1. 关于土地使用权和地面附属物置换的问题
这个你们有没有和开发商签订什么协议，协议上是否说明此事。如果只是口头协议，那就很不好吧。
2. 两块国有土地使用权是否可以直接对换
如果甲乙两公司均为国有企业或均为民营企业，而且土地性质均为出让地，则可以通过当地国资委和土地管理局办理置换手续；如果有一方是国有企业而另一方不是，则不可以办理置换。
另外，如土地性质为国有划拨地，那也不可能置换，因为划拨地转让，必须重新招拍挂的
3. 请教土地指标置换是否合法
是可以的，不过要符合土地利用总体规划，这种情况和挂钩还不太一样，国家没有明确的土地置换方面的规定（当然有挂钩试点），置换指标的使用只在部分省认可，使用时经省厅批准，所以很多地区喜欢使用置换指标，现在置换指标可是远远大于部里下达的计划指标了。
4. 只有使用权可以进行土地置换么
可以，在中国一切土地的产权都是国家的，老百姓、企业、农民有的只是使用权。
不知道你说的使用权是不是法律意义上的使用权。比方说你有一块地的土地使用权证并且没做任何抵押和转让，那么是可以交换别人的土地使用权的
5. 土地置换房产的法律问题
1、可行。
2、如果按事先约定的条款执行便没有风险。
3、一是双方签订协议，二是甲方督促乙方到国土、城建规划、房产等部门办理了相关房产开发的手续，特别要注意办好土地的“他项产权”手续。防止乙公司在没有向甲公司交付房产时将甲公司的土地作抵押等他项用途。
6. 农村宅基地拆迁后置换的土地起房子的地皮可以买卖吗是属于什么土地性质产权
你买卖的抄只是房屋的使用权，房屋的产权也就是宅基地的买卖是非法的，国家不承认的，拆迁的时候也不会按照村民待遇享受村民价，只能以溢价购买回迁房，除非像楼上说的，你是本村的农民，本村的农民之间是可以互相买卖宅基地的，国家承认
7. 土地使用权置换后可变更土地性质吗
置换的土地使用权不能随意变更土地性质。置换的土地只要符合土地利用总体规划、可以持相关申请用地证明材料到自然资源管理部门组卷上报审批后，才可以将农用地等变更为建设用地。