❶ 集体林地承包合同与集体林权流转合同有什么区别
这两个之间区别来很大。
集体林承源包合同,是指通过采取家庭承包经营方式,将集体林地承包经营权和林木所有权落实到本集体经济组织的农户,在此过程中签订的合同。这种合同只存在于村(组)与本村(组)农户之间。
集体林地流转合同,是指集体林权所有人(集体或个人),将林地流转(转包、出租、转让、互换、入股、抵押)与他人(组织或个人)过程中签订的合同。这种合同存在于村(组)、农户与其他经营主体之间。
两种合同在签订的主体、目的、依据、条款等方面,都存在明显区别。
❷ 什么是以家庭承包形式取得的集体林地使用权为什么不能抵押
用林权抄证抵押可以贷款,利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求:
一、林权证种类:
1、经济林(商品种植林):主要种植速生树种,如:白杨树、桉树、马尾松树、青竹等;
2、生态林(自然生长林):主要是自然生长树种,如:通过人工栽种生长时间较长的树种,或自然生长的树种。
二、可以抵押贷款的林权证种类及面积:
1、经济林林权证符合条件的,贷款抵押比例较高,原则上以经济林为贷款对象;
2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例,一般抵押比例较低;
3、林权证面积:1000亩以上;
4、林地种类:要求是坡地林地,耕地林地酌情考虑。
三、贷款比例及额度:
经过实地勘查,根据树种、树型成熟周期、实际种植面积综合评估后确定贷款比例和额度。
四、贷款资金来源:
相关行业专项扶持资金、基金。
五、贷款利息及年限:
1、利息:年利率4-5%;
2、年限:5-7年。
六、还款方式:
毎年年底还息到期还本。
❸ 林地所有权与林地使用权可以分割开吗
林地的所有权和林地的使用权是可以分割开的,比如这个林地是归你所有,但你可以把林地租用给一个人,把使用权租用给一个人。
❹ 原集体划分给我管理的树在别人的林地上,他有该林地使用权证我没有。现在该林地被征用,补偿款应该给谁
你好!该林地被征用,涉及树木的实际损失,征用方应予赔偿;占地的租赁费用,征用方支付给林地使用权人。
❺ 有林权证是不是代表具有林地的使用权和林木的所有权
要具体看林来权证的内容。有林权自证可能只有林地使用权而无林木所有权。
一般情况下,林地使用权是随着林木所有权的改变而发生变化。但也有存在林地使用权与林木所有权分离的情况,只有林地使用权,没有林木所有权。比如承包集体所有的林地进行林下林蛙养殖、野菜药材栽植的,林地使用权归承包人,而林地所有权仍归集体所有。
❻ 集体林地林权流转如何办理需要办哪些手续经过哪些政府部门
1、按照《农村土地承包法》、《村民委员会组织法》等相关法律和《版中共中央 国务权院关于推进集体林权制度改革的意见》等相关规定办理流转。一是属于可以流转的森林资源,公益林等严禁流转。二是符合程序规定,需召开村民会议表决,并且需三分之二以上村民或村民代表同意。以及是否评估等。
2、持林权登记申请表、流转合同及村民同意流转的证明文件、原林权证、法人资格证明或个人身份证复印件等向当地林业主管部门申请,当地林业主管部门审查、组织勘界(根据情况也可不勘界)、公示等。
3、公示期满,无异议的,林业主管部门签署意见后报政府审查签字,之后打印发放林权证。
❼ 什么是林权灭矢我的林地因为各种原因现在没有树了,林业局说我的林权灭矢了这样合法吗
林权包括4个方面:林地所有权(集体或国有)、林地使用权、林木所有回权、林木使用权。对个人而答言,主要是后3种权利。林木没有了(可以再造),但林地使用权还在,不能说“林权灭失”。
只有因为依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的,才能说林权灭失。连林地都没有了,当然就没林权了。如果你说的完全属实的话,林业局的说法就是不正确的。
❽ 有林权证是不是代表具有林地的使用权和林木的所有权
具体要看林权证的内容。
有林权证可能只有林地使用权而无林木所有权。一般情况下,林地使用权是随着林木所有权的改变而发生变化。
但也有存在林地使用权与林木所有权分离的情况,只有林地使用权,没有林木所有权。
比如承包集体所有的林地进行林下林蛙养殖、野菜药材栽植的,林地使用权归承包人,而林地所有权仍归集体所有。
杉木的砍伐期分为两种:
1、杉木用材林采伐年龄,25年;
2、杉木工业原料林采伐年龄,15年。
一颗杉木要做到有效益,至少需要15年的时间。从利用价值角度讲,25~30年的杉木最有利用价值,质量也是最好的。
注:不管什么木材都需要砍伐证,获批以后才能砍。
(8)集体的林地没有林地使用权扩展阅读:
可以抵押的林权
1、用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。
2、用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。
3、国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。
适合林权抵押贷款的情况
林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求,以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。
如:正在经营一个农场,恰好今年树种要进行更新,林下生态养殖规模也要扩大,而且还要完善园内的设施建设,但是手头资金严重不足,这个时候,你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款,解除燃眉之急。
以前林农生产、创业需要资金,到金融机构贷款却没有抵押物,只能守着“青山过穷日子”,现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”,帮助农民把青山化为“金山银山”,让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。
❾ 林权证上的林地是私人所有还是国家所有
在我们国家,任何个人都是没有土地(含林地)所有权的,所有权的版主体只有二个权:国家或集体!
一、林地所有权:
是指所有者对林地的占有、使用、收益和处分的权能。主体是国家和集体。
二、林木所有权:
是指所有者对林木的占有、使用、收益和处分的权能。主体是国家、集体和个人。
三、林地使用权:
是指所有人根据林地的特征(性质)进行利用的权利。主体是国家、集体和个人。
四、林木使用权:
是指所有人根据林木的特征(性质)进行利用的权利。主体是国家、集体和个人。
在实际生活中,我们常把林地、林木所有权简称林权。这种叫法更直接,更通俗,也便于人们接受。但是,由于林地、林木所有权所指向的具体物,不仅包括林木,而且包括林地,是林与地的综合反映。因此,在使用简化了的林权概念时,要注意其适用范围。在我国,公民通过承包、租赁、转让等形式依法可以获得林地的使用权,而不拥有所有权。
公民个人,只能拥有的林地使用权、林木所有权、林木使用权,没有林地所有权。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。