物权表

『壹』 物权变动的法定分类体系表

首先我们先来看一下，什么是“物权变动”：物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果，和其他民事法律效果一样，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。

然后就是物权变动的法律行为特点：

1. 基于法律行为的物权变动有两个重要特点：①法律行为（单方、双方、多方法律行为）必须有效。我国物权法不承认物权变动的无因性，基础关系（法律行为）不成立、无效或者被撤销的，即使动产已经交付或者不动产已经办理了登记手续，仍不能发生物权变动。②原则上必须公示。除非法律另有规定，基于法律行为的不动产物权变动必须完成登记，基于法律行为的动产物权变动必须完成交付。

『贰』 中国物权法关于水表坏了由谁负担换表费用

当然是自来水公司，水表是他们的资产

『叁』 物权法案例分析。

1，手表应该归还给丁。手表是第三人善意取得，因此应该维护丙的合法权益。甲应该向乙请求返还不当得利，如果原物不在，应该由乙赔偿甲相应的损失。

『肆』 什么叫动产物权表征功能

你好，你说的应该是动产的物权标志，根据《物权法》规定，我国动产的物权以交付为标志，因此，动产的交付使得动产物权效力区别于债权效力。

『伍』 法律相关问题---<<物权法>>

（1）答：丙能取得该房的所有权。根据《物权法》第九条规定：不动产的转让，回经依法登记，答发生效力；未经登记，不发生效力。甲与乙签订的合同虽然有效，但未办理登记手续，房屋所有权不转移。甲应承担违约责任。
（2）答：丙无权要求戊归还手表。戊属于善意取得，符合《物权法》第一百零六条的规定。丙只能向丁主张权利。

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『陆』 物权的效力问题

1、排他性。《物权法》第二条规定明确了物权具有“排他”属性，即具有专排除他人干涉的法律效力，属这是法律的强行规定。
例如：我的一个手表，我可以自己占有、使用、租凭，他人不得干涉我对自己财物的合法使用，这就是排他性。

2、优先效力。是指物权具有优先于债权的效力。
例如：我将手表卖给甲，甲付款后，在我交付手表前我反悔了不愿意将手表出卖，这时我对手表的物权优先于对甲的债权。即我可以不卖手表给甲，当然，需要对甲承担违约责任。

3、追及效力。追及效力主要是物权请求权的一种形式。当标的物由无权处分人转让给第三人时,物权人有权向第三人请求返还原物。
例如：你将我的手表买给甲，由于你不是手表的所有者，所以我可以要求确认买卖无效，并要求甲将手表还给我。

4、物权请求权。包括返还请求权、排除妨碍请求权、标的物清偿请求权、妨止侵害请求权等。

5、债权请求权，是指清偿债务请求权，而物的请求权更广，既包括了返还请求、还包括停止侵权请求、排除妨妨碍请求等。

『柒』 物权法是否规定了水表使用一户一表

没有 物权法没有这样的规定......详细去当年办证中心——城建——水务窗口，还有自来水厂属于公益单位，没有老板~~~~~

『捌』 物权法规定水表前阀门产权归属谁

归房屋所有权人。

《物权法》第七十三条规定

（1）建筑区划内的道路，属于业主共有。

（2）建筑区划内的绿地，属于业主共有。

（3）建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

(8)物权表扩展阅读：

产权查询

第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。

（1）产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

（2）身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或 证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。

（1）房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；

（2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；

（3）登记日期，此日期为该项交易的签订日期；

（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品；

（5）其他内容，如房屋平面图等。

第三步：查验房屋有无债务负担。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。

另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

『玖』 关于物权的追击效力，案例如下：

此问题属于拾得遗失物问题，不适用善意取得制度（脱离物不适用），A有权回向受让人答D追回遗失物（手表），但是要向D支付他拍得手表所支付的费用。
理由：
拾得人对遗失物予以有偿转让的后果要看权利人如何选择。
一、向受让人主张追回遗失物。
由于遗失物原则上不适用善意取得，故受让人即使善意且无过失，也不能依善意取得主张对标的物的所有权；权利人当然有权向受让人追回遗失物，期限是自知道或应当知道受让人之日起2年。就受让人已经支付给拾得人的费用问题，处理规则有二：
第一，受让人通过拍卖、向有经营资格的经营者购得该遗失物的情形下，权利人追回时应当支付受让人所付的费用，以保护此类受让人的合法权益。此谓“有偿回复”制度。当然权利人支付给费用后有权依据不当得利或者侵权赔偿规定向拾得人这个无权处分人追偿。
第二、除此之外的情形下，权利人追回的，不须支付给受让人所付的费用，这就意味着标的物被追回后，受让人只能在符合法定的条件下向拾得人主张费用返还请求权。
二、权利人也可以不向受让人追回标的物，而向无权处分的拾得人请求不当得利返还或侵权损害赔偿。