山墙外面使用权

1. 和邻居共用一堵墙(山墙)的协议书怎么写要用到哪些法律条规

你们这个属于法律抄上的相邻关系，
关于共用墙的协议
涉及的内容主要有：墙的所有权（是一方所有还是双方共有？），使用权（肯定是你们共同使用，这是你们协议的目的）管理和维修（如果需要管理的话，由谁管理，维修费用由谁出，还是你们分担）主要的就包括这三方面的内容吧！
可以这样写：
关于xx和XX共用山墙的协议
甲方....
乙方...
山墙由甲方乙方共有（或者你们一方所有），甲方乙方有平等的使用权，管理由双方一起管理，维修费用由双方平等负担！
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2. 外墙使用权到底属于谁的

您好，第一,建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规内则(试行)》第八条规容定:“1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。”由此可以看出,屋面和外墙是该商品房不可分割的组成部分,屋面和外墙的所有权与使用权均属于该68户全体业主共同所有。你们订立的合同条款不符合建设部规章的规定。

3. 农村宅基地山墙外的地方有什么具体规定

一般在外面离墙一米的宽度应算是宅基地范围内的。

4. 山墙是什么

山墙一般称为外横墙，是指沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙，建筑物两端的横向外墙一般称为山墙。古代建筑一般都有山墙，它的作用主要是与邻居的住宅隔开和防火。

谚语说“山墙扒门必定伤人”，这是因为中国传统硬山式住宅的主梁搭在山墙上的，而山墙常是承重墙，如果在墙上开门会使墙的承重能力下降，主梁有跌落的危险。

(4)山墙外面使用权扩展阅读：

墙体的种类应该按不同的性质分类。墙体按承重体系分类分为：承重墙体，非承重墙体（隔墙），自承重墙；按墙体材料分类可分为：砖墙、砼强、玻璃幕墙、板夹泥墙；按墙体位置可分为：横墙、纵墙、山墙、女儿墙。

山墙是建筑两个侧面上部成山尖形的横墙，也称作规壁、鹅头、栋头、圆仔头、归壁、大规壁，而“规”字是指弧形的曲线。此外日本史学家藤岛亥治郎在其《台湾の建筑》一书中将这种结构称为马背，有可能是“马脊”之误。

5. 两家共用山墙，邻居现在在上面加盖两层，在共用山墙上面开窗户是否违法

你们这个属于法律上的相邻关系，
关于共用墙的协议
涉及的内容主要有：回墙的所有权（是一方答所有还是双方共有？），使用权（肯定是你们共同使用，这是你们协议的目的）管理和维修（如果需要管理的话，由谁管理，维修费用由谁出，还是你们分担）主要的就包括这三方面的内容吧！
可以这样写：
关于xx和XX共用山墙的协议
甲方....
乙方...
山墙由甲方乙方共有（或者你们一方所有），甲方乙方有平等的使用权，管理由双方一起管理，维修费用由双方平等负担！
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6. 屋面和外墙的所有权和使用权应当属于谁

商品房外墙及屋面的使用权归业主共同所有。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。商品房的外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半计入整幢商品房的公用建筑面积，由该幢商品房的全体业主分摊。

也就是说商品房的外墙面的所有权属于该幢商品房的全体业主共同所有，所以，外墙面的使用权也属于该幢商品房的全体业主。

而屋面是商品房不可分割的组成部分，屋面的所有权应属于该幢商品房屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人共同所有，屋面的使用权也应属于该屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人。因此，建筑的外墙及屋面都属于共有部分，归业主共有。

(6)山墙外面使用权扩展阅读：

所有权和使用权区别

所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。

所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。

1、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。

因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。

2、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。

那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。

7. 什么叫做山墙外山墙是指什么部位

指起脊的房子,两边的墙,外面是外山墙,因为墙的形状象山,叫山墙.

8. 共有山墙，邻居在上面加盖二层，在共有山墙上面开窗户是否违法

你们这个属于法律上的相邻关系，
关于共用墙的协议
涉及的内容主要有：回墙的所有权（是一方所有还答是双方共有？），使用权（肯定是你们共同使用，这是你们协议的目的）管理和维修（如果需要管理的话，由谁管理，维修费用由谁出，还是你们分担）主要的就包括这三方面的内容吧！
可以这样写：
关于xx和XX共用山墙的协议
甲方....
乙方...
山墙由甲方乙方共有（或者你们一方所有），甲方乙方有平等的使用权，管理由双方一起管理，维修费用由双方平等负担！
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年 月 日

9. 山墙是什么

山墙指的是：

山墙一般称为外横墙，是指沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙，建筑物两端的横向外墙一般称为山墙。古代建筑一般都有山墙，它的作用主要是与邻居的住宅隔开和防火。

谚语说“山墙扒门必定伤人”，这是因为中国传统硬山式住宅的主梁搭在山墙上的，而山墙常是承重墙，如果在墙上开门会使墙的承重能力下降，主梁有跌落的危险。

山墙的形制：

山墙有三种形制，一是人字形，比较简洁实用，修造成本也不高，民间多采用。二是锅耳形，线条优美，变化大，实际上它是仿照古代的官帽形状修建的，取意前程远大，因它的形状像铁锅的耳朵，民间俗称镬耳墙。锅耳墙不但大量用在祠堂庙宇的山墙上，一般百姓的住宅也常运用，锦纶会馆等建筑为典型的锅耳形山墙。

三是波浪形。造型起伏有致，讲究对称，起伏多为三级，实际是锅耳墙的变形，更像古代的官帽，百姓基本不用。在比较大的建筑群中它和人字形山墙、锅耳形山墙一起出现在群落里，尤显风姿。

10. 请问我和邻居共用一堵墙(山墙)协议书怎么写要用到那些法律条规

其实我也不太清楚你们共用的山墙具体是什么样,(我指的是到底它是版有什么用途)不过既然是共权用,应该跟夫妻共同财产差不多吧.这不是说笑,可以参考夫妻共同财产来写.比如说墙的所有权,使用权,产生的利益权,都是共同的,没有另一方的同意谁都没有权力单方面使用.