场地使用权申请

A. 中外合资经营企业的中方可以用场地使用权出资，请问场地使用权和土地使用权有什么区别

国有土地使用权的概念提出要比场地使用权晚一些，实际上，国有土地使用权才具有一回定的法律和经济上答的意义。
因此，中外合营企业的场地使用权与国有土地使用权是存在区别的，主要的区别在以下几个方面：
（1）经济含义不同：由于合营企业的场地使用权使用用途受到严格的限制，因此其不具备所谓市场上的价值，而国有土地使用权由于具备转让性，且可申请土地用途变更，因此其具备市场的转让价值，且依据市场行情的变化而变化。
（2）转让性不同：合营企业的场地使用权不具有可转让性，而有偿受让的国有土地使用权依法定条件可以进行自由转让的出让价格则是由政府制定，在实行出让招标和拍卖后，则由市场确定。
（3）使用期限不同：场地使用权的使用期限与合营期限一致，而有偿受让的国有土地使用权则依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。

B. 怎么办理场地使用证明

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无产权证，可以找当地居委会或者村委会！
场地如果没有产权证，是临时或者正在修建未办完手续的情况下，可以找到场所当地的居委会或者村委会，他们可以出具场地证明！

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无产权证，可以找当地街道办事处或者乡镇人民政府开具！
在居委会或者村委会开具的场所证明无效或者效益低的时候，可以把从居委会或者村委会开具的场地证明拿到所属的街道办事处或者乡镇人民政府，让他们证实，在证明上签章，一般的场地证明也就到这一步为止，适用绝大部分情况下。
如有把握也可以跳过第一步，直接找到当地的街道办事处或者乡镇人民政府开具场所证明。

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有产权证，但属于农村住宅或者集体用地的！
如果产权是你，只需要出具产权证即可。
如果产权不是你，则需要出具产权证复印件以及获得该场所的租用（使用）协议（合同），有需要的情况下，可到当地居委会或者村委会开具佐证证明，步骤同上第一二步。
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有产权证，属于经营/商业产权的！
同第三步，产权是你的只需提供产权证即可，否则需要出具获得该场所使用权的相关依据（租用协议等）。
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有产权证，属于城市住宅的。
如果你不是用于经营，可以直接使用产权证或者租用协议等。
如果你是用于办公司等经营活动，要查看该区域住宅是否能够用于商业，是则拿上产权复印件或租用协议到当地居委会以及街道办事处办理场所证明。
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多咨询相关部门，运用电话、网络等手段提早查询好所需手续以及办事流程！
场所证明开具的情形很多，各个部门各个地区的规矩也不尽相同，开具证明前建议还是咨询所在的相关部门，问清楚后再去，尽量多带一些能够佐证的资料，到时可以相互证明，免得

C. 请问土地使用权与场地使用权有何区别

土地使用权

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又称场地使用权。我国政府土地管理部门授予的使用土地的专门权利。

土地使用权是我国的一项特殊的无形资产。我国《宪法》规定，土地为国家所有，任何单位和个人都无权拥有土地。长期以来，我国国有企业占用使用的土地均未在会计上反映。1988年修订后的《宪法》和《土地管理法》允许有偿出让或转让土地使用权。随后，国务院颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。土地使用权有偿出让是指政府将国家或集体所有的土地，按照指定地块、用途和其他条件，有偿地供土地使用权受让人开发经营，土地使用权受让人向政府支付出让金儿使用金，出让金是土地使用权让人为取得土地使用权而向政府一次性支付的价款，使用金是土地使用权受让人因使用土地而定期向政府交纳的费用。土地使用权转让是指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权再转移给其他单位或个人的行为，后者应向前者支付转让金。

土地使用权成本包括支付给政府的出让金或支付给其他单位的转让金以及迁移补偿费、场地平整费、丈量费和法律手续费等。如果国家以土地使用权向股份有限公司作价入股，则以评估的价值为依据。
定期向政府交纳的土地使用金于支付时作为当期费用处理，不予资本化。

如果土地使用权有期限，则在规定的期限内摊销其成本；如果无期限，可以不摊销。

D. 场地使用证明怎么开

注册公司的场地使用证明，你要房东带上省份证和房屋编码。到房管所，专填一张表就是场地属使用证明。填好之后，房管所盖上章就可以了。这样就可以用来做注册，拿税务登记证用了。

注册公司流程：

1、到工商局进行名称预先核准；

2、凭名称预先核准通知书到文化部门办理《印刷经营许可证》；

3、取得相关批准手续后，到银行存验资款（3万即可）；

4、到会计师事务所进行验资，取得《验资报告》；

5、再到工商部门进行公司设立登记；

6、刊刻公司印鉴；

7、取得营业执照后办理组织机构代码证；

8、接着办理税务登记证；

9、开设银行基本账户。

(4)场地使用权申请扩展阅读

房管局的职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

E. 场地证明怎么写

《场地使用证明怎么写》证明书
场地使用证明怎么写场 地 使 用 证 明
房屋使用人 姓名或者名称 身份证号码或资格证明编号
住址 联系电话
房屋位置 深圳市 区
拟经营项目 用作经营场所楼层 层 面 m2积
申 请 人 声 明
本人所填写上述内容属实，阅知并遵从以下条款：
(一)此场所使用说明仅作为办理审批登记的场所证明文件，不代表对建筑物合法性的确认。
(二)政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑物时，此临时使用证明自动失效，不得作为补偿依据。本企业(个人)会主动办理经营地址变更或办理注销登记。
(三)经营者凭此场所使用证明到市场监督管理部门办理营业执照。
申请人签名： 年 月 日
经审查，该房屋位于 ，共 层，
审查
单位 用作拟经营项目的房屋位于第 层，同意其作为经营场所场地使用。
意
见 年 月 日 (审查单位盖章)
审查单位联系人：
审查单位联系电话：
注：此证明根据《深圳市市场监督管理局关于鼓励社会投资促进经济发展方式转变的若干实施意见》(深府为[2014]111号)出具，壹式叁份，申请人、市场监督管理局、审查单位各存壹份。
由提供场地的某公司出具一份证明，证明他们愿意提供场地供活动之用，加盖公章即可。
场地证明
某某工商行政管理局：
兹有我 在 ，
有 间，面积 ㎡，产权归 ______________________所有，现 (拨、借、租)给
_作办公用房(产权证、租赁合同附后)。
特此证明
(盖章)
年 月 日。
关于同意将住宅改变为经营性用房的证明
石家庄市工商行政管理局 ：
______________________________________________________________________________________(企业、公司、名称)申请将位于石家庄市_________________区(县)____________________________________________________________________(房屋坐落的详细地址)的房屋作为住所(经营场所)。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会(业主委员会)确认。
特此证明。
居民委员会(业主委员会)
(盖章)
年 月 日
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