用益物权人

⑴ 用益物权人的权利

二、用益物权人的权利
（一）占用的权利。“占有”是对物的实际控回制。用益物答权作为以使用收益为目的的物权，自当以权利人对物的实际占有为必要。利用他人之物为使用收益，必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用。根据《物权法》第一百一十六条的规定，天然孳息，由所有权人所得；一物之上既有所有权人，又有用益权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。
（二）使用、收益的权利。“使用”是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式，对物进行实际上的利用。“收益”是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。用益物权的设立就是对物的使用和收益。比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕种、畜牧以供自用或出售而获得收益;在他人土地上建造楼宇用以出售、出租以取得收益等。

⑵ 《物权法》中“用益物权人”是怎么界定

用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益版的权利。包括土地承包权经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。《物权法》第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权的自然人即为用益物权人。

⑶ 什么是用益物权

用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。是以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。

用益物权是直接支配物的权利，并且是直接支配他人之物的权利。另外用益物权是支配物的使用价值的权利。在用益物权中，他人之物不仅指他人享有所有权之物，而且包括他人享有使用权之物。对用益物权客体的特定性、独立性的判断可采取的同一性标准、特定区域和特定期限认定标准。

(3)用益物权人扩展阅读

用益物权是随着人类对财产利用的范围和程度的增强而产生和发展起来的，其源远流长，发达甚早，但用益物权在不同时期、不同国家的发展呈现出不同的特点。

例如，在西方古代的罗马法和日耳曼法上，在以法德为代表的大陆法系和以英美为代表的英美法上，用益物权都体现出了鲜明的特色和权利观念，反映出了用益物权与社会经济生活的密切联系程度。用益物权的发展呈现出如下趋势：用益物权在物权法中的地位越来越重要。

它已发展成为现代物权法上处于中心地位的物权制度；用益物权因社会经济的变迁而发生变动，新的用益物权不断产生，固有的用益物权因不适应社会经济生活的发展而逐渐消灭；用益物权的权能在逐步扩大，以不断满足人们对不动产利用的需求。

⑷ 用益物权与所有权的关系

关系如下：

1、用益物权是一种由所有权派生的物权

用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，因此用益物权被称为“他物权”，这不同于所有权的“自物权”。

2、用益物权是区别于所有权这个完全物权的受限制的物权

虽然用益物权人可依法将其享有的用益物权转让、抵押等，但不具有对财产的所有权进行处分的权利。

3、用益物权是一项独立于所有权的物权

用益物权在行使上具有优先性，即使财产的所有权发生转移，也不影响用益物权的存在。

(4)用益物权人扩展阅读

用益物权与所有权的相关情况

1、用益物权的组成主要包括：

①土地承包经营权

承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利；

②建设用地使用权

民事主体依法享有的在国家所有的土地上建造建筑物或者其他附着物的权利；

③宅基地使用权

农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利；

④地役权

依合同约定，土地上的权利人为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。地役权的成立，以有两块土地为必要，享有权利的土地称“需役地”，供他人使用的土地称“供役地”。

2、所有权的取得方式包括：

①一般方式

包括原始取得与继受取得：所有权的原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律规定直接取得所有权，如因先占、建造取得一物的所有权。而所有权的继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得所有权，如因买卖、赠与取得物的所有权；

②特殊方式

善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。所谓善意是指受让人不知道出让人为无权处分人，或者受让人应当知道却非因重大过失而不知道出让人为无权处分人。善意取得既适用于动产，又可适用于不动产。

⑸ 什么是用益物权，举个例子

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益版的排他性的权利权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

(5)用益物权人扩展阅读

用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。

用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。在现代民法上，各国物权法贯彻效益原则，已经逐渐放弃了传统民法注重对物的实际支配、财产归属的做法，转而注重财产价值形态的支配和利用。这种立法趋势反映到理论研究上即是学者越来越注重对用益物权的研究，然而，对用益物权的法律性质则有不同的阐述。

