土地使用权补手续

❶ 国土使用证补办需要哪些手续

一、国有土地使用证的补办：

由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请及补办，需要提供以下的材料：

1、当事人提出补证申请；

2、原土地证在抒写报纸上声明作废；

3、按初始登记土地面积提供电子版的平面位置及界址点坐标；

4、按现行价标准同土地部门签订土地（出让）合同 ，同时缴纳一定的有偿使用费用；

5、提供棚改部门开具的该土地未安置并且同意补办土地证的说明；

6、提供社区、街道开具的长期居住并一直用于经营的证明；

7、提供工商、税务历年经营证明；

8、其它需要提交的证明、材料。

二、申办国有土地使用证程序：

办理程序：

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请。

①有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

②因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

③提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查。

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核。

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

评估收费：

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

❷ 怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

(2)土地使用权补手续扩展阅读：

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权分类：

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：

（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

❸ 划拨土地使用权补办出让手续及登记有什么法律规定

《协议出让土地使用权规范》，其中有一节讲的是划拨土地使用权补办出让手续的

❹ 国有土地使用权出让合同丢失能补办吗如何补办需要哪些手续和费用会有什么不良后果

办了国有土地使用证这东西也就没什么用了，丢了就丢了，无所谓的。到时候如果有什么问题的话国土局自然要提供他保存的那份去找你，你有没有都会见到这合同，现在的合同很多地方也是要上网的。
非要补办，当然是去找签订合同的国土局，简而言之谁跟你签的你就找谁。把合同上签字人的身份证明带好去就行了，个人的带身份证，公司的带起营业执照，法人证等。。有熟人那就很方便搞定。不要什么手续费的。也就是花点功夫，费几篇纸而已。遇到胆小的也能给你个复印件。但是遇到刁难的估计要喊你登报原来的遗失才给你补办。

❺ 在国有土地的违建房需要如何补办手续

缴纳国有土地土地使用出让金，获得土地使用权，办理建筑规划许可证等。总之，这种私自建设行为是不合法的，要转为合法，难度大，成本高

❻ 个人划拨土地使用权补办出让需建设部门批准不

划拨补出让，到国土资源局就可以办理了。
当然，需要缴纳土地出让金的，这个国土局会有相应的计费方法，一般是按照基准地价及用地位置来收费的，具体交多少，可以到国土局咨询。

此事到当地国土局即可办理。

❼ 如何对"土地使用权"进行"补证

国有土地使用证如何补办：
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
国有土地使用证办理：
1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

❽ 兰州市国土资源划拨土地使用权补办出让手续审批所需哪些资料

规划，测量