样板房图片版权

① 样板间有法律效应吗

《中国人民共和国合同法》第一百六十八条规定："凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。"另外《商品房销售管理办法》第三十一条规定："房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

② 为什么样板房照片看起来总是那么高大上

在实际的买房装房过程中，我们总会发现这样一件怪事，在开发商和销售商那里看到的样板房总是很高端大气上档次，但是在自己实际的买房装房过程中却很难得到相同的感受体验。

对于这类问题的出现，在我看来首先需要明白的一点就是，样板房是因为什么而存在，毫无疑问样板房存在的目的就是作为一种参考依据，给消费者可以有一种直接的感官体验，不至于对事物的描述缺乏现实的认知。既然是作为参考依据，那么说白了就是一种销售方式方法，样板房的出现一定也必须是可以给消费者一种实际的吸引力，不然消费者就不会被吸引感染就不会进行购买消费。

样板房一般都是通过特殊的手段进行装修打造的。所谓特殊的方式就是指有着专门的设计理念和依据，依照户型空间的实际特定进行针对性的开发，而这些专业性的开发是普通人并不具备的能力，自然在普通人的人眼里这些样板房显得更加有格调。

同时需要注意的一点是样板房里的设施大多都是带有特殊规格设置的，就拿最简单的家具来说，在我们的眼里这和普遍家庭使用的家具被没有什么实际的差别，其实不然，在家具尺寸上样板房的家具和普通家用家具是有大小差别的，样板房为了空间整体的合理利用，就会刻意的改变家具等家用设备的大小规格，给消费者一种视觉感官上的协调感，这也就是很多家庭难以完全实际模仿样板房进行装饰的原因。

③ 为什么样板房不让拍照

两点原因：
1、内部装修造型创意都是花钱请专业人员（公司）设计的，开发商自然要以保护知识产权、保护自己的创意理念不被泄漏等原因阻止人拍照。毕竟竞争对手、商业间谍、记者都是防不胜防的。
2、样板间为什么叫样板你还不理解吗，用料品牌、规格自然没得挑，装修标准严格，注意各个细节与角落，力争把房子最好的各个面全部展现出来，回头你把它材料的品牌、装修标准细节全拍下来了，等你买房后发现自己买得跟样板间差距太大（可能没差距吗），作为消费者你会善罢甘休吗，干脆禁止拍照以绝后患。
希望回答对你有帮助。

④ 开发商的样板房好不好。

您好 开发商的样板房如果是盖在实体房里面一般是有房产证的 还是可以买的 因为样板间的景观 视野和通风效果都是比较好的 装修设计也是非常用心的 样板房价格一般会比其他房子稍微高出一点点 特别喜欢不在乎这点差价 完全可以买的 很多客户确实钟爱买样板间 因为家具电器都齐全了 都不用自己再去买了 只是一般的样板间要作为销售让其他买房客户参观 所以最后的交房时间稍微晚一点 因为你买了样板间 开发商的其他房子还没全部卖完 肯定需要样板间继续展示给看房客户 能接受交房时间和差价 完全可以买样板间 个人建议 祝您好运

⑤ 开发商违约侵权擅自将业主房屋做样板房,违反哪条规定

开发商违约侵权将业主的房屋做成样板间，那么在这种情况下，业主可以向法院起诉，要求开发商恢复原样或者赔偿业主的损失是侵犯了业主的财产。

⑥ 精装房不提供装修设计图和样板间怎么维权

如果合同注明开发商提供这些，而未提供，开发商违约：
告到消协，协商解决
告到住建部门，责令开发商提供
告到法院，判决开发商提供

⑦ 开发商的样板房能买吗

样板房可以进行购买，但实用性并不强。

能买是能买，但具体还是得看个人，如果着急想立马买了就住，那可以考虑，只不过这前期的检验需要花费一些时间精力，否则还是不太建议购买的。

⑧ 装修公司把房子装成样板房好不好

其实给装饰公司做样板间是可以的，我们先不说价格，先从设计、工艺、质量上来讲，样板间是无可厚非的选择，但是建议楼主，首先要看清楚装饰公司真正的实力，还有他们的资质，真正的工艺，关于主材这块，建议还是自己去买比较好。 现在还是存在两个问题： 1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。 2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士，可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。 下面我给你说的几点是你和装修公司签订合同之前一定要先考虑到的。怕他们会拖延工期，怕他们会变相加价，怕他闪会偷工减料以次充好，最好要预留工程款，保质期时间过后在给最后尾款。 后期装修公司会带客户去您的房子参观，有一年3次或者更多，在几个月内7次这样的情况也可能会有的，所以可能会对您的生活带来一定的影响。但是如果你不急着入住的话，也可以考虑做样板房的。您可以根据他的利弊来考虑下。