参考资料用益物权_网络

⑹ 用益物权 他物权 有什么关系

物权包括：所有权，占有，他物权

他物权包括：用益物权（包括地役权，建设用地使用权，宅基地使用权，土地承包经营权，点权）；担保物权（包括抵押权，质押权，留置权）

所以，用益物权是他物权的一种，他物权是不享有物的所有权而占有、使用、收益、处分的权利，而用益物权是指对他人的物在一定范围内，加以占有、使用、收益的物权，与担保物权相比，主要是获取物的使用价值，担保物权还会获取物的交换价值，用益物权可以独立存在，担保物权从属于主债权存在。

(6)用益物权人扩展阅读：

一、用益物权具体特性：

1、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。

2、地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

3、客体的限制性。用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体必须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。

二、他物权具体特性：

1、他物权是在他人所有之物上设定的物权。

这是他物权与自物权的最本质区别。他物权不能在自己所有之物上设定，因为自己所有之物，是所有权的客体，而所有权是最完备的物权，所有人享有最完全的支配权，勿需也不能为自己设定他物权。离开他人所有之物，他物权无从设定。

/2、他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。

他物权是所有权的派生之权，并非是完全独立的民事权利。它是根据对所有权所设定的债权而形成的，而且来源于所有权，因而将所有权称之为母权，而将他物权称之为子权。他物权虽然与所有权具有如此密切的关系，但它是在所有权权能与所有权发生分离的基础上产生的民事权利，即指非所有人在所有人的财产上享有占有、使用或收益权，以及在特殊情况下依法享有一定的处分权。因而，这种物权具有相对独立的性质。

3、他物权是受限制的物权。

所有权是最完备的物权，不受任何限制。他物权则属于限制物权。他物权的受限制，表现在两个方面：

一是，他物权受所有权的限制。在一般情况下，他物权只是以所有权的一定权能为内容，因而仍受所有权的支配，不能完全任意行使；即使是以所有权的占有、使用、收益和处分四项权能为内容的他物权，也必须受所有权的支配；

二是，他物权也限制所有权的行使。在所有权的客体物上又设置他物权，其结果是使所有权的行使受到限制，不再是完全不受限制的自物权。依所有权的权能分离的内容不同，亦即他物权的内容不同，所有权所受限制的程度也不相同。

4、他物权是依法律规定或合同约定而发生的物权。

他物权并非自由发生。其发生的途径或称方法有两种：

一是依照法律规定，如留置权等他物权；

二是由合同约定，如抵押权、典权等他物权。

他物权无论是由法律规定还是合同约定，其具体内容均由法律所规定，并为强制性规定，因而他物权是法定物权。

⑺ 天然孳息所有权对用益物权人 不懂啊～～～

不为求赏，愿意帮忙！

1.首先，回答楼主的问题“如果我有一只牛出租给甲，在租期牛生了一只小牛，这小牛归谁呢？”
该小牛应归牛的所有权人（即“我”）， 不归甲所有（注意：甲不是用益物权人，后述）。除非双方的租赁协议有明确、特别约定“租期内母牛所生小牛归租用母牛者（即“甲”）”，通常这样约定需要甲支付一定的对价的。
这一推断结论的法律依据是：《物权法》第一百一十六条第一款规定“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。”
再次强调，甲不是用益物权人，甲无权引用《物权法》第一百一十六条第一款中的“既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得”的规定，主张该小牛应归自己（指甲）所有！
当然，如果“我”与甲约定“在租期牛生了一只小牛归甲所有”，则另当别论，可以归甲所有。但是，这是“我”与甲基于合同之约处分小牛的所有权——依据合同约定所有权的转让，而不是依据《物权法》的规定当然地取得所有权——所有权的原始取得。

