『壹』 离婚协议中房子所有权的归属约定有用吗
只要离婚协议是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容本身不违法,这样的协议就是合法有效的。
《合同法》;
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得
扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
『贰』 离婚协议中房产所有权的约定是否具有法律效力
有法律效力。来自
第一,只要该协议不违法就具有法律效力;
第二,房产通过以过户登记为权属变更的方式;
第三,离婚协议对房产的约定具有法律效力,但是并不等于房产办理了过户;
第四,建议以办理房产过户登记为最终解决方案。
『叁』 最高院法官:离婚协议对房屋产权的约定能否
(一)诉讼离婚,一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚,一方不配合过户的协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施: 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。 2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项: (一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。 (二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (三)警惕开发商代办的陷阱。 (四)延期办证要让开发商承担责任。
『肆』 离婚协议书上写房子使用权有事吗
你好,只要离婚协议的内容是双方真实意思表示,不违法法律法规的强制性规定即可。但是离婚协议生效要以婚姻关系的解除为前提。
『伍』 离婚协议书中对房子的归属问题
1,上抄述约定是可以的,有法律效力。属于在是双方的离婚协议中就财产分割问题作出的约定,房屋过户到孩子名下。
2,你们双方也可以订立一份赠与协议,将你们拥有的该套房屋赠与给孩子某某。在协议中约定在何时过户到孩子名下,如因为财产是贷款购买的,需要在款还清之日后才能过户到某某名下,此协议属于有条件的赠与。赠与协议办理公证之后法律效力最强,更有助于保护孩子的权益。
3,你们可以选择将该份协议公证或赠与协议公证之后,就不能随意的处分该份财产。
『陆』 离婚协议书里约定的房产所有权是否具有法
如果以该离婚协议为依据,办理了离婚手续,这份离婚协议书就是合法的,回协议书中关于房产所有权答的约定就具有法律效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
『柒』 协议离婚中如何约定房子产权50%始终归子女
一、房产现在未过户,可申请预告登记,预告登记是为当下无法交付及登记,将来享有产权版交付及登记的一种登记。权预告登记是为公示登记,发生公示的效力。房地产开发商在房屋未建成预售时,此时办理不了过户的,都是预告登记;但待房屋能够登记的时候,去完成过户登记。
二、你女儿应登记为房屋产权共有人,即使没有登记成50%的份额,按照等额共有;若未登记,虽然你的离婚协议约定有效,但你先生不需要通过你小孩的同意就可以一人处理该房屋。那个时候,你只能帮你小孩向你先生追讨处理房屋所得额应归你小孩的那部分。
三、之所以要登记,是因为登记后,房产抵押、出售的,需要你小孩的同意,否则你先生一个人无权完成房产的抵押、出售;另外,登记后房产被依法征收、征用的,补偿会分别对你先生和你小孩补偿,而非直接只补偿你先生一人,也及是说能保证房子没了的时候,钱能到你小孩手上。另外,你先生当下作为你小孩的法定监护人,因欺骗等行为,使你小孩同意把房产抵押、出售的,致使你小孩财产受侵害的,你可作为厉害关系人,向你先生主张你小孩受侵害的利益,追讨该部分财产,并可以此申请变更监护人。
『捌』 离婚协议书上写的房子女方占有和使用权,现在我可以要回来吗
可以通过法律途径到法院起诉要求判决重新分配房子。判决下来后,这要样离婚协议,就无效了以判决书为依据以后就是办房产证有判决书就可以了。如果判决书没有按你的请求判决你可以申诉或者上诉。