① 北京买房，便宜的说20年使用权那种
这个问题我来回答一下吧。
那得房子我也注意了，基本是在西红门那块。
有的是村里盖的，有的是工业用地，厂里盖得。
说合法肯定是不合法的，可靠不可靠也说不清楚。
要是认识里面的人，估计就是以后出了问题，钱也飞不了。
要是两眼一抹黑，就要看运气了。
不过现在那房子住的人还真不少，便宜呀！
建议付个五年期的。再长了就不好说了。
我也去西红门贴吧看了一下，说是骗子，收了钱就卷钱跑的。
不过我觉得吧也没那么夸张。
不过那得环境不好，我听说有交定金后想退房的。
水电费都是工业用的，比较贵！ 而且不太安全。
总之一句话，小心为妙。想买那房子的人基本都是我们这样没钱可怜人！
被骗了血汗钱可不好办啦！
② 为什么房产证上土地使用权只有20年
房产证复上的土地使用制权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
③ 房产证期限只有20年应该怎么办
1、不用交税，通常房产证期限是土地使用期限，房产证是没有期限的，房产证是永久的。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律规定土地使用权年限
一、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
④ 10年20年使用权的房子是一种什么性质
房子是真的，20年使用权说是这么说吧，汽车也是20年，苹果手机10年，根本不会找回来的，一元云购不也是这样！
⑤ 商用住房使用权怎么才20年
那你要看一下是什么“使用权”啊~住宅的土地使用权年限应该是70年才对~
⑥ 谁能告诉我使用权房子是咋回事北京大兴那边好像有使用权的房子，20年，但真的有20年吗
也就是一次性支付了20年的租金,可以居住20年.
不过使用权房大多是房改以前,国家建造解决国有企业职工居住分配给职工的福利,房改后大多都买下转为产权房.
20年使用权,10多万,听着有点不靠谱,多了解了解,小心上当.
产权房产权是你的,使用权房产权是别人的,你只有居住权,不能贷款.
⑦ 一次性买20年使用权的房子合法吗
他们给你合法的使用权证就可以 你问问 他们给你什么凭证 还有 如果20年内拆迁或者其他问题怎么办 你吧你能想到的危险都列一下 然后逐一问 最后一定要落实在你们20年的租赁合同里 如果对方拒绝列入合同你就别买了
⑧ 有没有城镇住了20年的房子就有使用权
城镇住了20年的房子就有使用权不对的
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。