四川省土地使用权分割登记

发布时间：2020-12-18 11:53:43

㈠四川省的土地使用权续费怎么算我买的只有30年土地使用权，到期怎么交费

貌似无论由谁办理续费手续，费用肯定都是由业主负责的。购买商品房XXXX元/平米的这版种价格，只是包括房屋建筑权费用、各项手续费、土地最长70年使用规费及开发商的销售成本、利润等，土地使用年限到期后，续费肯定谁用谁交呗。再者说70年的时间太长了，开发商倒闭几回的时间都有了，哪里管的上土地续费问题。

㈡请问房产证是在交房后多久时间拿到

60日内，以四川省为例。

《四川省城市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：

第二十五条房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案，并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。

房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起60日内，持国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等有关证明文件到房地产管理部门办理新建房屋所有权初始登记。

(2)四川省土地使用权分割登记扩展阅读：

《四川省城市房地产交易管理办法》相关法条：

第二十二条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人要求退房的，房地产开发企业应当退房。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，按照相关要求视同接受规划、设计的变更。

第二十三条以在建工程已完工部分抵押的，其占用范围内的土地使用权随之抵押，但应扣除已经预售的商品房和拆迁安置协议约定为拆迁安置的房屋及其相应占用的土地使用权份额。

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