土地使用权性质征用

㈠ 征用取得的土地,是什么性质

征用已经取得的土地，是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，依法征用公民、法人或者其他组织的已经取得的财物、土地等行为。

㈡ 土地出让和划拨，征用各为什么性质又有什么区别

出让方式：受让方交纳土地出让金；例如开发商拿地。
划拨方式：国家无偿将土地交专给受属让方，没有缴纳土地出让金；例如经济适用房和单位宿舍。

前者房产上市出售转让时不需要在缴纳土地出让金，后者上市出售时需要补交土地出让金或者综合地价款

㈢ 土地征用和土地租用性质有何不同《要求具体点》

土地征用是指国家复为了社会公共利制益的[1]需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。

国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押实现时，土地租赁合同同时转让。

㈣ 土地证上的土地使用权类型是“征用”，是属于划拨还是出让

土地证的土地性质抄是袭什么?
土地类型是"征用"说明该土地原为集体土地之后经过征用而成为国有土地的.
你问是划拨还是出让,现在国家对农用地转为建设用地是很严格的,一般很难通过集体土地征用为商业性的开发用地,一般征用为公共设施等公共利益性质用地.
因此我想差不多是划拨的性质.
以供参考吧

㈤ 国家对土地征用或征收的区别

征收是指国家基于公共利益强制取得其他主体的财产所有权或者他内项权利的行为。征用是容指国家基于公共利益强制取得其他主体的财产使用权或者他项权利，并在一定时间后予以返还的行为。土地征收是土地所有权或者他项土地权利的强制永久转移，土地征用是土地所有权或者他项土地权利的强制暂时使用。通常所说的征地是指土地征收，在我国，具体来说土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的权限和程序，依法给予相应权利人以补偿后，将其他主体的土地所有权或者他项土地权利收归国有。

㈥ 土地使用权的征用

不知道你是否为法人，如果不是，需要先注册一个公司；
然后，你应该清楚该版块土地归那个部门所权有，而且土地在我国法律的规定中，属于不可买卖的，只可以购买该块土地的使用期限，即使用权；
而且对于公益建筑来说，在理论上属于不可更改使用用途的土地，
需要打交道的部门最少也要包括如下几个：土地管理局，土地所有权的单位，
园林部门，
这是一个极其复杂的事情，你需要到有关部门详细询问一下才可以

㈦ 土地性质分为哪几种

1、城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。

2、城市建设用地分为9大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

3、用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

(7)土地使用权性质征用扩展阅读：

我国的土地使用权性质有两种：

1、一种是国有入地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

2、另一种是农民集体所有的土地。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

参考资料：

土地使用权

㈧ 征用土地和征收土地有什么区别

1、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限回将农民集体所有的土地转答化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
2、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。
3、“土地征收”和“土地征用”两个概念既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收的法律后果是土地所有权的改变，土地所有权由农民集体所有变为国家所有；征用的法律后果只是使用权的改变，土地所有权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。简言之，涉及土地所有权改变的，是征收；不涉及所有权改变的，是征用。

㈨ 什么是土地征收与土地征用他们的区别是什么

万购地产网上说土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律回规定的程序和批准权限答，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征用指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，获得土地使用权的行为。
土地征收与征用的区别在于：征收是指的获得土地所有权，当然包括使用权。征用是指的获得土地的使用权，这个试用期肯定是临时性的，不可改变土地性质，有时效性。

㈩ 什么是土地使用权征用

土地类型是"征用"说明该土地原为集体土地之后经过征用而成为国有土地的.现在国家对农用地转为建设用地是很严格的,一般很难通过集体土地征用为商业性的开发用地,一般征用为公共设施等公共利益性质用地.