上海物权

『壹』 上海文交所安谛克艺术品物权挂牌正规吗

你好，是正规的市场，国内新兴的艺术品交流市场很多，
典型的是前期风靡的邮币卡交易所，
但是这种交易所不适合普通投资者参与，只适合对艺术品收藏比较专业的投资者。

『贰』 上海的共有产权房，有哪几种产权比列

物权的共来有分为：“共同共有”和“自按份共有”两种。 房产证分为三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。 如果你是约定按份共有，那么就涉及《房屋所有权证》和《房屋共有权证》，房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。
附：共有权持证协议的样本
附件：房产共有权利协议书.

『叁』 上海 商品房 房产证 是绿颜色吗好像还有红色 黄色各表示什么意思

大产权的房屋产权证是大红本，小产权的是小绿本或者小蓝本。

土地证07年以前的是黄色的本，07年以后也是红色的本。

『肆』 关于遗产分割（房产问题）：发生地：上海

有可能。房子是婚前购买，由你外公和你大姨共同共有。一旦你外公去世，房子的你外公那部分转变为遗产，发生继承，而你后外婆作为他的合法配偶，同你外公的父母（如果健在的话）子女共同分配遗产。

『伍』 关于上海写字楼的物业管理法律条文

1、物业管理的基本特点:①业主自治自律。业主是物业的主人，掌管专着自己财产的占属有、使用和支配权。物业管理的好坏直接关系到每一个业主和使用人自身的利益。业主自治自律主要有两个关键环节，一是要有一个全体业主共同遵守的业主公约，这也是实行业主自治的前提;二是要成立业主委员会，这是业主自治的关键。②物业管理企业的统一专业化管理。物业管理涉及到方方面面，有各种矛盾和关系需要协调和处理，且工作的管理性、技术性又很强，所以必须对物业实行统一的专业化的管理。 2、目前只有物权法有些相关规定，但物业管理是有民间管理的为多数，自己根据情况制定制度，然后由业主委员会讨论通过。

『陆』 上海房产纠纷以物权法为准还是94方案为准

以物权法为准，94方案是上海市政府出台的行政规章。但是，2007年物权法出台回之前，上海市都答是按照94方案来进行房产登记的，所以出现纠纷，要向法院起诉，进行确权或者其他手段。当然，法院审理是以物权法为准的。

『柒』 上海文交所安谛克物权挂牌上市有成交的吗

好像是每天都有藏品成交

『捌』 上海产权房拆迁后纠纷！达人进！

其两位子女可以按照继承 主张你后奶奶拟进人口应得的份额

『玖』 上海很多老房子是使用权的，和所有权的有什么区别

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权内，可依法对所购房屋行使占容有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 本回答由经济金融分类达人 成微推荐

『拾』 上海使用权房没户口可以继承吗

可以的。

继承，是继承才财产的所有权，不是使用权，比如租客租赁别人的房子是不能继承的。

继承，是继承死者的财产，不是他人的财产，租赁的财产不属于死者所有的财产。

只有使用权，没有所有权的财产，不属于遗产，不属于继承的范围。

(10)上海物权扩展阅读：

继承开始

被继承人死亡或宣告死亡（见失踪和死亡宣告）的时间是继承开始时间，从此继承权开始具有实行的效力。在继承开始时，确定继承人的范围，确定继承遗产的范围和价值。如果是遗嘱继承，需要在这时认定遗嘱是否有效。关于继承权的时效也从此时开始计算。

继承地点通常是被继承人的住所地。如果住所不明或主要财产不在住所地，可以财产所在地为继承地点。

例如日本现行民法规定：继承在被继承人的住所开始，如果住所地不明或主要财产不在住所地，则以财产所在地为继承开始地点。苏联也规定继承发生的地点是被继承人的最后经常住所，如最后经常住所不明，则为遗产所在地或遗产基本部分所在地。

继承的接受和放弃

享有继承权的人在得知被继承人死亡或宣告死亡后，应就是否接受继承作出意思表示。继承人接受或放弃继承的意思表示，是单方行为，具有法律效力。

各国对此大体有两种规定：①法国、日本、苏联等国的民法规定，无论接受或放弃继承，都必须作出意思表示。②民主德国、匈牙利等国的民法规定，放弃继承必须作出意思表示，否则即视为接受继承。

继承人作出意思表示的期限，各国一般规定为6个月。但现行《法国民法》第789条规定：“接受或放弃继承的权利，经过法律为不动产物权所规定的最长的时效期间而消灭”。这种时效期间据该法典第2262条规定为30年。

根据中国司法实践，继承人放弃继承权的，应在继承开始后至遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承人的继承权，从知道权利被侵害时起2年内可以请求人民法院予以保护。