上海使用权转产权需要户口

① 现在上海使用权转产权是时候吗

没有所谓的是不是时候
我觉得买下来当然好 貌似产权交的物业费比你每个月的租金还要少
而且产权就确定到你头上了，不是更安心一点吗？

而且万一你突然要卖没产权还卖不了 转产权最起码等一个多月呢。

② 上海的新里，使用权的房子，怎么转产权

第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久专使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：

这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使属用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用

③ 使用权转产权 上海 老房子

独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成产权，以后才能买卖过户；
没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人；
另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）

④ 使用权房买下转为产权需要哪些人同意

1、外地亲戚都放心，你们有什么不放心？
2、户主有优先购买权。
3、个人觉得，把优惠给外人，没哈意思。家和万事兴，为很么要把自己的房子卖给外人？
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。

⑤ 老人要买下使用权的房子改为产权 需要带哪些证件 户口上的人员要一并前往吗 居住地上海

补充回答：
1、不是“老人的户口在房子里老人就有永久居住权”：只要产权证上不是老人的名字，产权人就有权随时不让老人居住。
2、但是，如果老人有购买此房的钱是老人的、只是为了方便才写你公婆名字的证据而在将来要房子，还真是有些麻烦。解决这个问题的建议：让你公婆和老人写下书面协议并公证，说明所卖的原房子虽然产权证上是老人的名字，但只是为迁户口方便而将老人登记为产权人，实际产权是属于你公婆的。
3、只要不将此房的产权证变更为老人的名字，就没有太大问题。应防止你公公再次像上次那样私自将此房产权证变更为老人名字：还有，老人不是产权人的，可能很难迁入户口。最好是将你公公的户口迁入作为户主，然后老人以投靠子女为由将户口迁入，但绝不能再将产权证变更为老人，否则后患无穷。
1、户口与产权没有任何关系：老人不管户口是否迁入、不管是不是户主，都不会对你们的产权归属有影响：房子产权归谁，只和房产证登记的产权人是谁有关系。
2、但是，房子产权人不是祖父祖母，你们4个产权人的户口又都不在房子里，能将老人的户口迁入？请你先去房产所在地的派出所咨询一下吧，打个电话就行，我了解的情况是：如果你们4人中有一个户口在房中、且是户主，老人的户口才可以迁入、挂靠在你们的户口之下。
3、如果你们的户口都不迁入、只有老人的户口迁入：肯定有让2位老人中的一个成为户主，没有户主是不行的。
4、其实，老人户口在房里，对你们的产权不会有影响，有影响的可能是：如果是在大城市，将来这房子拆迁时，如果不是按产权补偿而是按户口和居住情况补偿，老人的户口在房子中、也在此居住，补偿款应月2位老人的份。

⑥ 上海使用权房继承及户主变更

你好，按来照你说的情况，你所自说的使用权房应该是居住公房。

根据《上海市房屋租赁条例》

第四十二条 租赁当事人在房屋租赁期间死亡的，租赁关系按照下列规定处理：

居住房屋的承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；

你和你爷爷奶奶的户口是在该房内，奶奶生前是承租人，奶奶去世，爷爷去世以后，你就是该公房的唯一同住人，因此不需要在其他的人进行协商，可以直接要求办理户主变更。变更承租人以后，即使以后再出租转让，所得收益均为你个人所有。

(6)上海使用权转产权需要户口扩展阅读：

（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。

（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。

（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。

（4）其他特殊原因应当变更户主的。

⑦ 上海房产使用权转产权相关费用和手续

使用权来转产权就是所谓的“房改”源，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。
计算公式：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。
1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

⑧ 使用权房买下转为产权需要哪些人同意

1、外地亲戚都放心，你们有什么不放心？
2、户主有优先购买权。内
3、个人觉得，把优惠给外容人，没哈意思。家和万事兴，为很么要把自己的房子卖给外人？
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。

⑨ 上海房屋使用权转产权流程

先到物业去来那房屋资料，源需要带上身份证和房屋的使用权证！3个星期就可以去拿一张到银行去交款的凭证，一般是300-500一平米！！交款后3个星期左右就可用去拿办产证的资料了，拿到了之后就可以去交易中心办产证了，去交易中心带200块钱就够了！注：有的小区是到银行去交了钱之后就可以的直接由物业去帮忙把产证办下来！！！