农村妇女宅基地使用权

❶ 农村女孩出嫁后,户口已迁出,是否享有宅基地使用权

我们是农村盖楼房什么都没有我们这边普遍都是这样没有宅基证，我的大爷没有老婆孩子，有一家邻居家的亲戚从远地方来我们这里偷生孩子，刚来的时候在她的亲戚家住了，后来快生孩子的时候，她的亲戚嫌生不吉利，把它们撵出来了，没地方去当时大爷和奶奶住在一起的和她们是邻居，当时是冬天看它们可怜就叫她闷在家住了，后来生了是女孩它们很失望想扔在大街上塞一百块钱当时还下着大雪，我的奶奶看着可怜这么冷的天怕小孩冻死，我的奶奶和大爷商量大爷不愿意养后来是儿子说不过娘就先养着当时我的大爷已经有病了，我的大爷是个老师看病，学校也帮助点侄子每天拉平车去看病，就这样三年左右大爷去世了，小孩三岁了奶奶就叫她叫我的大爷叫爸，就这样大爷的弟弟，我家和叔叔家带着奶奶和小孩过十几年初二没有毕业有时间就偷偷的上网认识了男朋友，当时才十五六岁，因为我们的邻居是他们的亲戚他的父母有的时候还会来看看，在她五六岁的时候她的父母来的时候我的奶奶叫他们走，后来小孩知道她们是他的父母见面也叫爸爸妈妈，一年来一次后来我的奶奶也问不了了，没有办法叫就叫吧！在小孩十五六岁的时候我的奶奶得了糖尿病和心脏供血不足，孙子给带去看的只要不吃甜什，掉点水没什么大事可是没两三个月小孩跟人跑了爸我的奶奶关在屋子里跑了，也没给两个叔叔说，我们家离奶奶家还有一里多路，我的爸爸在工地干活，妈妈在家带孙子我们在外面打工，我的叔叔有心脏病婶婶每天扛水泥挣钱孩子上学，都没在奶奶身边只有小孩在她身边给她做饭，有时后孙媳妇给送饭洗衣服买菜给送去，小孩跟认识的男朋友跑了，也没有告诉我们我们也不知道好几天了，奶奶脚不好当时已经八十四岁了，奶奶靠吃点饼干充饥的爬到门口敲门的被对面的邻居发现的，她们打电话给婶婶回来，婶婶回来给做的饭又给洗洗要不然奶奶就没命了，问奶奶小孩上哪里了，奶奶说小孩说去玩了，也没见小孩回来刚开始有点担心，过了差不多一个月有一个妇女来找说小孩在她家和她的儿子过了好长时间又跑了叫我们家去找，奶奶说她对我这么恨心不去找丢人，死也好活也好不找，后来又那个妇女告诉我们她又跟另一个小男孩走了去广东了，后来我的奶奶得了心病又爱又疼又恨过了两个月去世了，有人有她的电话给她打电话她不接，我们邻居给她打的，我们心善想叫她回来看一眼，可是打电话打不通只有火化后来快把老人送下地，她又回来了，晚了没见到，我们的邻居给她的亲生父母打电话来了说要把她带走我们是尊重小孩的意思，我说只要你能给我的大爷留个根我们就是没有钱砸锅卖铁挣钱也得陪你出嫁，她不愿意要跟她的父母走，我们也没有法她就走了，奶奶是2011年的阴历1月23去世的，下半年她把户口牵走了，我当时在我们这边派出所上班干协警就拜托办户籍的人看一下她的户口，牵走了给，过了四年我们在奶奶的老院盖了两层小楼，慢慢的我们的过的也比以前好了，小孩在她的父母哪里也结婚了又了孩子，她们那边比我们还有钱，她听我们的邻居讲我们盖楼的地生直了，邻居也就是她的亲戚告诉她叫她回来挣地，她来找证据说地是她的，她的亲戚又帮找些人吃饭，我们又去查她的户口不在我们的安徽已经牵走了，好几个月都没有来，今天下半年，她又来了，直接把我们的镇政府告了，我和我的婶婶也告了，奶奶活着的时候这些地就是我们耕种的说我们强占她的地，她是1997年10月21的她那有地，今年九月份查她的户口的时后没有她，十月份查又有她的户口了，户口本2011给她叫她牵户口的，在问她要她说丢了，她以前的户口地址和我们的一样，现在住址不一样了，我们又去查她以前的户口2010年的户口全都没有了查不出来，只有2011年到2016的户口，现在又显示她的户口是2011上的户口，我的奶奶去世了我们就叫奶奶的户口注销了，奶奶的住址和我们的是一样的，现在奶奶的住址也不一样了，我该怎么办，希望我们能碰到幸运的人把这件事出理好，我们会每天祈祷帮助我们的人长命百岁的，谢谢谢谢……

