『壹』 两部门明确公租房资产管理原则：所有权使用权分离
据财政部网站消息，近日，财政部和住建部发布关于印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》(下称《办法》)的通知，《办法》明确了公租房资产管理原则：所有权和使用权相分离；合理配置、高效使用、规范处置；资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合。《办法》自2019年1月1日起实行。
办法》所称公租房资产，是指地方政府住房保障主管部门持有的，纳入城镇住房保障规划和年度计划，向符合条件的保障对象提供的住房。公租房资产包括公租房项目中的住宅，以及配套的非住宅资产(公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物)。
此外，《办法》明确了公租房资产配置依据，主要是城镇保障性安居工程规划或年度计划；公租房实际需求；公租房资产存量情况及绩效评价结果；政府财力及债务状况等。
《办法》指出，地方各级住房保障主管部门组织编制本级政府公租房资产配置计划。公租房资产配置计划包括当年公租房资产的增减套数、面积、资金需求和来源、上一年度资产存量以及配置方式、经营维护等情况。公租房资产配置计划随同部门预算一同上报财政部门，申请资金纳入部门预算。
在监督管理方面，《办法》表示，地方各级住房保障主管部门应对保障对象使用公租房资产情况和保障对象家庭人口、住房、经济变化情况进行监督，对违反保障性住房政策和合同约定使用资产的，按照合同约定收回资产，并按照有关规定追究责任。
在收入管理方面，《办法》要求，地方各级住房保障主管部门应按照《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)等制度出租公租房资产。公租房资产出租收入和罚款收入按照政府非税收入管理和国库集中收缴管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理。
另外，企业所有的公租房及行政事业单位所持有的非保障性质的住房不适用该《办法》。
《办法》还强调，地方各级住房保障主管部门可以组织对同一城市不同行政区划的公租房资产建立调剂使用机制，充分发挥公租房资产使用效率。公租房项目配套的非住宅资产对外出租应当通过公开方式进行招租。地方各级住房保障主管部门不得以公租房资产进行担保。
『贰』 出资与他人共同购买使用权公租房使用权登记在一人名下如何处理
谁的名字谁做主。
『叁』 财政部、住建部：加强公租房资产管理 明确所有权和使用权分离
1月15日，财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》，回以规答范和加强公共租赁住房资产管理。
观点地产新媒体获悉，该《暂行办法》适用于公租房资产管理行为，所称的公租房资产是指地方政府住房保障主管部门持有的，纳入城镇住房保障规划和年度计划，向符合条件的保障对象提供的住房。
根据该《暂行办法》，公租房资产管理原则为：所有权和使用权相分离；合理配置、高效使用、规范处置；资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合。
此外，《暂行办法》指出公租房资产配置依据主要是：城镇保障性安居工程规划或年度计划；公租房实际需求；公租房资产存量情况及绩效评价结果；政府财力及债务状况等。
该《暂行办法》还要求，地方各级住房保障主管部门应与建设单位在合同中约定，建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物；地方各级住房保障主管部门不得以公租房资产进行担保。
『肆』 公租房资产管理原则明确：所有权和使用权相分离
1月15日，财政部与住房城乡建设部联合印发了《公共租赁住房资产管理暂行办法》（下称《暂行办法》）。根据《暂行办法》，公租房资产管理的原则包括所有权和使用权相分离；合理配置、高效使用、规范处置；资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合。《暂行办法》自2019年1月1日起施行。
《暂行办法》所称的公租房资产，是指地方政府住房保障主管部门持有的，纳入城镇住房保障规划和年度计划，向符合条件的保障对象提供的住房。公租房资产包括公租房项目中的住宅，以及配套的非住宅资产（公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物）。而企业所有的公租房及行政事业单位所持有的非保障性质的住房不适用《暂行办法》。
根据《暂行办法》，公租房资产配置方式包括建设（含改扩建）、购置、调剂、接受捐赠等。公租房资产配置依据主要有四条：城镇保障性安居工程规划或年度计划；公租房实际需求；公租房资产存量情况及绩效评价结果；政府财力及债务状况等。
《暂行办法》指出，地方各级住房保障主管部门组织编制本级政府公租房资产配置计划。公租房资产配置计划包括当年公租房资产的增减套数、面积、资金需求和来源、上一年度资产存量以及配置方式、经营维护等情况。公租房资产配置计划随同部门预算一同上报财政部门，申请资金纳入部门预算。地方各级住房保障主管部门应与建设单位在合同中约定，建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。
值得一提的是，地方各级住房保障主管部门可以组织对同一城市不同行政区划的公租房资产建立调剂使用机制，充分发挥公租房资产使用效率。公租房项目配套的非住宅资产对外出租应当通过公开方式进行招租。地方各级住房保障主管部门不得以公租房资产进行担保。公租房交付使用后，地方各级住房保障主管部门应根据会计账簿及项目交付使用验收单等资料建立公租房资产卡片。
此外，地方各级住房保障主管部门应对保障对象使用公租房资产情况和保障对象家庭人口、住房、经济变化情况进行监督，对违反保障性住房政策和合同约定使用资产的，按照合同约定收回资产，并按照有关规定追究责任。
『伍』 公租房有房屋使用权和户口的算最后一类录取了吗
公有租赁房屋拆迁过程中的同住人，是指拆迁许可证核发之日，在被拆迁版居住房屋处有本市常权驻户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
有权对公房拆迁补偿款主张权利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答规定的同住人。有下列情形之一的人：
1. 具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因婚姻而在被拆迁公房内居住的，即使居住未满一年，也是为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权利再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；
2. 一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公房内居住满5年，也是为同住人，可分得拆迁补偿款；
3. 在被拆迁公有居住房屋处，有本市常住户口，因家庭矛盾，居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的4. 房屋拆迁时，因在服兵役,读大学，服刑等原因，户籍被迁出被拆迁公房，且在本市他处未取得福利性房屋的。
『陆』 公租房共居人死亡其使用权能继承吗
公租房不抄是个人财产袭，承租人只有使用权没有所有权，所以不算个人遗产，不能用于继承。
承租人民后，共同居住人如果仍然符合当地公租房的承租条件，可以申请变更共居人为承租人，可以继续居住，但这不是继承；如果共居人有自己的房产、不符合当地公租房的申请条件，公租房的使用权将被住房保障机构收回。
『柒』 、使用权的房子是公租房吗我每交房租的
公租房是抄为了让住房有困难的人袭群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的，公租房的价格一般比较便宜，一般都是低于市场价格的。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
『捌』 公租房使用权可以转让吗
公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还回给公租房管理局。按照国家现行答法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。公租房是国家为居住困难的群众提供的一种保障性住房，只有符合一定条件的人才能够申请成功。申请公租房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
『玖』 公租房,使用权房有区别吗
公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房专。将进属一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)
6、房产证明
7、有以下情况者，需出具以下证明