① 关于农村宅基地土地使用权所有者和房产证名字的问题
农村抄户口宅基地上盖的房子，是不容许非农村户口的人办房产证的。
否则，全国的房价就不会这么高了。
很多聪明人就是被这个困死了，没产证又卖不掉，房子最好也不是他的，土地国家要用，全完。 国家是不认你的帐的，只有永远挂你亲戚的名字，碰到国家，那么拆迁利益国家也是给他的。
因为，国家早就算计好了。
② 宅基地种树可以办理土地使用权吗
不是一个概念
宅基地 不等于 林地 或者苗圃
所以 办理不了宅基地使用权 如果在宅基地上种了树。。。搞不好 会被收回宅基地使用权
变成了 林地。。。
③ 农村宅基地有土地使用权证吗
农村宅基地有土地使用权证
土地使用权证又称国有土地使用权内证，是指经土容地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基土地使用权证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
④ 农村集体土地所有权，农村集体建设用地使用权和宅基地使用权有什么区别与联系
1、农村集体抄所有权是指土地的所袭有权归村集体或村民小组所有。
2、农村集体建设用地使用权也叫宅基地使用权，是指村民对农村可以进行建设的非农业用地建设房屋的使用权。
3、村民对宅基地只有使用权没有所有权，所有权还是归村集体或村民小组。
《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
⑤ 宅基地门前土地的使用权
队长写的无效，宅基地由村里划分，有的可能生产大队可以分。每户一块宅基地大小版是固定的，不能改变权，也不能把附近的闲置土地归自己使用。按说那块地方属于村集体所有的土地属公共场所，不属任何个人，因为已经影响你家的生活，可以要求对方清理干净。
至于门口朝向，应该是在不影响他人的情况下可自由选择，比如家在十字路口，门口可在这条路也可在另一条路。
⑥ 有国有土地使用证对宅基地有使用权吗
土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土回地使用证，那么这块地上的房屋答可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
⑦ 宅基地土地使用权转让有什么规定
依据宅基地管理办法：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，版有下列转让情况，应认权定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
⑧ 宅基地和土地使用权有什么区别
建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的，只能转给村集体的人。
⑨ 农村宅基地土地使用权绘图要多少钱
土地使用证和房照上都有边框四至草图，申领或换证都可以
⑩ 宅基地土地使用权可以转让吗
具备条件可以。抄
转让宅基地使用权需具备的条件：
（一）转让人拥有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征得集体经济组织同意。
以上条件应同时具备。