Ⅰ 农村老屋子怎样界定是共用墙还是借用墙
农村的宅基地也是以前生产队分的，大小都是有数的。再者如你所说，你爷爷是先到那个地方建的房子，先起的院墙，邻居家是靠着你家墙建的，这就是证据。凡是盖过房的都懂，砌墙的时候墙角的石头或者砖都是拐角相连的，邻居家既然是贴着你家墙建的，那他家的墙就和你家的墙是断的，这是铁打的证据。
Ⅱ 你好 我房子是商品房 租的 在3楼。请问，楼梯道（广告墙）使用权是共有的吗。边上房主说是他的使用权
要看产权证是怎么写的，还有但是办理产权证是怎么办理的，是否有违法嫌疑。一般是共同共有
Ⅲ 法律 上的“共墙纠纷”是什么意思如何解决
建议与邻居抄协商处理。袭
共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：
1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；
2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；
3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿
至于留分檐水巷是这样的：一般后建房不能侵犯到先建房的相邻权,建议您详细咨询当地的城市建设规划管理部门。
Ⅳ 共有山墙，邻居在上面加盖二层，在共有山墙上面开窗户是否违法
你们这个属于法律上的相邻关系，
关于共用墙的协议
涉及的内容主要有：回墙的所有权（是一方所有还答是双方共有？），使用权（肯定是你们共同使用，这是你们协议的目的）管理和维修（如果需要管理的话，由谁管理，维修费用由谁出，还是你们分担）主要的就包括这三方面的内容吧！
可以这样写：
关于xx和XX共用山墙的协议
甲方....
乙方...
山墙由甲方乙方共有（或者你们一方所有），甲方乙方有平等的使用权，管理由双方一起管理，维修费用由双方平等负担！
甲方签名
乙方签名
年 月 日
Ⅳ 外墙使用权到底属于谁的
您好，第一,建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规内则(试行)》第八条规容定:“1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。”由此可以看出,屋面和外墙是该商品房不可分割的组成部分,屋面和外墙的所有权与使用权均属于该68户全体业主共同所有。你们订立的合同条款不符合建设部规章的规定。
Ⅵ 共有权包含土地使用权吗
卖楼房没有这种卖法，是你想多了。楼房以外的土地是公用土地，弄道路、绿化区
Ⅶ 和邻居共用一堵墙(山墙)的协议书怎么写要用到哪些法律条规
你们这个属于法律抄上的相邻关系，
关于共用墙的协议
涉及的内容主要有：墙的所有权（是一方所有还是双方共有？），使用权（肯定是你们共同使用，这是你们协议的目的）管理和维修（如果需要管理的话，由谁管理，维修费用由谁出，还是你们分担）主要的就包括这三方面的内容吧！
可以这样写：
关于xx和XX共用山墙的协议
甲方....
乙方...
山墙由甲方乙方共有（或者你们一方所有），甲方乙方有平等的使用权，管理由双方一起管理，维修费用由双方平等负担！
甲方签名
乙方签名
年 月 日
Ⅷ 关于农村公用墙所在土地使用权
邻居之间，还是协商吧，多个朋友总比多个仇敌强吧。
Ⅸ 连体房邻居把房屋拆了，现在共墙是否邻居还有确权吗
邻居共用接界墙的，其产权为两家共有。计算建筑面积，也是测量至接界墙的中线部位。
邻居把房子拆除了，如果在原宅基地重新建设，接界墙的一半，当然还是邻居的，邻居不仅有使用权，而且还有所有权。如果邻居已经放弃了这一块宅基地，那么，邻居就不再享有这接界墙一半的所有权。邻居没有房屋，是无法确权的。如果邻居没有放弃这块宅基地，并且对这块宅基地进行确权，接界墙的一半就还是邻居的。
Ⅹ 业主对哪些共用设施拥有专有使用权
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙回、门厅、楼答梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
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