2.其次，解释楼主的困惑“天然孳息所有权对用益物权人 不懂啊～～～”。
楼主的困惑产生于“认为甲是用益物权人”，楼主的观点是“甲是基于与我的租赁合同关系而取得母牛的使用权，取得对母牛这种物（动产）的使用权——‘用益物权’（鄙人加引号以表示对该词的借用，并不表示鄙人的认同），因而甲就是用益物权人，进而，甲有权依据物权法取得小牛的所有权。”
鄙人阐明自己的观点——
A.甲与“我”所形成的租赁合同关系，进而甲所取得的母牛的使用权，该使用权不是物权法意义上的用益物权，而是，合同法意义上的（承租）使用权。
物权法意义上的用益物权是指“ 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”（《物权法》第一百一十七条），注意，这里是特别指明“依法”，而不是依据“合同”。——这是“物权法定原则”的基本体现之一。
B.从另一个角度来分析。用益物权，肯定是物权的一类，也就是所谓的物权法意义上的权益。
根据“物权法定原则”——《物权法》第五条规定“物权的种类和内容，由法律规定。”，只有法律有明确规定的权益才能称之为物权！我国《物权法》规定的用益物权只有四种，即：
土地承包经营权（《物权法》第十一章）
建设用地使用权（《物权法》第十二章）
宅基地使用权（《物权法》第十三章）
地役权（《物权法》第十四章）
没有所谓的“（租赁物）使用权”，换言之，租赁物使用权不是物权法意义上的物权（楼主理解有误）。
C.再换一角度分析，租赁物使用权是基于租赁合同（或协议）而产生的权利，是一种债权。《合同法》第十三章就是解决这类债权——租赁物使用权的法律规定。也可以说明，租赁物使用权不是物权，而是债权之一种。其实，租赁合同与借款合同，应当是相类似的（在自己的物允许他人使用方面理解），借款发生的法定孳息——利息，当然归出借人所有，道理也是一样的！

3.顺便给楼主一点建议：看楼主提出这类问题，分析推断楼主要么是法科学生，要么是准备司法考试（或法科研究生考试）。楼主可能是在学习物权法理论时疏忽了“物权法定原则”的重要含义（鄙人在给法科学生授课中常常遇到很多学生有此类困惑）。从字面上看，《物权法》第五条规定了该原则，了了13个字，很不起眼，容易忽略。只要理解了这一规定，到底有多少种物权种类，就不难记住了（例如，典权是不是物权？）。还有，物权种类很少，债权种类很多，甚至于当事人都可以自行创设债权（法律没有禁止性规定）。物权法上的用益物，不可以简单理解为“自己的物允许他人使用而产生收益（或效益）”，这样的话，就分辨不清什么是物权法意义上的用益物权！困惑由此而生。

罗罗嗦嗦，一大堆，不知是否能对楼主有用？

以上意见，供参考！

⑻ 请举一下用益物权人的例子，通俗点的

比如是土地承包商就是用益物权人。用益物权是物权的一种，是排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。从所有权的角度来所，实际上是物的所有人将所有权中的占用权、使用权、收益权转移给了他人，但处分权还在所有权人手里。

《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

(8)用益物权人扩展阅读

用益物权人的权利：

（一）占用的权利。“占有”是对物的实际控制。用益物权作为以使用收益为目的的物权，自当以权利人对物的实际占有为必要。利用他人之物为使用收益，必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用。

根据《物权法》第一百一十六条的规定，天然孳息，由所有权人所得；一物之上既有所有权人，又有用益权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。

（二）使用、收益的权利。“使用”是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式，对物进行实际上的利用。“收益”是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。用益物权的设立就是对物的使用和收益。

比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕种、畜牧以供自用或出售而获得收益；在他人土地上建造楼宇用以出售、出租以取得收益等。

⑼ 什么是用益物权人

用益物权是指在他人之物上,在一定范围内进行占有使用并获取收益的权利.有用益物权的自然人回即为用益答物权人,一般来说用益物权的标的主要是不动产,也有动产.用益物权主要有:土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权，地役权。

看看《物权法》的条文能很清楚的看出用益物权人和所有权人的区别：
三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

⑽ 既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。这里的取得是指取得所有权，还是只是取得

原始取得。

所有权是权利人对不动产或者动产，依法享有占有、使用、回收益和处分的权答利，包括在自己的财产上设立用益物权或担保物权的权利。用益物权则是在他人所有的财产上设立的权利，即对他人的财产享有占有、使用和收益的权利。因此用益物权被作为他物权，以相对于所有权的自物权。

(10)用益物权人扩展阅读：

注意事项：

不动产标的物的交付与所有权变动的登记行为同时进行的，此时交付行为与所有权转移同时发生，标的物孳息的归属一般不存争议，交付(所有权转移)前孳息归出卖人所有，交付(所有权转移)后孳息归买受人所有。

变价后对所得价金的处理也带有强制性，我国法律规定，委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还给被执行人。