车库使用权转让契税

① 购买有产权的汽车车库，如何缴纳契税

问题回复：根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政版策的批复》（财税[2004]126号）文权件规定，对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

② 地下车库产权及契税问题

一般来说购房附赠的车位，车位都会附加在房产证上的 很少会有单独版的车位产证 因为车位买卖所权需的税费太高 也不会有人去炒车位 所以就算车位买卖一般也只是平进平出。像你这种情况我不知道你的房产证上面是否标明了当时买房子时附赠的车位，如果没有的话就会很麻烦。

③ 想请问下，二手产权车位买卖需要多少税费

二手车户的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评回估额，允许浮动）；

3、契答税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

④ 地下有产权的车位契税是多少

因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：

1.契税：评估价*3%;

2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米;

3.印花税：评估价*0.05%;

4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费;

根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，

按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

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关于配建地下停车位的不动产登记：

开发建设项目配建地下停车位作为独立不动产单元进行登记，单独核发《不动产权证书》，根据地下标识码编制不动产单元号。

《不动产权证书》登记的权利性质、土地用途、土地使用期限等内容按照《国有建设用地使用权出让合同》或者《国有建设用地划拨决定书》确定，房屋用途为“地下停车位”。

开发建设项目配建地下停车场未取得地下建设用地使用权、未办理不动产登记而进行停车位销售交易的，房屋管理部门不得对买卖合同进行备案，不动产登记机构不予办理配建地下停车位不动产登记。

⑤ 买二手车库，要交多少过户税费，清楚的帮算下。

车库是非居住性质房产，按12.7万税局评估通过，要交的税种及过户税费计算方法如下：

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

买方税：

1、契税：评估价*3%。

二车位过户需要的手续：

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签：

2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

3、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签、资料齐全当天发证。

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税与费的区别：

1、看征收主体是谁。税通常由税务机关、海关和财政机关收取;费通常由其他税务机关和事业单位收取。

2、 看是否具有无偿性。国家收费遵循有偿原则，而国家收税遵循无偿原则。有偿收取的是费，无偿课征的是税。这是两者在性质上的根本区别。

3、看是否专款专用。税款一般是由国家通过预算统一支出，用于社会公共需要，除极少数情况外，一般不实行专款专用，而收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要，专款专用。

⑥ 车库过户费怎么算契税是什么

产权车位的立项是其他产，契税税率是3%。

⑦ 个人买车库需要交什么税

单独购买车库需缴纳的税收：

1、如果该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税；

2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有：增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税，买方税种有：契税、印花税。

其中车库的交易是按商业费用算的：

卖方
1.个人所得税 3%
2.交易手续费 1%
3.合同印花税 0.5‰
4.土地增值税 6%
5.营业税5.6%（差额部分）

买方
1.契税 3%
2.交易手续费 1%
3.合同印花税 0.5‰
4.转移登记费 550元/户
5.工本费 103.8元/户
6.评估费 3-5%

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具体详情：

1、购买车位，物业专项维修基金的标准是105元/平方米。

2、办理产权证时，需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。

3、车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况，费用为40元/ 次。

购买二手车位要交的税如下：

二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。

这里卖出方缴税分两种情况：

一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。

二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。

网络-交税

⑧ 买卖车库，契税如何缴纳

买车库需要交契税，按照价格3%缴纳；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。