农村集体土地使用权收退回

A. 哪些机关有权收回农村集体土地的使用权

这个需要县级以上人民政府的批文！

正常情况村里会提前通知的！

B. 村集体收回土地使用权的情形有哪些

村集体收回土地使用权的情形，有以下几个：
(一)承包期内，承包方全家迁专入设区的市，属转为非农业户口的。
(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。
(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。
(四)承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

(五)其他收回土地承包经营权证的情形。

C. 农村集体土地使用权

农村集体土地使用权现在正在回收，并且许多的地方都已经开始实行了。

D. 社区小组长有权申请收回集体土地使用权行政许可

当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政回府批准，可答以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿

E. 什么情况下可以收回农村集体土地使用权

根据《土地管理法》第六十五条
有下列情形之一的，农村集体经济组织报版经原批准用地的人民政府权批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

F. 收回农村土地使用权的前提法律是怎样的

土地法 第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准专用地的人民政府批准，可以属收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

G. 中国农村集体土地所有权到期了要收回吗

【1】中国农村居民土地承包权到期了，村委会应该收回，重新发包。
面对本版村居民，重权新承包土地。
【2】从本村村委会土地发包开始起计算承包期，不是从1949年开始起的。
以村委会和村民签订承包合同日期为准。
【3】根据《土地承包法》第二十条 ，
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；
特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
【4】土地承包到了期限，村委会应该继续发包，
如果原承包人不再继续承包，原来的承包地地面上有树木等，
要给原承包人适当补偿，补偿金额，协商解决。有规定的，按规定办理。
协商不成的，可以通过诉讼解决。

H. "退回"土地使用权给村委会的协议是否有效

有效。
我国土地分为国有土地与农村集体土地所有权。农村居民土地实行承包制度，如果符合退回承包地的情况，村民自愿退回承包地给村委会集体的，这样的协议是有效的。

I. 农村集体土地使用权和拥有权应该归谁所有

农村集体土地拥有权属于农民集体所有。

根据《土地管理法》第十回条

1、国家征地发放补答偿款应该给土地所有者和使用者。

2、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能转让。

3、国有土地使用权可以依法转让。

(9)农村集体土地使用权收退回扩展阅读

集体土地使用证查询

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

J. 在农村集体土地使用权问题

这是不合理的。表面上他们的做法貌视合法，因为不取得审批，任何单位与个人不专得私属自开工建设工程。但2004年国务院下发的依法行政实施纲要明确载明，政府行政的基本要求有六点，第一是行政合法，第二是行政合理，显然你们本地政府的行政行为不符合行政合理原则。本来农民可以申请宅基地，但因为你要开发而不给申请，又不给调换政策，养殖户养殖的牲畜又不批圈养场所，不是没有场所，而是因为要动迁而不批，那当然不合理。
虽然有种种问题，但与政府相比较来说，我们民众处于弱势，有些事情认真不得。如果他们审批了，你取得使用权，最好马上去办理营殖工商执照，再办动物检疫检验证明。即使以后你土地方面无法得到补偿，但对养殖部分会有补偿。