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机械车位使用权协议
发布时间：2020-12-15 22:04:39A. 为什么买的机械立体停车位车位只有使用权没有产权
你去问问房产，等待回答
B. 购入地下停车位，使用年限到底是多少年
如果是居抄住用地的，袭使用权是七十年。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。
(2)机械车位使用权协议扩展阅读：
注意事项：
选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。
选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。
C. 机械车位无产权，已支付3万定金，签署使用权转让协议。想退定金
按双方合同约定处理。
确定没产权是可以直接起诉到法院的。
要求确认合同无效，返还定金处理。
D. 我买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，请问合理吗
买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理车位。小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。
假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚。
就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金。
(4)机械车位使用权协议扩展阅读：
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
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