⑴ 咨询律师。物权是什么意思
是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权内（用益物权和担保物权）。或容者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。
⑵ 涉外不动产物权问题
就此案件来说，作为甲的代理律师，可以从以下几个方面进行考虑：
一、在中国法院起诉还是在美国法院起诉？
本案可以选择在美国提起诉讼，也可以选择在中国提起诉讼。但我认为在中国提起诉讼更好。
1、诉讼成本更低。在诉讼成本方面，如果在美国提起诉讼，就必须要到中国取证，取证就需要很大的费用。而在裁判费用方面，美国更是比中国要高出很多。
2、法律适用更方便。由于合同中位于美国的房产权属并没有争议，有争议的只是中国境内的房产。根据不动产物权法律适用的不动产所在地原则，即使在美国起诉，美国法院也很有可能适用中国法律。在中国起诉就可以避免查明外国法的问题。
3、诉讼后的执行更加方便。因为房产位于中国，如果在美国起诉，判决后还需要通过司法协助对房产进行执行。而如果在中国起诉，执行就可以方便很多。
二、胜诉可能性。
在中国法院起诉后，中国法院根据不动产物权纠纷适用不动产所在地法律原则会适用中国相关法律。因为甲乙双方订立了不动产交换合同，并且乙已经将交换所得的房屋变卖，可以认定甲已经履行了义务，有权要求乙履行合同义务。虽然产权登记乙是房主，但应认定合同成立有效，乙应当协助甲完成过户手续，将房屋产权移转给甲。因此该案件甲应该可以胜诉。
中国法院处理：
首先，这是一宗涉外合同纠纷案件，当事人国籍一方为美国人，一方为中国人。而合同的争议标的是原属乙的在中国境内的一处房产。双方签订有房屋置换合同，合同签订地在美国，但对于位于美国的一处房产产权双方并没有争议，有争议的是位于中国境内的房屋产权。因此根据最密切联系原则，与本案标的联系最为密切的应当是中国。而根据不动产物权纠纷应当适用不动产所在地法律的原则，也应当适用中国法律。因此本案适用中国法律并无不妥。
因为甲乙双方在美国订立了不动产交换合同，并且乙已经将交换所得的房屋变卖，可以认定甲已经履行了义务，有权要求乙履行合同义务。虽然产权登记乙是房主，但应认定合同成立有效，乙应当协助甲完成过户手续，将房屋产权移转给甲。因此该案件应当认定乙违约，并且承担违约责任。可以判定乙将房屋产权过户给甲。
⑶ 有民事律师吗物权法路权法宅基地法律有法律顾问吗
有的，根据自身案件选择合适的律师，案件纠纷详细咨询律师
⑷ 律师详解疑惑：业主有权使用小区公共用地吗
住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。
我国《物权法》第七十三条规定建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
根据国务院《物业管理条例》第51条的规定，业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。
由于业主对物业的共用部位、共用设施设备共同拥有所有权，共同决定如何对其使用、收益以及收益的分配等，因而业主个人或物业管理企业占用小区物业的共用部位、共用设施设备包括利用其经营的，应当征得业主的同意。至于商业化经营所得收益，应当归业主所有，由共同拥有所有权的业主决定如何利用。
相关法条：
《物权法》
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
⑸ 做什么样的律师最赚钱民事纠纷物权婚姻刑事还是
律师要赚钱，靠的是名声和能力。如果说哪一类最赚钱的话，当然是涉及经济的，如专物权，民事。婚姻属关系有时也涉及财产问题，这个不能一概而论，你看看律师服务收费标准，就对哪办理哪一类的法律问题的律师最赚钱有个大略的认识了。
各地根据《律师服务收费管理暂行办法》制定具体标准。
⑹ 装修财产所有权归属的争议 （请专业物权律师解答）
这有啥争议的？你把装修拆掉，恢复原样就可以了。协议都没签就花钱装修，这其中的损失只有你自己承担了。一般法院都会调解，由房东赔你点装修款，但不可能很多的，赔个两万左右吧。
⑺ 物权法律师
如果是要找物权法的律师，搜律伴，可以去这上面找。
⑻ 陈俊律师：物权法对留置财产有哪些规定
根据《物权法》规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。留置财产为可分物的，留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。留置权人依法留置债务人的动产后，负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐烂等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。另外，留置权人有权收取留置财产的孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。根据规定，债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权，如果留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。如果同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
⑼ 苏律师你好，我想咨询一下新物权法
你好，楼顶属于全体业主共有，你的要求无法实现，同事你可以要求全体业主共同承担维修费用！
⑽ 律师朋友帮帮忙啊!!物权是一种支配权，是控制权，那么作为物权的一种，留置权好像并不可以支配吧
所谓的支配，不是支配的权利，意思是对物的支配和控制，是权利的类型是支配，大哥你看书看晕了。
留置权当然是一种支配权，是对物的控制。