㈠ 在已设立有地役权的土地上再设立建设用地使用权时，该建设用地使用权人是否得继续享有已设立的地役权呢
地役权包括来供役地和需役地两部分，自如果是在某地设立地役权，一般指的是供役地，也就是在该土地上设立的义务。
那么，虽然设立了建设用地使用权，这并不影响地役权的行使，建设用地使用权人依然有履行供役地的义务。
物权法
第一百六十二条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
㈡ 用益物权中的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权都是不可以抵押的吗
你好， 用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益专的排他性的权利。属1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。
㈢ 土地使用权转让后地役权还存在吗
有效。因为合同内容只要不违反法律、法规的强制性规定，均属有效。但合同具有相对性，其无法约束第二次转让后的情况，除非在该地上设置地役权。地役权作为物权，进行登记公示后，从法律上讲，可以约束之后的多次转让人。
㈣ 比较土地承包经营权,宅基地使用权.建设用地使用权和地役权的异同 - 百度
“土地承包经营权”是指:经农村集体经济组织（村委会）依法发包的承包经版营的土地；“宅基地使用权”权是指:经依法批准并颁发《集体土地使用证》的农村村民住宅用地使用权；“建设用地使用权”是指:经依法批准使用的集体土地建设用地使用权和国有土地建设用地使用权；“地役权”是指:利用他人的土地使用权，更好的经营自己土地。
㈤ 关于地役权和建筑物土地使用权的问题
根据我国物权来法的规自定，《中华人民共和国物权法》第一百六十七条：“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。”
此外，物权法规定，地役权不经等级，不具有对世效力。不能对抗善意的第三人。也就是说，如果受让人不知道地役权的存在，对受让人不发生效力
㈥ 地役权一并转让怎么理解
概念
地役权：指为自己不动产的便利而使用他人不动产的一种用益物权。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。
举例：小学为方便坐地铁，与旁边的工厂约定，学校借工厂道路通行，每年1万元。小学就是需役地，工厂就是供役地。
地役权特征
（1）地役权是存在于他人不动产上的物权。
（2）地役权具有从属性：从属于需役地，不得与需役地分离而单独让与。（3）地役权具有不可分性。
①在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在；如果地役权的行使按其性质只关系到需役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分存在。
②在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分仍然存在；如果地役权的行使按其性质只关系到供役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分有效。
（4）地役权的享有不以对土地的占有为要件。
（5）地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的，自地役权合同生效时设立。
所谓地役权一并转让，就是在这个物权上面设立有地役权，由于合同仍处于有效期，所有权的转让，不得影响之前的地役权。