Ⅰ 懂的亲帮帮忙，根据我国法律规定,以下登记中属于物权登记的是
懂的亲帮帮忙，根据我国法律规定,以下登记中属于物权登记的是？
叶赫那拉闻多解答；
一、A 甲与乙到民政部门办理婚姻登记
属于婚姻权利登记。不属于物权。
二、B 甲与乙就房屋买卖进行预告登记，
1《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
（1）不动产物权的设立，应当包括记载于不动产登记簿和办理登记二项内容；
2、《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
（1）预告登记后，也就是设立他项权利后，未经预告登记的权利人同意，有物权效力，具有排它性；
（2）预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
是指对预告登记约束性，也就是说这种物权登记受条件和时间限制。
三、“C 甲就乙的房屋所有权提出异议登记”
《物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
1、以上是指，已经进行了不动产登记簿记载,但认为相关事项错误的，可以申请更正登记。
2、本案例中，只是只表明房屋所有权提出异议登记，其中包括；不动产登记簿和办理登记二个内容，不管其中任何之一，都属于已经办理了不动产登记簿和办理登记，因此均不属于物权登记行为，应当属于物权纠纷。
综上所述，本案例B预告登记，属于物权登记行为。
以上为物权法专家解释。
Ⅱ 什么是不动产登记簿与真实权利不符
不动产（immovable property）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
《物权法》第一节不动产登记
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第十二条登记机构应当履行下列职责：
查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
就有关登记事项询问申请人；
如实、及时登记有关事项；
法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第十三条登记机构不得有下列行为：
要求对不动产进行评估；
以年检等名义进行重复登记；
超出登记职责范围的其他行为。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第二十一条当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
第二十二条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
Ⅲ 不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的以什么为准
应以不动产登记簿的记载为准。
根据《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书专是权利人享有属该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
(3)物权登记簿扩展阅读：
根据《中华人民共和国物权法》
第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
Ⅳ 无权处分不动产买卖中，第三人没有查看登记簿一定不适用善意取得吗(登记簿上登记的权利人是无权处分人）
你好。
你的来问题中源涉及两个法律概念：一、不动产物权；二、善意取得。
一、不动产物权
根据《物权法》
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
即，一般理解为，不动产权属证书上登记的权利人即不动产物权的所有人。
二、善意取得
善意取得的前提条件是狭义的无权处分，即处分人为无权处分人。
善意取得的成立条件有三个：A、狭义的无权处分；B、合理对价；C、已交付。
综上，登记簿上登记的权利人是有权处分人。而善意取得的前提条件是处分人为无权处分人。所以，不适用善意取得的原因并非是不符合善意取得的条件B或条件C，而是不符合善意取得的条件A。你问题中的第三人有没有查看登记簿，与本问题中是否构成善意取得，没有关系。
有没说清楚的，可以追问，或者私信我。也可以加我QQ，号码见个人资料。
Ⅳ 物权法司法解释第十六条第一款第三受让人知道登记薄上记载的权利主体错误，什么意思
中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市内场经济秩序，明确容物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年（丁亥年）3月16日通过，自2007年10月1日起施行。
物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。
物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。
基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。
Ⅵ 物权法第19条：有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”登记确有错误怎么理解
一、《物权法》第十九条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、对条文理解
19条是关于不动产登记制度中的更正登记和异议登记的规定。
更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得。因此，更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。
三、根据更正登记程序启动方式的不同，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。
19条对更正登记和异议登记作出了相关限定。
首先，本条第一款规定了登记机构进行更正登记的条件是，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误两种情形。
至于证明登记确有错误的证据：
（1）人民法院生效的裁判文书；
（2）仲裁机构作出的生效的仲裁裁决；
（3）其他行政机关、司法机关等作出的有效的行政决定、处罚书、司法决定、裁决书等；
（4）其他证据则由登记机构，在依法确认之后，再行决定是否予以更正。
（5）登记机关自行发现或其他途径发现登记簿上的瑕疵记载，如录入错误或疏漏，决定予以更正等。
Ⅶ 问:不动产异议登记期间，不动产登记薄记载的权利人所做的处分该房屋的应为到底发不发生物权效力 书
不动产异议登记的作用在于减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发专生。如果不动属产登记簿上的权利人是有权处分，那么其处分行为在法律上不会受异议登记的影响，但在事实上会受影响；如果其为无权处分，本来可以发生善意取得的效果，但由于出现异议登记，推定买受人为恶意，即使拖关系办理了房屋过户登记，依然不发生物权变动的效力。
这句话的前后是什么？“异议登记期间，不动产登记薄记载的权利人将该房屋转让与他人的合同有效，发生物权变动”，合同肯定有效，只要符合合同法合同成立生效的条件，至于要发生物权变动的话需要有效合同，有权处分加上过户登记，如果有权处分人拖关系办理过户登记，那么物权会发生变动。
Ⅷ 物权法规定权属证书与登记薄不一致时，应以登记簿为准。91年发的土地使用证与84年的登记不符。应以哪
应以档案中存留的最新资料为准。。
Ⅸ 房产证与房产登记簿的关联与区别有哪些
按物权法，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人专享有该不属动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
也就是说，不动产权证（房产证）是根据不动产登记簿的登记制作发放的，物权的归属以不动产登记簿的记载为准，房产证只是不动产登记簿内容的一个对外形式。
Ⅹ 房产登记簿是什么，和房产证什么区别
房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记载的名字一致。我专国《物权法》对此有明确属的相关规定：1、《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。2、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。