❶ 多选题：企业有关土地使用权正确的会计处理方法是（）
答案：AC
解析：B选项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房专屋属建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本；
D选项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（注：在缴纳从价房产税时，相关土地原值应合并到厂房原值计算缴纳房产税。）
❷ 会计中土地使用权能不能确认为小企业的无形资产
符合条件的可以，新的小企业会计准则中定义的无形资产范围中有土地使用权
❸ 关于土地使用权的无形资产的累计摊销，会计准则有什么规定
摊销有两种方法，一种是直线法，就是每年150/50，另一种是工作量法或叫做产量法，专对于土地使用权来说属，应该使用直线法。
只有两种情况。
1.如果你是房地产开发商，土地使用权应该计入商品房成本
2.如果不是，土地上的建筑折旧应该和土地使用权摊销分开。
此外，土地使用权当月取得，当月摊销。
就这些情况
❹ 求助:新企业会计准则中对土地使用权如何入帐
1、《无形资产准则》：“自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分回别进行处理答。外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。” 2、《固定资产准则》：“企业应当对所有固定资产按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和 3、《首次执行准则》：首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分 从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本 ，按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定处理。
❺ 求助:新企业会计准则中对土地使用权如何入帐
1、《无形资产准则》抄：“自行开袭发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。” 2、《固定资产准则》：“企业应当对所有固定资产按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和 3、《首次执行准则》：首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分 从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本 ，按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定处理。
❻ 新会计准则下土地是否要计入房产原值纳税
问：1、中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
3、新准则应用指南规定：自行开发建造厂房等建筑物
，相关的土地使用权与建筑物应当分别处理。也即，自行开发建造厂房等建筑物时，
土地使用权仍作为无形资产单独核算，
土地使用权帐面价值不计入建筑物建造成本。
由以上三点推论出：从2007年实行新会计准则后，会计帐簿固定资产科目中记载的内容不含土地使用权数额，也即，房产原值中不含土地使用权数额。缴纳房产税时，
土地使用权可以不计入房产税计征基数。以上观点是否正确？答：《企业会计准则第6号--无形资产
》应用指南：
六、土地使用权的处理
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物
，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
根据指南规定，确实可以将自行开发建造厂房等建筑物相关的土地使用权不记入建筑物成本，仅仅指自行开发建造厂房等建筑物，其他的如：企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，这里还应该将土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本计算缴纳房产税。
❼ 关于土地使用权的无形资产的累计摊销，会计准则有什么规定
按50年平均分摊。
每年应分摊数＝150/50＝3万元。
每月应分摊数＝3/12＝0.25万元。
每月凭证：
借：管理费用-无形资产分摊2500
贷：无形资产-土地使用权
2500
❽ 无偿划拨土地使用权到底记不记无形资产最新会计准则怎么规定的谢谢
按照《企业会计准来则第6号——自无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。
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❾ 在新会计准则中提到了土地使用权的开始摊销时间吗
企业会计准则——第十七条 使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿版命内系统合理摊权销。
企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。
企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。
无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。
故无形资产摊销一般从取得当月开始摊销。
❿ 新会计准则下土地应在什么科目下核算，是否可以计提折旧或摊销谢谢！
计入无形资产。按可使用年限摊销。
见：
1701 无形资产
一、本科目核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。