『壹』 再婚夫妻买房，房产写子女名字，夫妻中一方有使用权吗
有，买房子不居住，买了干啥。因为，房子是父母买的，父母当然有权居住。即使是子女自己买的房子，父母也有权居住。因为，子女有赡养父母的义务。
附：<中华人民共和国婚姻法>
第二十一条、父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求给付抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
以上建议，仅供参考。祝你好运！
『贰』 协议离婚,房子所有权归儿子,父母只有使用权，
夫妻双方协议离婚，可以约定夫妻共同财产归儿子所有。
办理过户登记后，房屋所有权即归儿子所有。儿子是未成年的，父母作为监护人代为管理其个人财产，但是不得损害未成年人的权益。
『叁』 父亲给儿子买房写的儿子名字，但做公证证明是自己出资，这样父亲的女儿还有份儿吗
父亲出资，房产证写儿子名，视为对儿子的赠与，在没有特殊说明的情况下，房屋产权归儿子所有，如果有特殊说明，按照特殊说明。
问题中儿子只有使用权的情况下，房屋产权应当仍然归属父亲所有，在父亲在世的时候仍然对房屋有处置的权力，但若父亲去世，房屋应该归属儿子所有，女儿应该是没有份的。
上述问题目前没有明确的法律条文进行约定，房屋在父亲去世后是遗产还是赠与会产生比较大的争议，个人更偏向房屋归属儿子所有女儿没份，原因是由父亲出资购买，房屋所有权是写儿子的名，应当认定为赠与，儿子只有使用权属于赠与行为的附属约定，父亲死后约定终止。
其实上述案例最简单的方法就是房屋写父亲名字、生前写遗嘱，所有权归属父亲，使用权由儿子所有，同时写明遗嘱在父亲死亡后房屋由儿子继承，同时考虑女儿的话，其他财产由女儿继承就可以了。
『肆』 仅有使用权证的房子转给子女
该房屋属于夫妻共有财产，A死亡后，房屋的一半进行继承分割。如果想转给某一个孩子，那么其他的子女和妻子就必须在公证处进行放弃继承公证。属于妻子的一半转给孩子，属于买卖，需走买卖转移流程。签买卖协议，交税等。
『伍』 房产证上写的子女名字，子女有没有处置权
在司法实践中，发生过父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判决无效案件。我们对房屋等不动产实行登记制度，一旦产权证登记在未成年人名下，该房屋的产权就属于该未成年人，即使是父母出资的也不能成为房产的者擅自出售房屋。未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请产权登记，但区段随意处置被监护人的房屋。通俗来说父母可以为孩子买房，但是不能擅自卖孩子的房子。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。
不过法律对此也有特殊规定，如果是父母出于未成年子女健康成长或受等必要，子女、治病需要大笔费用、未成年人致人伤害，需支付大笔费用等是可以处理该房屋的。此时为了孩子利益而处理房产的，房管部门会要求双方父母同时到场，以声明保证的方式说明是为了孩子的利益需要处理该房产。有时也会需要街道、居委会和邻居出具证明材料，也可以采取公证的办法，证明是为了孩子的利益处理房产。
房产登记在子女名下存在哪些风险？
1、登记后的房产父母处置将受到严格限制
如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。
2、孩子独立买房时可能多付首付
目前在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。
3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
5、加剧父母离婚时的纠纷。
如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。
6、父母无法收回房屋。
如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。
7、离婚时法院不予分割
购房时夫妻双方一致同意把房产登记在女儿的名下，就视为双方将房产赠与女儿，并且房屋也确实登记在未成年的女儿名下。房子的产权人只有女儿一人，那么房子就是孩子的个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房屋作为夫妻共同财产分割。
很多家长为了避税将房子登记在子女名下，但是这种做法有风险和弊端，综合衡量后再做决定。这里需要注意的是处理房产需要进行严格的审查。
『陆』 父母出资购买的房子 房主名字是子女的 怎么样写房产协议书 房子归父母所有 子女只拥有使用权
房屋的产权归属 ，以房产证作为最终定义 ，父母出资为子女买了房子 ，是属于回一种答赠予行为 ，如果名字已经变更为子女 ，则证明赠予行为以完成 ，产权归属已经转移 ，父母不在拥有产权 ，以不能在主张权利 ，。现在写个合同无效了 ，他们以无权处理别人的财产 。当初没有办理过户之前 ，可以写遗嘱 ，给子女使用权 ，或附带条件赠予 ，当子女达不到规定的条件时 ，可撤销赠予 。
『柒』 关于户口和只有使用权的房屋的继承权问题。
一般情况上是没有的，因为使用权的房子只有承租权，不是财产，不能财产继承与分割。
如将来您的父亲去世，变更承租人一般情况下会是你的母亲或者是你。
但有一个小问题，最早的承租人是您的父亲还是爷爷？
如果是爷爷的话，法律上讲还是按照上面讲的没有问题，但是奶奶的其他子女可能会阻挠你的顺利变更承租人。
『捌』 和子女共同出钱买的房子房产证只写子女的名字，私下签定和父母共同拥有的协议有法律效力吗
有法律效力。
只要双方协商达成一致，并签字按指印了，就是有效的协议书。同样具有法律效力。
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