❷ 农村宅基地使用权的问题

1 、宅基地所有权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。因此宅基地不存在继承的问题，但上面的房屋可以继承。
当父母去世后，宅基地收回归村集体重新分配，如果老大没有宅基地，可向村集体申请把该宅基地划归名下。

2、老二已经有宅基地，按照法律，不能有两块宅基地，所以他没有父母宅基地的使用权。但是却有上面的房屋的产权。房屋的产权和宅基地使用权可以分别处理，即可以属于不同的人。

如果你不怕做得绝的话，可以把老二的房子拆掉。这样，老二既没有宅基地使用权，也没有房屋。当然，你赔偿款子给他就可以了。
按照法律，只有房屋产权，而没有宅基地使用权的，房屋在报废、灭失的情况下，是不能重建的。所以，你拆了老二的房子，他是不能重建的，这样宅基地使用权就完成归你控制了，你作为宅基地使用权人，可以在废墟上重建，而老二却不行。当然，要赔偿老二一笔钱，这是必须的。

曾经有个村子就有这样情况，宗祠门口有间破房子挡住风水，宗族的人和房屋业主商谈购买房屋，然后拆掉。谁知道那家伙居然要很高价钱。宗族的人都知道，这房子是他父亲留给他的，于是趁他不在，请外人一下子拆了。结果他回来后打官司，但是宅基地使用权不是他的，房屋是他的但是已经拆除，而且不能重建，只好接受宗族的赔偿。但是这赔偿却按照评估公司的报告，只赔了2000块。

❸ 如何可以合法取得农村宅基地使用权

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直回辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第答四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
走后门让县政府相关人员违规批准不是合法取得了，重点应该关心是不是符合规定

❹ 女性村民可以申请宅基地吗法律是如何规定的

女性村民可以获得宅基地吗？《妇女权益保护法》第三十条规定："农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。"由此可见，女性村民也是可以获得宅基地的！

关于女性村民能不能获得宅基地，你现在清楚了吗？特别提醒，对于哪些情况下女性村民可申请宅基地，国家并没出台统一的政策，请以当地的政策为准。根据《村民委员会组织法》的相关规定，宅基地的使用方案由村民会议讨论决定。

❺ 农村宅基地使用权的法律规定有哪些

一、有关农村宅基地的法律规定及特征
我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”。
《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村宅基地一般具有以下特征。一是使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。二是法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。三是一户一宅。根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”四是不可流转。即特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让，也不可以抵押。
二、农村宅基地的使用现状及热门话题
物权法颁布后关于农村宅基地仍存在一些有待解决的问题。比如，在宅基地的审批过程中，农民集体没有对宅基地的处分权，这与农民集体的所有者地位极不相称;另外，也没有赋予农民集体对宅基地使用的监督、管理权。立法没有完善农民的宅基地使用权;再如宅基地的使用权只能归本村居民所有，这就意味着通过其他途径获得本村宅基地使用权的外村人只能将它转让给本村居民。对此，围绕农村宅基地使用的热门话题主要有：
1、宅基地能否继承。按照法律规定是不可以的。但是宅基地上有房屋，森林的除外。
2、宅基地私自买卖是否有效。宅基地未经变更登记自行转让无效。宅基地未经变更登记自行转让无效。我国《土地管理法》第二条规定：……土地使用权可以依法转让。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则转让无效。
3、城里人是否可以购买宅基地。宅基地不得卖给城里人。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

