遗嘱处分房屋使用权

❶ 遗嘱可以规定房屋的使用权吗

遗嘱是可来以规定房屋的使用权的，你们源家这种情况，挺复杂的，从你爷爷的遗嘱看，房屋所有权由你大伯继承，虽然也说明其他弟兄在婚丧嫁娶时可以使用，但是缺乏强制性，如果遗嘱中的“可以使用”，是“必须给其他弟兄使用”，那么你大伯虽然所有权是他，但是弟兄们都有使用这所房子的权利。现在看你大爷这样做也没有过错。

❷ 赠与后又立遗嘱 房屋所有权归谁

你的案情写的太过省略，a房屋究竟是甲个人财产还是夫妻共同财产？
（1）a房屋为个人财产则产权归甲，（我国《物权法》规定，不动产采取登记制度）依据公证的赠与合同，所有权归乙。乙可向法院申请执行因为经过公正后的赠与合同不可撤销。无论是某甲本人还是甲妻，在没有法定的撤销情形出现的情况下，都无权将其撤销。
《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有抚养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。
（2）a房屋为夫妻共同财产，则甲只能将属于他的那一部分房产赠给乙，即该房屋的一半。甲妻有权处分属于自己的那一部分房产，乙可要求归还购房款。该房屋变成乙和甲妻共同共有。

❸ 使用权房立遗嘱留给子女有效吗

无效。

公民依照《继承法》规定立遗嘱，处分的是私有的个人财产，而不能处分他回人的财产。

只有答使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。

《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

❹ 遗嘱与房屋产权问题

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
相关依据：《公证法》、《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》相关规定

❺ 自书遗嘱人处分房产的法律问题

1、女儿是房屋的权利人，遗嘱处分有效
2、母亲有生活来源，故，其虽是法定继承人，但如遗嘱未安排其份额，就不能享受
3、如弟证据充分，可先到房交所提出“登记异议”，后提起确权之诉，维护自己的权利
补充：1、法律上，继承开始后，遗嘱继承先于法定继承。2、起诉时先依上述3，后15天内起诉立案（写明诉求）。3、开庭审理中，被告无反证你胜诉，反之，他质疑他提出司法鉴定或法院依职权确定。
再补充：
1、是遗嘱（只要书写时有正常行为能力，是真实意思反映）
2、形式要件符合，实质要件部分欠妥（部分无效）如指定的弟媳、侄子因其不属于法定继承人之列，故不能产生遗嘱继承的法律效果。
3、是
另，前提是妈自己居有其所。
到不动产（房屋）所在地的法院提起诉讼。最好找个律师。

❻ 我父母把使用权的房子写进遗嘱中了，说给我，请问怎么更改

可以。

一、1、 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承；公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

2、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

6、无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为所立遗嘱的见证人。

(6)遗嘱处分房屋使用权扩展阅读：

一、遗产的处理

1、 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

2、存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

3、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

4、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

❼ 请法律界的高人分析一下，此遗嘱处分的是房屋的什么权

所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！
军产房和产权房的区别：
1.产权可以贷款,外地人可以买.
2.土地使用年限比军产长
3.军产是部队超建的房子,开战时无偿征用该块土地

国家明确规定军产 乡产 校产 是不可以上市买卖的 发票不可以代替房产证。
按遗嘱此房就有女儿处置，儿子就不要垂涎了。

❽ 遗嘱中房屋产权与使用权分割吗

可以分离。就是房子留给xxx，yyy活着期间房子由其居住。这样写也是有效的。

❾ 使用权房子能立遗嘱吗

不能。

公民依照《继承法》规定立遗嘱，处分的是私有的个人财产专，而不能处分他人的财产。属

只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。

《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

❿ 使用权的房产可以立遗嘱吗

可以先转产权,在立遗嘱