1. 有谁知道上海使用权房屋出售的流程，和卖方需要注意的地方
1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政专策，只有非独用成套的属公房才能直接按使用权房屋出售；
2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）；
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
2. 上海很多老房子是使用权的，和所有权的有什么区别
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权内，可依法对所购房屋行使占容有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 本回答由经济金融分类达人 成微推荐
3. 上海使用权房如何过户
使用权的房子,买方要是本地户口才可以办理.一点手续费.换一张房本
如果下家不是本地户口.需要求上家先把房屋权利转成产权房.(需话几万块左右)((((如果可以转的话.有些不可以转))))
4. 上海使用权房和产权房有什么区别
一楼的回答是正确的。
使用权房也可以买卖和租赁，但不能办理产权过户，也不缴纳税收。当然不能上户口和发产权证，只有一纸合同。
5. 关于上海使用权房屋的问题
“租用居住公房凭证”一般只登记一个人的名字，它公房承租人的象征。
公房不可以继承，因为使用权不是遗产。
6. 上海市产权房和使用权房有什么区别，有哪些限购政策
限购都基抄本上放开了，只要你有钱。产权房是牵扯到落户和产权拥有的问题，就是你是业主，可以买卖，落户等等。使用权房，说白了，就是小产权房，也就是长期租赁的房子，就等于房东把房子二十年打包租给你，超过二十年的合同，是不受法律保护的。望采纳
7. 关于上海使用权房子
使用权房属于公房，在动迁时由动迁组根据规定与承租人及同住人签订动迁协议。其他2个儿子户口迁出了但还住在那里的，可以享受到相关待遇，不住在里面的就不会考虑了。
8. 你知道各类房屋的称谓吗
当你步入楼市，尤其是在参与房地产三级市场的置换、租赁交易时，往往会被房屋的不同称谓搞晕了。公房、使用权房、私房、不可售房、售后公房……，普通老百姓实在难以有效区分。了解一下不同类型房屋的称谓，有利于大家分清其性质、区别，便于选择。公房———公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。使用权房———使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。不可售公房———不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。已购公房———已购公房又称售后公房，是指上海市职工自１９９４年以来，按照“上海市公有住房出售方案”购买的公有住房。单位产权房———单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。廉租房———廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。私房———私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。
9. 上海的公租房和使用权房的区别
一个是租赁房，一个是出售房。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，内各种社会主体通过容新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。