇土地使用税。此外，若是符合《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定的免缴范围的，就免征城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(3)第六条规定，下列土地免缴土地使用税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

引用资料

1. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》.

2. 《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》.

3. 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例.

⑤ 租来的土地，由承租方交城镇土地使用税还是出租房交城镇土地使用权呢

《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区版范围内使用土地的单位和个人，权为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
首先，应该看土地的权属属于谁，谁就是土地使用税的纳税人，很显然土地权属属于出租人，出租人为土地使用税的纳税人。如果承租方无租应税使用土地的，承租人为土地使用税的纳税人。

⑥ 土地使用权分几种有什么区别

1、按是否交出让金（即用地性质）划分为二类:出让地（已交了土地出让金）和版划拨地（没交土地出权让金）两类土地使用权证,这是最基本的分类.

2、按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。