❶ 关于土地使用权！急求！
不当得利——是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得了利益。
土地使用权——是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
甲方与乙方的交易是违法的。。该交易已经改变的土地的用途。。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。
第十八条 未经出让方同意，逾期未全部支付出让金的，市、县人民政府土地管理部门有权解除合同，土地使用者所交定金不予退不。
❷ 土地所有权归属问题
1、无论是甲还是乙，所拥有的都不过是土地使用权，而非土地所有权。
2、你是甲还是乙，最初承包合同是怎么约定，甲与乙又是怎么约定经营权流转的？
❸ 土地使用权问题,甲方承包土地20年.20年过后,这土地使用权归谁啊,还归甲方吗
当然不，原来是谁的就是谁的，除非发包方继续发包并且仍由甲方承包。这里暂不考虑甲方承包是否符合法律要求的问题。
❹ 合伙企业占地赔偿纠纷，土地使用权是甲方私人的，赔偿款如何分
合伙企业占地纠纷赔偿土地使用权是甲方四人的赔偿款该如何分？这个赔偿款的话一定要根据土地经营的这方面来进行赔偿。是才可以的。
❺ 建设单位没取得土地使用权，建设工程施工合同是否有效
无效。因为合同生效必须同时具备三个条件：1、签合同时当事人的年龄、智力、精版神权状况正常；2、签合同时双方的意思达成一致；3、双方所要追求的合同利益所指向的标的物合法。
因为没有土地的使用权，所以该合同的标的物是非法的，所以合同自始就没有法律效力。
❻ 土地的所有权属于谁
被告甲方大胜，被告乙方违约，原告丙方惨败。理由如下： 1：甲方是原承包方，《农村土地承包法》第二十条规定： 耕地的承包期为三十年。甲方在承包期内将自己的承包地转包给乙方后，乙方必须按照与甲方的约定使用土地，没有经过与甲方协商并取得甲方的同意擅自将承包地又转包给第三方，显然是违约行为，甲方有权收回转包给乙方的土地承包权，乙方给甲方造成损失的，还要承担损失赔偿责任。 2：丙方向乙方承包的土地本身就没有经过原承包方（甲方）的同意取得的，所以丙方的承包权是没有法律保障的，甲方为了维护合法的承包经营管理权，阻止丙方在这个土地上建筑房子的行为是合法的。 3：《土地管理法》 第十二条规定：“ 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。丙方要在这块地上建筑房子，首先应当与甲方协商取得甲方同意后，持申请报村、乡人民政府批准，再送县级以上土地管理部门办理土地权属和用途变更登记手续后，才有在这块土地上建筑房子的权利。由于丙方没有按照以上法律程序取得这块土地的合法使用权，擅自在这块土地上建筑房子是属于违章建筑，要受到限期撤出或强制撤出的惩罚。
❼ 立项 的建设单位与建设用地土地证不一致使用权人不一致，现双方合作开发，规划不予核发建设用地规划许可
首先，先有发改部门的立项材料，和国土部门出让合同才能办理建设用地内规划许可证，这容两项材料建设单位必须一致，才能发建设用地规划许可证。办理出建设用地规划许可证，才能办理国有土地使用证。这几项材料的使用权人（建设单位）必须一致。
其次，有了土地证，可以申请办理建设工程规划许可证，建设单位也必须一致。
你说的办理事项有点混乱。
❽ 土地合同问题，甲方把土地所有使用权划归乙方，乙方可以将该土地出售给别人吗
首先，土地的所有权归国家和集体，是不可以买卖的，只有土地的使用权可以交易。甲方将土地使用权划归乙方，乙方在符合合同和法律的要求下是可以将使用权出售的。
❾ 甲方卖房屋时带土地与乙方后，土地使用权属甲方还是乙方
1、因为房地不能分离，分离就失去了物权的价值，因此，转让房屋转让的不只是地上的房子，房子下的土地一并转让与他人。依据是：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
2、如房产登记、土地登记部门分设的（即：房地不合一），完成房屋所有权变更登记后，应到土地登记部门办理土地使用权变更。依据是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
❿ 土地长期流转给乙方，所有权还是甲方的吗
根据你的提问先从三个方面的农村土地承包政策规定给你普法一下：
1.流转方式有转让、转包、出租、入股等，流转只是一个笼统的概念，在流转过程中不能笼统地写成流转合同，必须写具体的流转方式；
2.长期流转的问题，土地承包流转政策中没有长期流转之说，流转期限必须在土地承包期内进行；
3.承包地的所有权问题，农村土地的承包人没有土地的所有权，只有承包经营权，承包土地进行流转的，只能流转其经营权，农村集体土地的所有权是农村集体经济组织所有。
你知道了上述三个方面的政策规定后，那就好办了。现就你的提问作如下回答：
1.流转期限在承包期内进行，不能超过承包期；若在流转过程中因承包期问题发生纠纷的，只能确认在承包期内。
2.你所说的所有权问题，实际上是承包经营权是否还是原承包人的问题，在承包期内流转的，只有转让方式的流转行为其承包经营权会改变，也就是说经营权转让后其承包经营权不再是原承包人的，是受让人的，而转包、出租、入股等形式的流转，流转期限到期后，承包经营权仍然还是归原承包人。