房屋互换使用权协议书

⑴ 房屋交换协议书是否合法

房屋交换合同，是指房屋所有人或使用人互相交换房屋所有权或使用权的合同。房屋所有权回的交换，有的是答属实物交换，有的是按价值交换。按价值交换的应评估作价，两房屋价值不相等时，低值房房主应补偿高值房房主差额价款，有些地方也称此为“差价换房”。房屋使用权交换，可能是自己所有的房屋交换使用，也可能是承租房交换。承租房交换的，应得到出租人的同意，否则不得交换。

人们将位于不同区域的房屋进行交换，公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。
申办房屋交换合同公证，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交下列证明和材料：
(1)交换双方的身份证明；
(2)交换房屋的产权证明；
(3)双方签订的房屋交换合同。
一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容：
(1)所交换房屋的有关情况；
(2)由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间；
(3)对交换房屋的要求(包括附带条件的设备)；
(4)交换的时间；
(5)其他。

⑵ 上海使用权房屋更换承租人协议怎么写（急）

请问这份承诺书应如何书写才具有法律效应？以便在这个期限后执行承诺.

你父亲把什么时候同意更换房主的意思表达清楚,再到公证处公证就行了.

不更换的话会有什么问题么？
你父亲过世后,可改成你为房主,也可改成他的新配偶为房主,且在法律上优先他的新配偶

上海使用权公房原承租人去世后应如何变更新承租人？
作者 杨欣 来源 白杨律师网 浏览 39 发布时间 09/12/26

本文所称“使用权公房”，即指公有居住房屋，是政府或单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。

根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第（二）项规定：“居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。”

上述条文可以这样理解，即公有居住房屋承租人死亡后，如果其他人要成为该房屋新的承租人，以下二个条件必须具备其一：

其一是“其生前的共同居住人，在该承租房屋处有本市常住户口”。

该条件较好理解，即必须是“共同居住人”，其常住户口不但要“本市”的，而且必须是“本处”的。所谓“共同居住人”，上海市房地资源管理局在沪房地资公[2000]98号《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》第十二条中解释：“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。

其二是“其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同”。

该条件实际上是前一条件要求的放宽，即无“本处”常住户口的“共同居住人”或者不是“共同居住人”的，其有“本市” 常住户口的配偶和直系亲属，可以成为新的承租人。

使用权公房承租人去世后，其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，关于“承租人”变更的程序，上海市房地资源管理局对此进行了明确：

其一、承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。

其二、协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。

当然，如当事人对出租人关于承租人的指定不服，可向人民法院起诉，由法院进行裁决。

⑶ 如何写个人房屋产权互换协议书

《物权法》的相关条款表明：不动产的转移是移产权转移登记为依据，也就是说写了什么协议。但不办理产权过户，对房屋的所有权是得不到保障的。

⑷ 关于房屋使用权和使用权的协议

到当地公证处作一个土地使用权分割公证，然后或者自己建自己的1/3产权房，或者三人一起重建并申请共同产权。

⑸ 宅基地互换协议书

写土地互换协议书，主要要写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积。要有自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证需要再到政府部门备案换发土地承包证。

以下为土地互换协议书的范本：

_________，以下简称甲方

_________，以下简称乙方

按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：

一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿

三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。

四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。

五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。

六、土地互换协议签定后报村委会备案。

七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。

甲方(签字)：

年月日

乙方(签字)：

年月日

相关知识：

⑹ 土地互换协议书 怎么写

土地互换协议书写法：首先题目为，土地调换协议书 。然后写清交换土地的人员名称。

范文如下如下：

经甲乙双方平等协商，乙方同意将（土地）调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：

一、乙方同意将 （土地）该处 （多少）平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。

三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。

四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。

甲方： 乙方： 在场人：

小组长意见： 村委会意见：（公章）
本协议于 订立。

(6)房屋互换使用权协议书扩展阅读：

农村土地承包经营权流转管理办法是为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定的一部规章制度。农村土地承包经营权中依法形成的流转关系应当受到保护。

第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;

(三)流转的期限和起止日期;

(四)流转方式;

(五)流转土地的用途;

(六)双方当事人的权利和义务;

(七)流转价款及支付方式;

(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;

(九)违约责任。

农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

⑺ 宅基地调换协议书

1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。

2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。

宅基地互换协议书
甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：

乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：

甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。

五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。

六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。

七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：签名 年月日
甲妻：签名 年月日

乙方：签名 年月日
乙妻：签名 年月日

⑻ 房屋交换协议书是否合法

房屋交换合同，是指房屋所有人或使用人互相交换房屋所有权或使用权回的合同。房屋所答有权的交换，有的是属实物交换，有的是按价值交换。按价值交换的应评估作价，两房屋价值不相等时，低值房房主应补偿高值房房主差额价款，有些地方也称此为“差价换房”。房屋使用权交换，可能是自己所有的房屋交换使用，也可能是承租房交换。承租房交换的，应得到出租人的同意，否则不得交换。

人们将位于不同区域的房屋进行交换，公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。
申办房屋交换合同公证，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交下列证明和材料：
(1)交换双方的身份证明；
(2)交换房屋的产权证明；
(3)双方签订的房屋交换合同。
一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容：
(1)所交换房屋的有关情况；
(2)由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间；
(3)对交换房屋的要求(包括附带条件的设备)；
(4)交换的时间；
(5)其他。