固定资产使用权出让和租赁收入

㈠ 出租固定资产使用权的收入确认

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》版（国税函[2010]79号）第一条对权租金收入的所得税确认问题规定，根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
这项规定意味着企业在预收租金收入确认上有选择权，即企业提前一次性收到租赁期跨年度的租金收入，既可以按照合同或协议规定的应付租金的日期确认收入，也可以在租赁期内根据权责发生制原则，分期均匀计入相关年度收入。

㈡ 让渡资产的使用权和固定资产出租的关系

除非租赁业务是主营业务或者主营业务之一的公司会把租金收入计入主营业务收入，其他的公司都是计入其他业务收入的。

㈢ 下列属于基本业务收入的是（）A.原材料销售收入 B.产品销售收入 C.固定资产出租收入 D.无形资产使用权转让

基本业务收入即主营业务收入
选B，产品销售收入
其余的为其他业务收入~

㈣ 出租固定资产属于什么收入

出租固定资产属于让渡资产的使用权收入。业租出固定资产，应通版过“固定资产”、“其他业务权支出”、“其他业务收入”等账户进行核算。固定资产租出时，将其由不需用固定资产转为租出固定资产

让渡资产借出及出租的是让渡资产的使用权，并由此获得利息及租金等收入。

1、让渡现金使用权而收取的利息收入。

2、转让无形资产等而形成的使用费收入。

3、出租固定资产取得租金收入等等。让渡资产使用权并不改变资产的所有权。

(4)固定资产使用权出让和租赁收入扩展阅读

让渡资产使用权收入同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、相关的经济利益很可能流入企业 相关的经济利益很可能流入企业，是指让渡资产使用权收入金额收回的可能性大于不能收回的可能性。

企业在确定让渡资产使用权收入金额能否收回时，应当根据对方企业的信誉和生产经营情况、双方就结算方式和期限等达成的合同或协议条款等因素，综合进行判断。如果企业估计让渡资产使用权收入金额收回的可能性不大，就不应确认收入。

2、收入的金额能够可靠地计量 收入的金额能够可靠地计量，是指让渡资产使用权收入的金额能够合理地估计。如果让渡资产使用权收入的金额不能够合理地估计，则不应确认收入。

㈤ 在财务处理上转让固定资产使用权和所有权有何不同

转让固定资产使用权和所有权有本质不同，转让固定资产使用权，该资产版属企业所有，转让所权有权后，该资产已不属企业所有。
在财务处理上，一个属其他业务收入范畴，一个属资产增减范畴。
转让固定资产使用权后，该资产应该继续计提折旧，收益做其他业务收入等相关处理。
转让固定资产所有权，应先按批复将该固定资产的原值，累计折旧转入“固定资产清理”，再按
具体情况做相应的会计处理。

㈥ 下列不属于收入的是A销售商品收入B提供劳务收入C让渡固定资产使用权收入D转让固定资产所有权净收

D转让固定资产所有权净收入不属于

㈦ 那，出租固定资产也属于让渡资产使用权，为什么出租固定资产就能记入收入

营业外收入是指企业发生的与其经营活动无直接关系的各项净收入，主要包括处专置非流动资产利得、非属货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得等。转让无形资产使用权和出租固定资产都属于让渡资产使用权收入，不是营业外收入。

㈧ 转让固定资产使用权收入，属于什么收于

转让固定资产使用权属于让渡资产使用权的范畴，他的收入应计入“其内他业务收入”容计提的累计折旧应计入“其他业务成本”
转让固定资产所有权的（非房地产企业），收入应计入“营业外收入”若是损失计入“营业外损失”
若是房地产性企业，他的房子是属于存货，出售房产的收入计入“营业收入”
另外，上述三者在税务范畴缴纳的都是营业税，虽然税目有差别，但税率目前均是5%

㈨ 出租一固定资产的使用权,一次性收取7-12月的租金收入,每个月2000元,共计12000,怎么做分录

出租固定资产一次性收取7-12月租金收入相关会计处理
1、收取7-12月租金
借：版银行存款12000
贷：预收账款权12000
2、7-12月每月确认收入
借：预收账款2000
贷：其他业务收入2000
3、出租固定资产计提的折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
如果出租的是房产（投资性房地产采用成本模式后续计量）
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
4、计提税金及附加
借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交营业税
应交税费-应交城建税
应交税费-应交教育费附加等

㈩ 出租与出售固定资产取得的收入在会计中分别应归于什么科目无形资产的使用权的转让取得的收入呢劳务收入

你好：
出租固抄定资产取得的收入应记入其他业务收入；出售固定资产取得的收入抵减相关费用后以净额列示在营业外收入或营业外支出；
无形资产的使用权转让应视作无形资产的出售，处理同固定资产出售，记入营业外收支，如为使用权的出租则记入其他业务收入。
劳务收入要视不同企业而定，记入主营业务收入或者其他业务收入。