根据您问题的描述，这个问题其实很简单，作出分析如下：
1、办公大楼作为回抵押物被银答行拍卖，博文公司是新的办公大楼所有权人。在银行拍卖的过程中，法院会对该办公大楼的具体情况有详细描述（这一句话只是表明法院有这方面的职责）
2、新木公司与青牛公司关于该办公大楼的租赁协议签订在2012年。而博文公司拍卖取得该办公大楼所有权在2016年，根据我国的相关法律规定“买卖不破租赁”，青牛公司可以继续该租赁合同，如果博文公司必须终止租赁合同，那么就需要根据租赁合同所约定的解除合同条约或者违约责任进行赔偿。
附相关法律条文：
《合同法》第229条规定:"租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力" 。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
『贰』 债权和物权的案例
一：丙可以向乙请求交付A物。因此时甲和丙达成合意 可以约定交付方式为版指示交付权 甲将对乙的物上返还请求权让与了丙。二：甲可以向丁请求返还原物 因为物权的追及效力 丙不能请求丁返还原物 因为债权是相对的 丙对甲的债权不能指向丁三：乙的主张没有道理。债权转让已经通知了乙。对乙已经发生了效力。 乙只能向丙清偿债务，乙已经对甲的清偿构成不当得利。四：首先我们讨论存折持有人甲和丙之间的法律关系 丙窃取存折民法意义上侵犯了甲的物权 刑法上也构成盗窃罪，盗取信用卡等又提取进款的仍然按盗窃罪论处。 甲和乙银行之间，乙构成违约，因为乙银行有为甲保存存款不得给其他人兑付的义务。甲和乙发生债的关系。 乙和丙之间：构成不当得利。因为没有法律上的原因。五：三个合同都有效，因为债权和物权是有独立性的。三个债权（合同）是可以共存的，如果是普通标的物，那么履行谁的合同由甲决定，因民法意思自治的原则。 商品房买卖另论。甲就不履行的另外俩个合同构成违约，要承担违约责任。
『叁』 民法中物权和债权的适用范围，案例分析有哪些
（一）物权与债权反映不同的财产关系,体现不同的经济利益
物权反映静回态的财产支配关系,其体答现的经济利益,
债权反映动态的财产流转关系
（二）物权与债权的主体、客体不同
（三）物权与债权的效力不同
（四）物权与债权在有无期限性上存在区别
（五）物权、债权的变动不同物权的变动采法定主义和公示主义,债权的变动则否。
『肆』 物权请求权和债权请求权的案例
例如你占有了属于我的手机，我请求你返还，这是
物权请求权
，不受
诉讼时效
限制；如果你欠我货款，我请求你还款，则是
债权请求权
，受诉讼时效限制。
『伍』 论述物权与债权的关系
一般来说，物权具有优于债权的法律效力。物权的优先效力：又称物内权的优先权，容指同一标的物上由数个利益互相矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。
物权对于债权的优先效力：即同一标的物上物权与债权并存，物权优于债权的效力。表现两方面：a、同一标的物上物权债权并存物权优于债权。但存在少数例外，如不动产租赁权，属于债权，特定情况下“买卖不破租赁”；b、债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上设有担保物权的，该物权优于一般债权人的债权，即别除权；在破产时，非属于债务人的所有物，所有人有取回该物的权利，即取回权。
这是我民法笔记中关于物权债权关系的内容，希望对你能有一些的帮助。
『陆』 债权物权...等案例法律
《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合
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同自登记之日起生效。
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42条：……（二）以城市房地产……
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本案中的抵押合同因意思表示一直而成立，但是因违背了法律禁止性规定（必须登记）而未生效。因此，担保人在诉讼可以以此进行抗辩，因为在实际上他的 担保义务并未设定成功。
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退一万步讲，即使这个担保成立且生效，依据法律规定————在一般保证情况下，保证人享有
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先诉抗辩权，即“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制
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执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任”。因此，担保人在本案中完全可以进
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行有力抗辩。
本案中，作为房屋共有人之一的丙以妻子不知情进行抗辩不能成立，这里的共有和其他的共同共有有区别，因为是夫妻共同财产，作为第三人来讲有理由相信丙具有代理权，表见代理成立。
『柒』 编一个涉及到物权，债权与人身权的案例分析，并设置三个问题
民法中的权利不是只分为"物权"和"债权"两大类。
根据我国民法通则的规定，我国民法是调整对象内是平等主体之间的容财产关系和人身关系。因此，我国民法的权利可以分为人身权利和财产权利两大类。而物权和债权则是财产权利范畴之内的两大类。
『捌』 为什么物权优先于债权举例说明..
这是由性质决定的.
物权是支配权,具有排它性---人支配物. ( 排它了就能很好利用物,目的是物尽其内用. )---其产生容采公
示主义.
债权是请求权,具有相容性---人请求人. ( 因为人是平等的,任何人的债权都应该得到相同的保护, 同
时债权债务关系是两个人之间的事情,不必公示, 这样后产生的债权人和先产生的债权人就处在了相同的地
位上,所以就相容嘛! )
由上面的分析可以得知: 物权变动采公示主义, 债权产生则不必公示. 当然公示了的效力比没
公示的要高啦! ( 用生活常理去理解民法能取得很好的效果)
虽然没举例子,但相信你能理解!
『玖』 物权优先于债权，举个例子说一下
比如说你买了这个东西，这个东西又租给别人的话，你可以用你的物权来对抗债权。