❻ 农村宅基地使用权

考到大学后，户口已转移到学校，将来如果想利用自己家的宅基地，会有法律上很多麻烦，将来户口想转回农村的难度很大，基本不可能。

1. 目前的现实是：农转非容易，非转农难！因为农民拥有土地，农转非放弃，只要自愿就没有人禁止你，非转农，必然希望得到土地和农村其他福利，这样就影响到很多人的利益，那么要重新转回来，就要经过多少关的同意，只要其中一关过不了，就没办法。

2. 既然转不回去，那么户口就属于城镇户口，就无权买地、建房、办手续，所以法律上的影响特别大。
   

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

农村宅基地的申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

目前我国法律上对于农村宅基地以及农民私有房屋转让的相关规定并不是很明确，比较混乱，在司法实践当中，即使是司法机关也很难理清，在学术界也是众说纷纭。农村宅基地制度作为确保中国农民有房住的最基本保障，应当通过立法来明规范农民对农村宅基地的权利范围，消除法律之间、法规之间互相冲突的情况，填补法律上的空白点，使制度充分完善起来，以保障农民的权益。

❼ 农村宅基地使用权人都享有哪些权

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：
(1)占有和使用宅基回地答。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

❽ 她能享有宅基地使用权吗

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的要求，其中第八点明确了妇女对宅基地使用权的合法权益：
农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体，取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记，同时注销其原宅基地使用权。

❾ 农村女人离婚了，可以申请宅基地吗

离婚案件中农村宅基地使用权的分割问题

一、宅基地使用权本身为家庭成员共同所有
宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。据此，宅基地具有明显的身份属性，只有集体经济组织内的成员（本村村民）才享有宅基地使用权，并且宅基地的分配是以农户而非农民为单位，故宅基地使用权本身为家庭成员共同所有。
二、女方婚后迁入户口，离婚时怎么办？
牵涉到离婚纠纷时，宅基地使用权的分割却遇到理论上的麻烦。如果女方婚后迁往男方所在地居住，却并未将户口迁移，夫妻在男方婚前申请的宅基地上建设房屋或者扩建、翻建原宅基地上已有房屋的，发生离婚的情形，那么女方能否享有宅基地使用权？
按照上述分析，女方因为不具有集体经济组织成员身份，当然的不能享有宅基地使用权，但是按照物权原始取得的原理，因为建设行为又当然享有所建设房屋的所有权。这样造成宅基地使用权和房屋所有权无法统一的情况。如果按照“房地一体、地随放走”的原则认为宅基地所有权可以为非经济组织成员的女方享有，又明显违背了土地管理法的规定。问题是土地管理法和物权法分属于两个部门，前者为行政法部门，后者为民法部门。这种冲突在当前理论上无法通过优位适用来解决，可以说是一个不能解决的问题。
三、实践中应对这种情形
在司法实践中，一般采用回避的方法。离婚纠纷中，女方要求取得房屋所有权的，可以仅仅要求法院对房屋所有权进行分割，避开其下宅基地使用权分割的问题。依据民事诉讼的处分原则，法院无须对宅基地使用权归属做出判断，只考虑房屋的所有权问题。如果房屋是在婚后建设或者扩建翻建，那么依照婚姻法的规定，房屋就属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。至于房屋之下宅基地使用权归属，原则上女方是无权拥有的。应当仍属原申请人共同共有
当然如果宅基地是在嫁过来后批下来了，