『壹』 物业有权这么做吗
你说的这个问题确实是不合理的,但是在现在的小区管理中,却又是最正常的,问题版就出在开发商或权者物业公司方面,通常是开发商问题。
在小区建设时,现在都会安装宽带,无论是电信、网通还是铁通或者其他公司,都是和开发商或者物业公司签定的协议,在小区内安装宽带,而且会给予开发商或者物业的相关人员一些回扣,这样小区所有的宽带用户就都归他们了,客户失去了对安装宽带的自主选择权利。
你这个情况,还是要找物业协商的,不过你一个人去肯定是没有效果的,多找些人一起闹闹,可能会有用处。
在没有业主委员会之前,你这个问题很难解决,有了业主委员会,你们才有重新选择的权利,包括重新选择物业。
『贰』 小区物业管理人员为难业主打什么电话暴光和维权急
打当地物业管理协会的电话投诉,或是到当地的房管局物业科进行投诉!
『叁』 投诉小区的物业应该打什么电话
公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其版他方式筹集房源、专权门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年
『肆』 物业是否有权禁止业主更换防盗门
物业没有有权禁止业主更换防盗门。
物管公司是业主请来管理小区的,不属于行政部门,只能在业主授权的范围内进行管理。业主的房子业主有绝对的权利。在业主不对他人作出影响的情况下,业主有完全的支配权。
根据《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
签订的协议存在问题,这份协议违反了物权中的相关原则,例如处分原则,也就是说,对于一个有所有权的物,物权人享有有占有、使用、受益、处分这么一些权利,这些权利不可能通过协议就被剥夺掉,协议有违反物权之嫌。收取3000元的保障金,没有任何法律根据,应该立即将该费用退还。
根据《物业管理条例》
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
『伍』 物管有权决定少收或不收某位业主的物业费吗
都是业主,就应该一视同仁,物管没有权决定少收或者不收业主的物业费。
『陆』 业主有没有义务 留电话 给 物业管理 物业管理有没权利要求业主留下联络方式 例如电话
业主有义务留电话给物业管理,物业管理就象小区的管家,万一有个事情,也好通专知到业主。比如业主出属门了,家中水忘关,流出家门了,那么物业就是可以打电话给业主。其实业主大不必把物业看作是敌对份子,大多数物业是真心为业主服务的,是为小区公共事业服务的。
『柒』 自己买的车位没有交物业管理费物管物管有没有权力不让停车
物业无权不让你停车,因为车位是你买的,你享受车位的物权。但是你也无权不交物业费。如果觉得物业费收费不合理,可向物价局反应。看物业公司收费项目是否在物价局备案。
『捌』 物管公司是否有权将业主联系方式透露给他人,将业主房屋借与他人使用
虽然从来表面上看你源真的是很窝火,房子还没有用,别人先整上了,但目前维权比较麻烦,首先你的联系方式,现在信息化社会,每个人的隐私都是大白于天下,你说他们侵犯、泄露了你的隐私权,但是真正打官司就凭邻居曾经给你打的一个通话记录,你是没有办法取证的,至于房子使用的问题,虽然你和开发商签了购房合同,但合同只是约定你给开发商钱,开发商给你一套房,至于过程是没有办法约定的,所以在正式交房前,开发商可以在保证房屋完好的情况下使用比如让施工的民工住,你的这个情况可能是人情,也许是盈利,但是你如何取证,所以两个取证难,维权的过程太辛苦,成本太高,而且肯定没有结果,奔波一番搞个自己不愉快,不如还是忍了吧,要不找物业协商,免你一年的物业费,也就算了,正式交房把钥匙给了你也就不从在这些问题
『玖』 物业有权利扣留房产证吗
物业公司无权扣留业主的房产证的,如果有扣押的,属于违法行为,可以追究其法律专责任的。属
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。