1. 为什么这国有土地使用年限只有30年呢是什么
您好，
土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使专用权出让最高年限按下列用属途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
2. 土地使用权为什么属于商品
用于交换的劳动产品叫做商品,
土地使用权是用于交换的劳动产品,根据土地的使用权年限流转回,且用于交答换,它是属于商品的.
在交换过程中,用货币进行了等价交换.它具有价值.
比如一只羊等于三袋盐一样.用于交换.是属于商品的!!
3. 为什么重庆房屋土地使用权只有50年而别的城市是70年
1992年邓小平南巡讲话发表后，我市为加大旧城改造力度，以地招商引资，据我市主城区组团城市的特点，规划部门在发出规划选址意见，明确土地用途时，均确定为综合用地（含部分商业用地）。据55号令第11条“综合用地为50年”。
4. 为什么房产转让时，房屋的所有权及其土地的使用权必须同时转让
不可以同时转让，详细原因：
土地在公民手中只有使用权利，专没有买卖的权利，同时也没有转让属的权利；
所以土地的使用权可以转让，但是不可以用于买卖，在转让房屋的同时，房屋的状态必须符合房屋的转让条件，才可以申请同时转让。
5. 建设用地使用权是存在于国家所有的土地上的物权那为什么还有集体所有土地上设立的建设用地
从法理角度从未研究过，这方面我是门外汉。。
现实的情况是农村集体成员也需要住宅、需要开办实体搞产业，所以，也该有建设用地使用权。。
6. 为什么土地使用权年限要设定限制
因为这是中国，不解释。
现在国家正在研究永久性产权的事，你有盼头了。
7. 关于土地的所有权和使用权的问题：为什么这样划分
所有权和使用权的划分有其特定的意义和作用，因为存在需要，所以划分。
所有权是关于专物的财产归属的属体现，即解决的是物由谁人拥有的问题，所有权的权能，即所有权行事方式，有占有，使用，收益和处分四项，而这四项权利是即既可以分离行使，又可以合并行使，这样说可能比较容易理解，即所有权的表现方式之一是使用（权），他们之间的区分跟有期无期并没有必然的联系，他们的区分是由于生活处理民事关系的需要。举例说明：我买了一件衣服，即我对这衣服拥有了所有权，即我可以占、穿着这件衣服，也可以通过出租衣服而获利，更可以专卖它或者扔掉它，这都是所有人的权利，但是，如果衣服被朋友借去穿了，那么这时我们让渡的就只是衣服的使用权，就是衣服穿着的使用价值，而不能说转让了衣服的所有权吧？衣服属于你的，那么所有权就是你的，你朋友得到的是使用权，这就是区分二者的根本需要和现实基础所在。
8. 为什么有些土地使用权只有34年
1、看你的地是什么性质的了，工业用地，医学用地，还是住宅用地。
2、看你拿地的日期呀。